2024-12-03 11:01 發佈
a8244.b8126 wrote:
我家是一棟透天，將它...(恕刪)
有尺寸限制問題，有預算經費問題，有一樓店面問題，有違建加蓋問題，
建議不花錢繼續住下去或花大錢整戶打掉重練，要整戶買出換屋也合理。
老人家想增設電梯
1.內部增設電梯不影響外觀可自行增設，不用變更建築執照，須報備申請
還須看各縣市政府，部分縣市政府因老年化社會增設電梯不會增課房屋稅，但部分地方政府依然有課徵
房屋稅屬地方稅~房子增加電梯會讓房子價值增加，所以房屋稅必須增加
2.外部增設，在地界內增設必須變更建築執照。相對的就必須請建築師和結構技師
一般三人用電梯約一台國產車的價格
如果再加上房屋變更修繕的工程費約75~150萬
增設電梯到5樓大概要200萬左右的成本
日後還有要給保養維護費約1500~2000/每月，不包含維修與耗材更換費用
至於視成公寓....，沒想的這麼簡單
建照上寫的就不是，如果要變更必須建築師全部檢討一次，還必須變更使用用途
公寓有公寓大廈管理條例的規定，而且還有消防、防火避難設施....等必須檢討
目前似乎還沒人這樣做過，比打掉重建還麻煩
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