#前言
四年前，我們服務的預售屋業主，主動幫我們在01分享了一篇，預售屋客變設計的分享文，進而引薦了許多01板友來聽取我們的設計提案，四年中也服務了近百的預售務客變設計案件，撐起了我們公司的基本營運，也建立了專做預售屋客變的團隊。
#目標
取之01，還之01。希望能開啟一個討論串提供01板友提問，在客變階段會遇到的問題，並提供依據我們過去累積經驗的解答。但不提供格局配置建議，因為格局配置需完全了解業主需求後，並有詳細圖面，才能提供建議。所以無法提供(EX:請問怎麼配置比較好...)，這種提問的解答XD。另外請不要私訊詢問，期望你的問題對其他板友也是有幫助的。
#拋磚引玉、常見問題範例?
Q1：我想鋪超耐磨地板，建商的石英磚要不要退掉
A1：建議是不要退掉，因為超耐磨地板很需要地坪的平整度，如果退掉石英磚，建商會留給你結構面，超不平整，你會需要再花一筆錢做地坪水泥打底、粉光。退石英磚的費用一定無法彌補後續交屋後做的費用，另外如果超耐磨地板鋪在石英磚上，記得確認門下的門縫高度，是否比超耐磨地板厚度高喔!
Q2：我想節省預算不想做天花，客變要注意甚麼?
A2：基本上現在高樓層都有消防灑水系統，天花上都有消防管....所以如果真的不想做天花，可能在購屋時要先跟建商確認是否有消防管...。除此之外天花還會有樑(通常平面圖不會注意到樑)、穿樑孔、冷氣管線、樓上排水管線、燈線.....。你很難得到一個乾淨的天花XD。但在客變階段你可以設定燈線出現盒的位置(俗稱：8角盒)，可把它規劃在未來使用空間的中間，之後裝設吊燈或LED吸頂燈，理論上燈可以完全蓋住出線盒，這樣就可以壁面因燈線裸露，而需做天花板修飾了。我們有遇過低樓層屋消防管的客變，在客變階段包含冷氣機的位置都考量進去，最後真的可以不做天花板直接入住....
Q3：冷氣位置要在客變階段考量嗎?
A3：要~~~這是一般自行客變的業主常後悔沒考慮到的問題....，因為客變可以變更冷氣排水管的位置，最完美的狀況就是冷氣排水在你未來冷氣機子的旁邊，如果沒先考慮，交屋後要修改，不是要打牆就是要包木做修飾....，或是遷就排水位置裝冷氣，不是冷氣吹頭，就是同時限制了家具擺放...這邊特別提醒，冷氣位置一定要列入考慮。
Q4：建商不同意我的客變要求怎麼辦?
A4：坦白說，建商沒有給業主客變的義務，我們有遇過可以變到二工，陽台外推的.....，也有遇過甚麼都不給變的，只能改插座位置...，所以建議還是在購屋前，多一些詢問，多一些心理準備，當然也有一些技巧，即使建商不能完成需求，但是能用"預留"的概念，讓建商願意施作，同時為業主節省未來裝修預算，但每個項目是用的方法都不同，如果下面板友有詢問到，再提供經驗解方
以上...希望版友的提問，是這類型的，而不是詢問"怎樣配置比較好?"。期待這篇文章能幫助到更多版友瞜~~
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