最近看了一間連棟的透天屋
室內每層不到12坪，五樓
一樓是車庫，二樓餐客廳，三樓主臥，四樓兩房，五樓一個工作間和一房
然後五樓就蓋了水泥天花板，沒有樓梯上去，只開一小洞和一鐵梯可以爬上去清水箱
由於只有我和女王二人，以後頂多增加一個小北鼻，四個房間已經很夠用了
而女王很喜歡種些花花草草，因此想把五樓上面的天花板切一半做成露台
我的疑問是：
這會影響到房子結構安全嗎？會不會鄰居來抗議？
我想任意增建是違章建築別人可以去檢舉，但是我做的是拆自家天花板，應該不會影響別人吧？
原本是房間的設計,就不會考慮到下雨排水的問題跟施做屋頂防水. 所以把它改成天台,日後必定會有漏水的問題
而且既然是房間, 樓地板載重力設計就不會太高,要在那裡種東西, 花盆土壤其實很重的
五樓會很熱, 但4樓不會. 把五樓房間改成天台, 變成4樓的房間以後會很熱
每層樓只有12坪, 扣掉樓梯後面積真的很小. 如果以後要脫手時,會很難賣哦.一定會被買方找碴嫌東嫌西的
我是建議不要搞天台啦, 5樓當作儲藏室, 效用比天台好太多太多了. 不然你跟親戚朋友做個問卷調查, 大家家裡有多大的儲藏室? 看到別人家有大儲藏室的會不會很羨慕?
要搞綠美化也可在陽台或室內搞.不一定要靠天台.
真的,家裡有儲藏室是一件很幸福的事
tsai_cc wrote:
想把五樓上面的天花板切一半做成露台
就您的敘述這棟房子並不適合這樣處理........
不過肯花錢到是沒有什麼是不可能.....但就經驗五樓做花園會很辛苦......最後都是雜草叢生收場
所延伸的問題是一大推
除了四樓頂版就載重、隔熱、防水....
還有五樓地面洩水與落水頭問題
加上雙側鄰牆也該防水處理......
或許個人的想法有些異類
常將別人夢想化為自身夢想
個人建議一個類似“花房”的處理
照你的構想，在五樓頂版，用切割方式
切下一大片樓版(須注意樑位)，最好距樑50cm左右
樓版缺口下方的四周，再以工字鐵補強(左右銜接樑側)
版缺口的上方四周，植筋後組模板再灌漿成30~60cm高RC矮牆
可做單斜或雙斜向，上方再覆蓋採光棚架
矮牆則需預留窗孔排熱對流(或棚架抬高)
五樓頂版地坪亦須新做防水處理(處理至矮牆30cm高)
如此防水(雨水)問題也解決了(進不來)
因有花花草草阻隔，也沒有防熱需處理
用容器種植花草，基本上比較沒有載重問題
最後就房子結構安全，應該沒什麼多大影響
ps.可能用文字對你並不好搞懂，如需要更清楚可pm來！
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