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局部裝修好還是做全室?

我家有間房子出租15年,租客因公司外派才決定不續租,房子收回後我爸媽打算自住,現在為了重新裝修與我媽意見分岐,全卡在租客的實木地板及系統櫃。4年前租客出國玩忘了把陽台窗戶關好,颱風來導致地板及櫃子跑泡水壞掉,租客就換了知名品牌的實木地板及系統櫃,據說花了40幾萬。我媽覺得地板跟櫃子品質都很好就希望留下延用,但除了地板及這些櫃子外,其他都有嚴重使用痕跡,放眼望去需要換新的有:

全室窗(一個落地窗,3個房間,都要換成隔音氣密),浴廁整間,全室電線更換,全室木門修補噴漆,前後陽台磁磚刨除換新,全室天花板修補,牆面龜裂修補及全室粉刷,換新廚具,我爸請了統包業者來估價,不含家電的費用大概是120萬。

我是想都需要換這麼多東西了,是不是該找設計公司做全室規畫比較好?而不是做局部?我後來請了兩間設計公司初估下來大概會比統包多130萬-160萬,以最便宜的那家報的來說就是250萬,其中會打掉一個房間讓公領域變大。

我媽得知後就反對全室裝修,說能住就好不必浪費錢,但一開始我曾問過我媽想法,她跟我說地板老氣,櫃子裝的位置很怪,還質疑租客的美感差等等,現在我媽又說風格什麼的看久就好,東西好就用何必浪費?我猜她內心根本不喜歡,因為裝修費用是我跟我哥要一起分擔,他們想幫我們省錢,二是租客做的實木地板及櫃子品質都很好,認為拆掉很浪費。

我原本也是想尊重爸媽的想法,但我是怕會不會省了小錢最後發現其實根本沒省到?因為地板及系統櫃要說優點只有是品牌及用料好,但地板花色跟櫃子看起來其實都很老氣,讓家裡看起來很像佛堂,與我爸媽要的風格有點衝突。可否有裝修經驗的各位給我一點意見?如何說服他們比較好?還是他們的想法其實是對的,謝謝
2024-07-28 11:19 發佈
看完後, 我只想到二件事.

1. 接下來自住是長長久久的話, 直接考慮全室裝修, 把需要和不需要的一次到位.
至少每天起床, 進屋, 都是一件開心又舒適的心情
( 至少避開三不五時的早當初..XXXX, 不必要的心裏小嘀咕 )

2. 善意的謊言: 讓老人家開心又舒服的選項 ( 需要跟設計師串口供, 和偽報價單 )
1. 設計師會比較有美感,但要另收8-15%監工費,18坪要基礎工程、改隔間、有設計感再加軟裝、家電,400萬都收不了尾,估計你爸媽會哇哇叫。找統包比較能降費用,雖然各方面的規劃通常比較不夠細膩,但不是不能克服,你多盯牢點就是了。

2. 全室整修較好,以後做只會更貴,通膨、航運費用節節攀升,如果有用到進口建材(磁磚、石材)或家俱,漲幅是非常驚人的!

3.儘早改裝為無障礙空間,走道寬、浴室有把手,有需要的時候要再改都緩不濟急!

4.子女付裝修費用非常難得,祝你儘早開工!
pjt63

1. 屋齡多久? 事先可以有估價單, 但很多時候問題是在格局拆了以後出現; 2.還要留預算給冷氣窗簾家具,所以實際上你的裝修剩200W(含監工費),所以你爸請統包而非設計公司來看不無道理!

2024-07-28 16:41
Sharon.C
Sharon.C 樓主

屋齡19年快20年,原本我們是抓250萬裝修,再另外準備20萬軟裝,電器部分就只要裝兩台新冷氣,其他應該都會從老家搬過去。

2024-07-28 17:15
老氣還是老件
差之毫釐失之千里
Sharon.C
Sharon.C 樓主

租客做的地板是實木地板,顏色比較深的金檀木,在佛堂或寺廟常可以看到這種木地板,我媽喜歡的則是比較偏淡灰色的樺木。

2024-07-28 17:18
我媽也是這樣,我看她的按摩椅有點小故障就買了組新的給她
一組要價10幾萬,但她就是硬要把舊的用到壞才要用新的
結果放到發霉壞掉

要我是樓主,我會全屋做
既然長輩說想留租客的地板跟櫃子
我就好言跟老人說會好好拆下來再裝回去
然後你就直接丟掉再做新的
事後再以裝不回去或是被工班不小心弄壞
理由多的是,反之是樓主與哥哥出錢
這個帳你們自己說了算
Sharon.C
Sharon.C 樓主

不能用騙的,事後會與我媽吵不完的。

2024-07-31 16:21
爸媽會有那麼多意見,一下地板好,一下地板醜,還不都是為了錢
其他原因都是假的拉
倒過來思考,你們先想好要花多少錢
然後這樣的錢能做多少事,預算先決,然後就做
就和爸媽說,就花那麼多,其他內容不要讓他出意見
不然到選材料選設備,一樣會因為價錢不同,有一堆意見
本來覺得很醜的東西,因為比較便宜,馬上會改口說不錯
最後做出來會四不像
Sharon.C
Sharon.C 樓主

原本爸媽還想直接入住也不裝修了,但屋況這般實在難以接受,我媽不斷告誡什麼東西一定要留,不要亂花錢,我當然清楚爸媽想幫我們省錢,但這或許是我爸媽最後一次能裝新裝修的房子,謝謝您的建議,我大概知道怎麼做了

2024-07-31 16:21
18坪 基礎+木工+鐵件 400萬是可以做到的
Sharon.C
Sharon.C 樓主

我們沒有400萬的預算,目前是抓250萬,20萬含兩台冷氣及軟裝。

2024-07-31 16:13
ismydear

說實在的 若是我的話 基礎工程之後 錢拿來買經典的家具 例如單椅 飾品 餐具 家電 或是出國玩

2024-08-01 14:51
認真說自住真的還是要找設計公司做全室設計
我家50幾年的老房
找設計師做全室規劃之後整個空間煥然一新
我爸媽現在住在那邊
每天都好像在飯店渡假



自己住的房子~還是建議不要太省~不是要挑最貴的設計~但是基礎工程都要到位~天地壁做好+安全的水電重置~事後可以給老人家自己添購家具家電~這樣也可以很省
啾小筆 wrote:
認真說自住真的還是要...(恕刪)

這也差太多了吧!兩個人住嗎?想知道設計公司
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