預售屋客變請益 2+1維持或改2房

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樓主

2024-06-15 13:10

哈囉大家好去年購入預售屋權狀約39坪扣除陽台約22坪左右所在地點為南部

預計居住人員為2人不確定未來會不會有小孩但不排除

目前有兩個大方向但無法確定下來

想請教各位前輩是否能提供相關建議要如何規劃比較好

共有三種方案

1.維持 2+1 房（+1房可做書房或儲藏室
2.餐廚空間擴大 (女友喜歡下廚煮東西
3.餐廳空間擴大 ( 因面西南朝南多一點可以大幅度增加採光也讓視野變開闊

也有想過三房都隔起來但可能會很擁擠

原始格局與目前諮詢設計師的平面圖如下

1. 原始建商格局家配圖

預售屋客變請益 2+1維持或改2房

2. 設計師提供規劃格局

預售屋客變請益 2+1維持或改2房

2024-06-15 13:10 發佈

文章關鍵字預售屋權狀地點居住人員陽台南部預售屋客小孩方向方案前輩

aw777

aw777
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310分

2樓

2024-06-17 0:49

看了以上配置，
個人感覺有點可惜，
其實原始格局還不錯，應該是很好發揮，
建商提供的傢配圖及４個版本，
我自己是感覺有一些多餘的動線或空間浪費，
所以我自己依個人的初步看法排了一個簡易的配置挑戰一下

基本上如果可以客變，第一步我會先針對廚具，
我可能會把廚具改成ㄇ字型或Ｌ型補到滿，
增加廚房工作檯面及機能收納，
看是退掉原廚具將來重新規劃或是交屋後再依原廚具修改延伸都可以。
至於臥室的隔間客變與否就要看詳細需求載來評估要不要動。

另外我可能有機會將電視牆與發沙位置對調，
評估的點有兩個：
一是室內視線的視覺景深能夠延伸到餐廳廚房空間，增加空間感。
二是坐在沙發看向窗外時，室外VIEW "可能" 比較看的出去。（原本的外至看出去一大半是陽台側牆）
不過換邊後可能有兩個點要評估：
一是沙發上方有樑，需要後續設計修飾。
二是沙發側可能需要設計一個格屏，檔一下大門口直視沙發。

主臥我應該會在門側邊設計矮櫃結合化妝檯，
小窗的位置改規劃矮櫃。
以上是個人初略的看法供參考，
有想再了解的也可以找我聊聊囉～