[6/3更新資訊]台南老屋翻新開箱，三層老透天翻修全記錄

2024/6/3更新
✅屋齡：大約40年

✅大門進來的三層架：這是鐵件訂製品，不是規格品喔！特別跟鐵工訂製的(含烤漆及安裝)

✅打牆和砌牆：結構安全這個我們是交給設計師把關（當初特別找有工程管理和室內設計雙證照的設計師），他比我們更在乎結構安全，砌磚數量和位置都有觀察梁柱和注意樓板既有強度（設計師說他不希望每次大地震後就擔心被抓去關）
牆面拆除可以參考這篇貼文，設計師分享的：https://www.facebook.com/yixin.studio.tw/posts/pfbid02DsGkGeHFpCQvx32xc5iTzPsZDY9X8wRkujmHpPvMy51c5K26i4nPpTLuvCvjkBdkl

✅後陽台空一塊在室外：是因為當初原本瓦斯桶和熱水器都放在室內和廚房(用火)在一起，可能外洩、引爆等等非常危險，所以設計師強力建議我們務必隔離瓦斯至通風良好的地方！現在後陽台很通風，像我喜歡釣魚和我媽習慣曬東西，清洗漁具、曝曬風乾乾燥都有了好處去，我們家越住越愛這個設計，鄰居也很羨慕想學

✅水溝蓋：網路搜尋『FRP水溝蓋』就有許多廠商喔！相關優點可以參考這則貼文（也是設計師分享給我們的）
https://www.facebook.com/yixin.studio.tw/posts/pfbid023q5CYDnigCVnRgaLXnA2qtw9VYN3Pu2SkQx1MAes8bJCXHeTHcexP2BRfsVqdgeWl

✅隔壁水溝蓋是鄰居的，也要他們願意加出錢才可以，當初我們做的時候在猶豫，現在看我們用起來還不錯，最近已經在考慮也一起做起來。

---

2024/5/28更新：
感謝大家喜歡我們的新家！！好踴躍
有一些重複性比較高的問題，統一回覆在文章裡：
✅裝潢坪數：1~3F實際坪數約55坪，設計坪數約42坪(陽台.車庫及樓梯間不計入)

✅裝潢時長：約七個月
✅裝潢費用：商家資訊回文留言可見
✅裝潢廠商：商家資訊回文留言可見
✅裝潢細項：拆除.泥作.水電.木作.系統櫃.鐵件.油漆.燈具.木地板.鐵皮屋.採光罩.門窗(大門.車庫門.氣密窗.房門組)廚具.專業防水.空調.磁磚採購.衛浴設備採購.窗簾.美術燈具.儲水式電熱水器.抽化糞池.雜項工程等等。
除了活動家具(沙發.床組.餐桌等)和家電，幾乎只要把家當搬回就可以入住了！

---

以下正文：



今天要來分享我們家重新裝潢後的老透天！

小時候搬來住到現在20幾年了，房子老了，爸媽也老了，很多地方舊了，也不適合爸媽上年紀的身子了。大哥婚後搬出去，剩我和爸媽一起住，突然空出許多空間覺得很浪費，趁這次大家有重新裝潢的共識，想打造一棟大家住起來更舒服的家，以後我媽不需要窩在小廚房，我爸也不需要繞著雜物走。

▼老透天翻新平面圖

---

┃一樓翻新前┃

▼車庫缺少收納規劃，被我們東堆西堆，每次整理好，過不久又打回原形，趁這次老屋翻新，一定要請設計師幫我們多做幾個固定收納櫃！





▼客廳我們也是堆滿貨物…因為家裡是做零食批發，所以很需要儲藏空間，只是儲藏室在後面不好出入，所以久而久之貨物也往客廳放了。





▼當天設計師場勘，觀察到我們家客廳採光不好，明明有窗戶但白天卻需要開燈，其實我們不少親友來訪都有說過類似的話，希望這次翻修可以一併解決。





▼樓梯下的廁所…因為很窄又常常撞到頭，非常難用😂反映給設計師，希望有什麼好方法可以解決。





▼廁所旁的儲藏室，永遠是爆滿狀態，進出貨動線也很卡。





▼最後是廚房！廚房是困擾我家很久的問題，是當初硬配出來的廚房，小小的三角形廚房，基本上只能一人走動，大部分也只能媽媽一個人待在裡面，我們想進去幫忙洗菜都沒有空間。加上瓦斯爐、熱水器都在廚房，空間變得更擁擠也很危險，很怕一不小心著火燒起來！





┃一樓翻新中┃

▼客廳格局重新規劃，電視牆90度大轉向，希望讓窗戶採光可以從照片右邊進來。另外在客廳隔了一間儲藏室，以後零食進出貨動線會更順！也不會浪費客廳空間。





▼打除原本舊儲藏室，轉為廚房空間和工作區。





▼餐廳化身多功能區，餐桌平時可以當我的工作區，配著咖啡、享受早晨陽光，有條理地理貨、出貨，不會像以前那樣手忙腳亂！





▼廚房變得好大，好期待完工後的樣子！





▼後陽台裝了防盜門，外面可以放瓦斯桶，居家很安全。





▼車庫和後陽台上面原本是用鐵皮，現在換成採光罩，尤其廚房特別使用Low-E玻璃，設計師說可以引進光線但不會熱。我們覺得這個考量很貼心，因為待在廚房的時間會比較多，當然希望室內是很涼爽舒服的。







┃一樓翻新後┃

▼車庫陽光灑下來，明亮的樣子讓人看了心情就很好，壁癌也全部處理好了。





▼我最喜歡是門前的鞋櫃收納櫃，至少雜物不會堆在門前，另外櫃子也配了插座，可以讓我媽的電動車充電。





▼這裡是設計師的小巧思，將我們的走路動線往右邊挪，獲得左邊的空間可以配置鞋櫃！





▼進到客廳，這樣子變的！！根本不是我們家吧！差好多哦！首先是覺得客廳變大了，但設計師說坪數沒有變甚至縮小了，因為一部分空間給了儲藏室。這也太神奇了，只是把沙發轉個方向而已，看起來就寬敞這麼多！而且窗戶採光進得來也很棒！







▼大門進來左邊也裝了三層架，可以隨手放鑰匙等等，以免老人家忘東忘西。





▼客廳與廚房中間做了一道鋁合金細框玻璃拉門，可以區隔空間也能阻隔冷氣。鋁合金材質很輕，我爸媽年長者甚至小朋友都能輕鬆推拉，設計師也做了雙緩衝設計，避免碰撞噪音，開關多了優雅感，生活質感提升許多！





▼客廳新隔出來的儲藏室，以後貨物進出整理起來比較順暢。





▼樓梯也鋪設耐磨木地板，好看又防滑。





▼廁所也改變很大！將洗手台外移，留給更多空間如廁淋浴，背板圓弧角造型很美也不用擔心碰撞刮傷。







▼樓梯下方空間也做了抽屜，真的是不浪費一丁點空間！我們的雜物、盥洗用品、清潔劑等等都有了儲放空間。





▼洗澡終於能釋放手腳了！有抽風機那塊空間是新建出來的，也是設計師特別幫我們規劃，在使用上動線更順，淋浴空間也更寬裕。而且設計師挑的材質很喜歡，多紋路變化的壁磚和穀倉風的衛浴門，搭配起來效果讓我們很驚艷！同色系搭配廁所看起來也更大了！





▼有安裝安全扶手，讓爸媽用起來更方便。





▼最後是一樓的重頭戲——廚房！！

新廚房差點讓我媽尖叫…想想老人家開心歡呼的畫面，挺有喜感的哈哈哈！

廚房變得很寬敞，好走動、明亮、方正，完全是我媽渴望已久的夢想，設計師幫她圓夢了！尤其是這一片花磚防濺版，她羨慕阿姨們的家很久了，現在終於換她們來羨慕了😆





▼從狹窄小廚房變成超開闊的開放式廚房，超級大轉變！我媽超開心的！！！









▼中島收納也做了很多，電器、我媽心愛的碗盤都有家了！





▼頭頂是玻璃採光罩天井，陽光可以直接進入廚房，白天完全不用開燈，跟之前的老舊小廚房根本兩個世界！





▼外面後陽台，有加裝清潔用水槽、放瓦斯桶。另外我們擔心後面是水溝，所以設計師特地找了這款排水孔蓋，可以防蟲防蟑螂防老鼠。

---

┃二樓翻新前┃

▼很有年代感的樓梯。





▼衛浴空間其實滿夠的，只是開了兩扇門，開開關關佔空間，其實一扇門就夠了。







▼爸媽主臥室，採光很好。爸媽能想到的缺點就是現在一起睡，翻身、半夜起床如廁會影響彼此睡眠。所以設計師建議分床睡，對雙方的睡眠品質會更好。





▼二樓最可惜的是陽台，幾乎是閒置狀態，浪費很大一個空間，希望設計師幫我們整理好，可以重新利用起來。







┃二樓翻新中┃

▼廁所一扇門封起來，改成一個出入口。





▼房間重新配線路，牽了洗衣機和烘衣機的線。另外我爸行動不便，買了電動床組給他，所以床頭需要用電，設計師將線路整合在床頭板，未來生活更方便。





▼陽台全部整新，現在正在做防水測試。





┃二樓翻新後┃

▼煥然一新的陽台！冷氣室外機掛到了陽台外面，不會佔用陽台使用空間。鐵門也加高改成對開更好使用。





▼我媽還打算在外面放下午茶桌椅，以後可以約姊妹們喝茶聊天曬太陽😆木紋磁磚質感很好！







▼二樓也配了洗衣機和烘衣機，之後爸媽可以多多運用陽台空間，也不用再拿著衣物跑上跑下！





▼爸媽主臥變得很現代，簡約乾淨搭配木地板。一人一邊高系統櫃放衣物，中間放電視，下面矮櫃抽屜可以放爸爸收藏的紀念郵票。







▼廁所移動了洗臉盆，動線更順暢，還做了乾濕分離，不用擔心爸媽洗完澡，廁所全部濕搭搭！

---

┃三樓翻新前┃

▼三樓後面是我的臥室，空間算滿大的，只是三樓沒有廁所，每次我都要跑到一樓或二樓有點麻煩。





▼前面原本是我哥住的，婚後搬出去一直空著，現在變成雜物間。





▼三樓陽台。





┃三樓翻新中┃

▼新建廁所。一開始我擔心會不會濕氣變重，因為通常正中央廁所濕氣會比較重，所以設計師利用二樓跟三樓的中間管道間設置通風管，濕氣就會一路往上排掉。





▼重新規劃陽台格局。





▼陽台地板測試防水。





▼之前我睡三樓頂樓，一直覺得白天很熱，所以設計師將房間的窗戶加大加高，採光和通風都變得更好，另外也在外面加裝屋簷，下雨也不用擔心雨噴進來。





▼三樓天花板做法滿特別的，設計師說這是三明治天花板，就是雙層天花板，一層是屋頂天花板，第二層做木作天花板，隔音、隔熱效果佳，很適合用在三樓頂樓。





┃三樓翻新後┃

▼我一人獨享的空間！真爽！前面有陽台的房間現在變我住，牆面做了一組頂天的系統櫃，還有一整面層架，可以放我的書或是收藏的公仔等等，覺得很棒，收納空間很足夠！









▼陽台裝了滾筒洗衣機，以後可以直接在三樓洗衣服曬衣服。





▼曬衣桿最後我選擇手動式，原本想用電動的，後來想說電動壞了維修比較麻煩也多費用，手動拉上拉下比較耐用。





▼陽台屋簷防曬也防雨水打進來！





▼三樓新建的乾濕分離衛浴，終於不用半夜起來到樓下用廁所了！







▼走廊天花板上的洞是水塔出入口，放在走廊，需要維修的時候就不需要進入房間，不用再擔心師傅看到隱私。







▼屋頂也裝了通風球，靠熱動力，不須用電就會動，所以現在三樓比以前還涼爽很多！



老屋翻修完工後，帶爸媽重新回家的那天，第一次看到我爸這麼激動的樣子，我媽也是眼框泛紅，一直說太漂亮了、真的是我們家嗎？他們的反應讓我和我哥也有點鼻酸，很慶幸自己有能力可以給他們一個更舒適、更安全的晚年住家。

這個家我爸媽會住一輩子，所以更需要花更多的心力、設計和預算，很感謝大大設計師，給了最大最大的幫助，細膩觀察到我們家很多的缺點並逐一改善，也很好地掌握了裝潢預算！其實並沒有大動格局，只是依據房子樣貌調整，結合我爸媽未來可能會發生的情況和生活習慣，做了很多看似很小卻有很大感受的設計，讓我們覺得翻修得很值得！房子真的變得很舒服很好住！