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設 計 師 的 功 用 是.. ?

設計師除了將整個格局設計的美輪美奐外
設計師還具有什麼其他方面的作用嗎?

因設計師好像不負責監督、把關工人的施工及使用建材?
(若建商施工不當,在若干年後發現品質有問題(偷工減料、施工有誤!),都無關設計師的事?)

如需監督與把關,需要多付給設計師監工費?

以及相關問題..
如今天對這間屋子有自己的想法,大致上都知道該怎麼佈置
那麼需要請設計師嗎?

假設這個房間 天花板我想要怎麼弄... 地板想要用什麼樣的石材...
其重點... 自己不是工班
僅於上網看了許多成屋之裝潢,而漸漸有了概念

至於施工方式與使用材料(建材)毫無概念,那麼該如何去跟建商(施工者)溝通呢?
如何防止建商偷工減料、施工良莠不齊...等?

Thanks
2008-07-16 10:44 發佈
文章關鍵字 設計 師 功用
設計師除了你提到的之外
如果你後續的施工也是委由設計師負責的話
就會有一個監工管理費的產生
要是設計師有收這個費用
那就必須對施工的品質材料品質等負責
像我們的作法是監工管理費也包含了所謂的保固費了
在保固期內有任何非使用上的問題
會去幫你做處理的
另外
你有自己的想法
卻很難將想法逐一的與各工班溝通
設計師是能將你的想法實現的人
找個信任的、好溝通的設計師
才能避免當冤大頭
也才能做出你需要的感覺
這樣的話設計費的方面應該就不會跟你收取另外的費用了吧

Jason0511 wrote:
設計師除了你提到的之...(恕刪)

那這樣收的是什麼費?

監工費嗎?
一般都是收監工費用
總造價的5%~10%
看該公司的狀況與設計師本人的名氣
也有不收的
像我這種類似的工作室性質的




抽5~10%的監工費?

也就是如果裝潢算100萬
那大約要給設計師抽5~10萬的監工費嗎?

如果是一棟五樓透天厝.. 裝潢至少要200~300百萬跑不掉吧
那光監工費就20~30萬了

還真是一筆可觀的費用

此外~
像我知道有少數 比較會"取巧"的建商
例如地磚保固2年,而建商"偷工減料"的技術也是一絕
往往在第3、第4年 便開始出現狀況,然而也過了保固期~

那麼建商就完全無責任了嗎?
這時候消費者只能自認倒楣囉?
惆悵 wrote:
此外~
像我知道有少數 比較會"取巧"的建商
例如地磚保固2年,而建商"偷工減料"的技術也是一絕
往往在第3、第4年 便開始出現狀況,然而也過了保固期~

那麼建商就完全無責任了嗎?
這時候消費者只能自認倒楣囉?(恕刪)


我不是建商~~但老實說....沒錯....

別說裝璜2,3百萬....買台好一點車也要1,2百萬...要那台車在第3,4年也不會出問題???出問題就是"取巧"??

不可能有商品可以保一輩子的.....

監工也是...如果該商品在保固內有什麼問題...也不是請監工來負責...還是要找原來做的人...

監工的保固應該是講~~在保固內廠商有來施工或有疑慮時做義務上的監工及解答.....

監工的職責並不是為這個建商"背書"~~如果東西壞了監工要負責~誰要幹監工...
這要看你找的設計師與兩造談定的工作內容..

我現在這個設計師..

1.針對業主的概念,進行設計與規劃 --> 從草稿到定案,至少討論N次
2.設計費免費 --> 不過詢價設計是免費 , 但實際空間的丈量與設計前,需先簽約&付訂金
3.監工費免費
4.保固 一年 : 所以有問題,還是可以找設計師處理

但是2,3兩點雖然免費..但是我認為他還是轉嫁在工錢 or 其他上面..但是仍可以接受!!
嗯嗯
我想
如果有取巧偷工的建商
目前很多管道可以陳請與要求賠償

而且也有公信力高的公正單位會做鑑定
你就別擔心了

但是
功課還是要做
多問多觀察
如果對方故意欺騙
這些會被檢驗出來
我幫人打過裝潢官司
也幫業主驗屋
但是這些都防不勝房
幸好都有一些政府的機制可以幫忙

至於監工費用
業界正規的都是會收的
他們會請設計師不定時與一位每天到場的監工大哥去兩邊堅工維持品質
你可以偶爾抽空去看看
也可以要求他們進料拍個照片(我自己習慣拍給業主查證)
證明所用的跟契約相同
也依圖施工

會這麼問是因為我家有五樓
買屋入住後,數年後就發生4.5兩樓有受潮的情形
(花崗石細縫中有水痕,且水痕處的花崗石都結晶體玻璃...就是沙沙的,表面已不平整)

重點是4.5兩樓都沒有使用,純粹是空房間

而1~3樓都正常,且1~3樓正常使用

我家人說是因為4.5兩樓當初可能是工人趕工所以偷工減料
或是趕時間隨便做做,導致日後才會發生這種狀況
(或是知道4.5樓比較不會使用到~ 所以取巧)

到現在也求償無門,因保固期也過了
很碰巧的... 一過保沒多久就產生這種現象了

當然~ 也不能完全怪罪於建商,畢竟該現象產生 無法斷定建商偷工減料所致

只是心裡會想... 這也太巧合了

所以才會想.. 保固真的有"保固"到嗎?
設 計 師 的 功 用 是.. ?



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