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第一次買房子找設計師裝潢討論...甘苦誰人知

各位廣大網友你好,目前小弟正在經歷室內裝潢階段,因為是第一次買房子也是第一次找設計師提供服務所以不太懂哪些服務應該是設計師要告知地的,哪些是我們自己要主動跟設計師說請設計師加進去的?!

因為不是喜歡麻煩別人的人,所以很不喜歡講拜託,先撇除跟設計師前面談設計到設計圖呈現再到簽施工約就歷經了4個半月(我們設計坪數才15坪不到..還一度蒐證想反抗後再換家..但因為時間考量沒辦法輕易換其他家....)

到現在木工階段等實際情況呈現時我還要拜託別人修改這些那些的到底是我太苛刻當初設計時沒提,後來還要求修改很奧,還是設計師沒有思考我們日常會使用的狀況,我們還要拜託別人修改很委屈呢??

還請有經驗的大家跟我說說~謝謝

目前遇到情況
1. 請問大家遇到的設計師在幫你們設計窗簾盒的時候會考量你們的深度(一布一紗幾個軌道)跟高度(窗簾安裝後會不會露出軌道露光)之類的嗎?

2. 我們有釘天花板但沒有配置吊隱式冷氣這種情況下設計師應該要主動問你做維修孔嗎(有水管轉折處)?還是我們自己要提出做維修孔呢?

再麻煩大家針對這兩點判斷是我的疏失還是設計師的問題呢

如果是我的問題我會請設計師補齊且附上應有的費用

如果是設計師我會強硬反應且要求他們確實完成(目前有先反應過維修孔但做完只有25*30這種不知道可以維修什麼的維修孔),反問後卻被用話術塘塞,但想叫他們擴大又怕是我們自己當初設計時不提出來,現在又要他們做好做滿!!怕自己變超級奧客!!

然後強調一下設計費大約1坪3000元,但該設計公司絕對不是小公司或者成立一兩年的公司,會找他們都是通過綜合考量的!!
2024-04-20 20:39 發佈
你知道設計費一坪3000是什麼水準嗎?

一般不是友情價,

就是設計系學生剛出來沒多久接案的價格,

目前外面行情大概是一坪6000-20000不等,

給你參考看看。
臭土狗
臭土狗 樓主

謝謝回覆,但畢竟不是小公司他們開這樣的費用,我當然樂於接受,只是沒想到會攸關於品質。

2024-04-20 21:16
MIDAP

臭土狗 可能就因為不是小公司...有更多重要的大案子要優先進行....所以排擠到你的案子...這種大公司都是小設計師出圖給上面的審圖,一來一往都不知道多久了,加上現在缺工嚴重,所以你懂的

2024-04-21 17:46
很多點都是在設計階段就要處理
已經進場施工或預製後才改延伸費用屬正常
所以~依您的敘述,你應該在設計階段沒好好跟設計師檢討
或是設計師主觀意思比較強,所以不會逐項與您討論
至於您提出的
1. 請問大家遇到的設計師在幫你們設計窗簾盒的時候會考量你們的深度(一布一紗幾個軌道)跟高度(窗簾安裝後會不會露出軌道露光)之類的嗎?
如果窗簾也是設計師承攬安裝範圍,他應該會考量深度與高度。若不是必須提早告知需求~
至於露光,每個人能接受的程度不一樣。有些人要求完全不能露光,有些人允許局部露光
所以這部分委託人必須依自己的需求與設計師討論

2. 我們有釘天花板但沒有配置吊隱式冷氣這種情況下設計師應該要主動問你做維修孔嗎(有水管轉折處)?還是我們自己要提出做維修孔呢?
一般有必要才開,例如吊隱式冷氣、新風機、除濕機等,有維修和更換需求才會
至於水管轉折,正常來講可能住50年都不見得有漏水問題,不留維修孔屬正常
若真的留了您會常常上去檢查嗎?
都是等漏水才知道出問題,此時留維修孔還有意義嗎?天花板濕一片了,板材角材都需要更換了~
需要維修時切開局部就可以處理了~顧慮這麼多就別釘天花板了,因為會漏水不會只有水管漏水
您有顧慮就提早告知設計師~不然就提早給設計師您的規範

您問的這兩點都不是"應該",是您的要求
該講還是要講~
設計費一坪3K,你15坪才45K~願意接這種小案的真的不多
臭土狗
臭土狗 樓主

窗簾確實不是給他們承包,謝謝你的回覆

2024-04-20 21:17
MIDAP

確實中肯

2024-04-21 17:43
臭土狗 wrote:
各位廣大網友你好,目...(恕刪)

辛苦了請不要生氣喔,15坪最簡單做怎麼算都需要7.5萬,

4.5萬預算就是慢慢做六個月完工,任何變更趕工需加價。
臭土狗
臭土狗 樓主

謝謝回覆,我沒有生氣啦,只是就是因為不確定是我們的問題還是對方的問題,我是明事理的人,所以要先清楚這些才可以判斷。

2024-04-20 21:19
warwickwang

很讚,非常正面,[拇指向上]

2024-04-21 20:34
設計前開始就提好需求跟設計完成開工後追加修改的溝通備料時間成本是不一樣的
一坪3000又不到15坪,
面談設計到設計圖呈現再到簽施工約就歷經了4個半月
有沒有想過這4個月設計師跟你溝通出設計圖應該花多少工時,還要監工?
一坪3000的案子,不是小公司應該就是配合戶型拿常用方案模板修改套一套出圖
要細部客製化就不是這設計費了
timlo wrote:
設計前開始就提好需求...(恕刪)


抱歉我這個就沒辦法接受了

四個半月不是因為我們多要求,而是所有改圖基本上可能就像你說得他們直接套模板但模板也要符合我們的需求吧,需求重頭到尾都是沒變的,請記得我們才是受害者畢竟當初簽約時不是以這樣的服務方式下去討論的~是的話我們絕對不會簽約,不能因為設計費一坪3000;設計師他們就是可以不照合約日期完成或者不以你的需求下去規劃吧!!想搬進去住的是我們,期間繳房貸的還是我們!!請也站在我們的角度思考,

我不是買高鐵自由座卻要求要有座位坐的奧客。
臭土狗 wrote:
抱歉我這個就沒辦法接...(恕刪)

您這情況普遍會發生
所以就看您願不願意要鬧大
幾個朋友都曾經遇過,寧願浪費數十萬的都有
就看你自己願不願意~換
有些垃圾設計師都會這樣搞業主,然後業主只好吞了
或是讓業主告,然後減價驗收
到法院也僅能討論減多少
所以~這行水很深
臭土狗
臭土狗 樓主

真得....所以這次想把事情搞懂至少以後不會再錯一次,我們是有準備各種截圖但不想鬧大目前也讓對方繼續做下去畢竟已經比預期延後很多了,除非真的對方要我們吸收所有它們的過錯我就再來po一篇長文,謝謝回覆

2024-04-21 17:43
一坪3000的設計費在現在的確應該不會是太有名的設計師

前幾年找一個設計師也有得過獎

一坪設計費是5000

然後如果你施工也是給設計師作

個人是不覺得設計費一坪3000有很低

畢竟設計師也會從工程費裡賺你一筆

窗簾盒這麼普通的東西,設計師當然是得畫出來吧

前提是你在畫圖前的溝通就要告訴設計師你要什麼窗簾

其實也不用說設計師啦

就算你跟木工說要做窗簾盒,有幾個軌道

他們自己都知道怎麼作了

然後一般的確是只有吊隱式冷氣才會特別留維修孔

其他分離式冷氣是沒特別留維修孔的

你要留的確是要事先提出

設計圖搞四個半月的確是太久了

設計約這種事情就算45k又如何

個人在找設計師前一定都先問清楚

能不能只接設計約

不想接當初設計師對你就會冷處理

既然接了就認真把事情做完

消費者根本不在乎你是拿圖來套,還是自己超用心的客製化設計

只要漂亮符合預算,消費者哪在意這種事情
臭土狗
臭土狗 樓主

謝謝留言,收到的某些留言差點以為錢給的不多的情況下,就算對方不照合約走,也是我的問題。

2024-04-21 17:55
一、關於窗簾問題,即使窗簾不是設計公司承包的,也應該去了解要用什麼樣的簾,留多大的尺寸。

二、維修口,只在有需要的地方留設,水管轉彎的地方,一般不會留維修口,留多大,就問將來要維修的人,這個尺寸夠不夠?
臭土狗
臭土狗 樓主

謝謝回覆,因為不是一次裝潢家具全部定位,就在思考未來裝窗簾的時候,窗簾的人來丈量問你窗簾盒怎麼高度只留五六公分而已這樣,我跑去問設計師大概也只會聽到,因為我當初沒提..這種話吧

2024-04-21 17:52
1.我覺得溝通很重要,很多都是溝通不足造成的誤解或紛爭!.

2.一般沒有事先要求,設計師會依經驗規劃設計,沒有對錯!只是要事先說明溝通,畢竟每個人生活習慣不同,一個裝潢場有上百上千個東西要決定,不可能甚麼都幫業主考慮到!

3.依台灣房子的格局,很多其實都是有標準答案!只是差在細部上的設計巧思!除非整間毛胚且業主信任設計師大膽設計並預算充足,否則不能說設計師都用公版套圖。就算是拿公版,也是要依現況再修改微調,每張圖也是要重新繪製,並非如大家想像的直接套用(建商的樣品房設計例外),所以設計師付出的勞務費用也並非廉價!

4.甚麼叫好設計?只要業主滿意的設計就是好設計,這跟價格無關!業主跟設計師彼此良性溝通,順利完成裝修並入住,才是細水長流得最好結果!
臭土狗
臭土狗 樓主

謝謝留言,沒錯溝通真的很重要,這一點我真的很在意,雙方有gap就盡力花時間去溝通,只是不是所有都能想到提出,但提出太多又怕自己強人所難,所以只好來詢問大家...事情的合理性。

2024-04-21 18:00
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