【請益】預售屋格局

板上的大家好,最近準備購入一間兩房兩廳的預售屋,
房子座落在10樓,南北向,室內坪數17.29坪,工作陽台1.2坪,
有個可作輕隔間變成房間的空間,暫時就兩個人住而已
想請問這個格局有什麼問題或者要注意的地方嗎?
還有未來格局可以怎麼做調整會更好呢?

目前想到的問題有,
1. 開門建灶,但這好像是小坪數的通病,暫時想到可以用個霧面玻璃從冰箱那邊擋住,請問有更好的解決辦法或看起來更美觀的方式嗎?
2. 開放式廚房,目前想到的解決方式就是跟建商問看看趁現在還沒裝上去,可不可以貼錢改IH爐(但天然瓦斯管已經裝好)
3. 大門正對工作陽台的窗戶,這算是風水上的穿堂上嗎?如果是的話,可以建議怎麼解決呢?我目前是想到做個玄關櫃,這樣可以一併解決穿堂煞跟開門建造的問題?不知道以這個格局來說做玄關櫃會不會很突兀?或者是讓客廳格局看起來變很怪
4. 現場去看的時候,發現兩間臥室好像都會壓樑,次臥還好,感覺床鋪換個方向就好,但主臥因為卡到還有衛浴的關係,感覺不是調整方向就好,請問這個房間佈局上建議可以怎麼做調整嗎?或者是做包樑嗎?
5. 以目前的行情,這樣的坪數裝潢含家電落在100萬可以解決嗎?
以上是我想到的一些問題,再拜託各位帥哥美女可以給我一些意見~
另外,請問有高雄實際接觸過覺得還不錯的設計師嗎?


【請益】預售屋格局
2024-03-03 5:13 發佈
這房子滿滿的樑,很考驗室內設計師喔!
1236476786 wrote:
1. 開門建灶,但這好像是小坪數的通病,暫時想到可以用個霧面玻璃從冰箱那邊擋住,請問有更好的解決辦法或看起來更美觀的方式嗎?


2. 開放式廚房,目前想到的解決方式就是跟建商問看看趁現在還沒裝上去,可不可以貼錢改IH爐(但天然瓦斯管已經裝好)
=>一般開放式廚房是不會有明火,這點有點矛盾,照理說應該要配IH才對。

3. 大門正對工作陽台的窗戶,這算是風水上的穿堂上嗎?如果是的話,可以建議怎麼解決呢?我目前是想到做個玄關櫃,這樣可以一併解決穿堂煞跟開門建造的問題?不知道以這個格局來說做玄關櫃會不會很突兀?或者是讓客廳格局看起來變很怪
=> 這個格局+大小 是幾乎不可能有玄關的。穿堂煞大概只能用第一點那個玻璃解決

4. 現場去看的時候,發現兩間臥室好像都會壓樑,次臥還好,感覺床鋪換個方向就好,但主臥因為卡到還有衛浴的關係,感覺不是調整方向就好,請問這個房間佈局上建議可以怎麼做調整嗎?或者是做包樑嗎?
=> 太小,只能包樑。

5. 以目前的行情,這樣的坪數裝潢含家電落在100萬可以解決嗎?
=> 要看裝潢程度,家電要包含哪些,幾乎是不太有可能就是了啦



是說書房+廚房的空間和客廳用途對調的話
倒是有可能在進門空間設一個落塵+鞋櫃的空間
但這樣跟一般人的習慣很不一樣
不是每個人都能接受

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