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[分享]新北三重 30年中古屋 管線翻新簡易裝潢

房屋是三年前中古購入,原屋況其實還可以,是可以直接入住的狀態,住到現在,陸陸續續發現一些問題,想要大整修。家裡附近的水電行服務項目沒那麼全面基本上師傅只會做一項事情,後來朋友推薦三家,最後選第一水電,雖然費用不是最低但看在網路上整體評價還不錯且價格都是公開透明不會亂喊價,並在11月底開始做整修,因為是大整修,過程中和師傅來回討論了很多版本和施工內容,最後安排的項目有三大項:電路配置、排水管線、抓漏檢測防水維修。

電路整修

1.重新配電

去年冬天寒流來時最有感,熱水器和暖氣同時開著,再加入吹風機和其他電器產品同時使用時,很容易跳電,師傅來檢查後才發現問題嚴重性,加上我想要浴室有暖風器,所以還是要特別重新配電,以前因為五花八門電器沒有太多樣化,負載量低,加上老舊線路如果超過負荷量,不小心電線外的塑膠套老化,溶掉後就會造成電線走火🫠

一開始想說師傅幹嘛一直問我的用電量???原來跟用電量需求會有關,線徑大小配置和保護無熔絲開關大小要相符,如果配置不當容易跳電!

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2.插座無接地線

插座原本是因為有些鬆脫決定更換,經師傅用三用電錶做檢測才知道沒有接地線,意外漏電時電會殘留在電器上,另外,插座線路外皮也有點破損容易發生觸電危險,只能說幸好住的這段期間沒事。

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抓漏檢測和防水修繕

1.窗框四角補強

這三年中只要有連續下大雨,窗戶邊邊就開始有點水水感覺,而且窗框因為長期拉扯(開開關關)都會影響表面裂開,加上這個地方接縫處本來就比較脆弱,就請水電師傅先用紅外線熱像儀器檢測是否有漏水跡象,檢測下來還是建議外牆重新做防水,還要在窗邊打矽利康
我問師傅用油漆和批土補足可不可,他也很老實說那只是治標不治本方式

2.浴廁防水修繕

廁所一直覺得很潮濕,外牆面蠻常都會覺得有濕潤感,而且牆面上小區域壁癌感覺存在滿久,雖然有固定開除濕機還是無法解決這個問題,這次也請師傅評估是防水還是漏水的問題,不過預算有限之後再重新做完有機會再跟大家分享

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排水管線重拉

#廚房 管線修繕

廚房水槽管線因為老舊和異物堆積,常常會覺得有味道飄出來,也嘗試使用很多威猛先生之類的,但效果都有限,請師傅來看也是通很久,最後師傅說這應該堵塞很嚴重,要直接換水管,我當下還半信半疑,後來施工那天傳水管照給我,超級無敵誇張,整個管子都塞住!

(師傅說可能當初在蓋的時候工班直接把廢棄泥沙倒入或是後面施工時水管斜度沒抓好,導致容易堆積到現在)

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其他

#冷氣清洗

這部分是我自己沒注意到,水電師傅提醒冷氣要定期清洗,尤其是家裡有小孩減少過敏,卡太多灰塵會導致冷氣在運作效能上差,電費增加,再嚴重一點會有漏水問題,這次也一併重新包好!

老屋重新把管線拆除是一個不小工程,也發現當初為了省錢沒有重拉管線其實蠻危險的,好加在是沒有遇到嚴重漏水問題,這趁機會重新把整個家簡單做油漆粉刷,整體明亮度大大提升。

這次趁機會把舊屋翻新,因為預算有限只做簡單裝潢

工程內容:
-30年中室內約25坪,30年中古公寓
-電線重配、浴室防水、排水管全部更換
-冷氣機清洗與冷媒管修繕
-漏水檢測與補強

費用也給大家參考:
配水管 3000~4000/坪
配電 3200~4200/坪
冷媒 約5,000/地方
—-----------
外牆防水
會先有檢測費另計(確保漏水地方)
補修花3萬左右

以前租屋時跟水電行有很多不愉快的經驗且吃了很多悶虧,但這家服務品質很優,水電師傅都很好配合,小細節也不馬虎,在改造的過程幫我省了很多溝通心力!
2024-01-29 14:55 發佈
可以提供水電行聯繫方式嗎?
我為甚麼每次找的水電行都雷到不行
好的水電行真的會讓你上天堂
level up住家品質
老房子真的很需要重新配電 我家也是40多年的房子
最近重新改水電 覺得很重要!也比較安心
防水真的也是要定時弄一下
最近家裡也考慮年後要大整修
可以請他們報價看看
真的很多小細節都有注意到耶
外面的都沒有這種服務
居然有透明的價格
我每次都覺得是by老闆的心情在開價
這邊統一回覆水電行是第一水電
服務內容跟區域都蠻廣的有需求可以洽詢他們
推薦台北30年水電行,冷氣漏水、抓漏輕鬆解決_第一水電 (first111.com.tw)
之前也是找了第一水電換管線,他們同時還幫我清潔> <第一次遇到那麼佛的水電行
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