配電箱管路漏水、地下室漏水處理?

soso5201
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樓主

2023-09-06 0:25

最近平價入手一間中古屋，因為尚未打算入住，故暫時還不打算整修，但有幾處漏水的地方似乎得先處理，

1. 3樓配電箱漏水，由下面圖裡上面的管路漏水，該管路的另一端是連接到冷氣，但漏水那一端不清楚連接到什麼地方，而且這邊的電源開關很特別，1樓的總開關控制1跟2樓，3樓的總開關控制3跟4樓，除此之外，我找不到其他配電箱，沒有總開關可以一次關掉全部的電?如何先查到漏水來源?
配電箱管路漏水、地下室漏水處理?

2.地下室車庫外面漏水，上面是水溝，所以平常就會慢慢滴水，下雨會滴的比較多，本來不想處理，但不處理我的鐵捲門會鏽蝕，一般從下面打針應該效果不好，有其他建議的處理方式?

配電箱管路漏水、地下室漏水處理?

3.往地下室的樓梯，有打針過的痕跡，且地面有挖條小管道，接水管至排水道，前屋主已有打針且做了排水，是不是代表這個問題無法徹底解決?(只有連續下大雨才會開始漏水)

配電箱管路漏水、地下室漏水處理?

順道問個問題，一樓有條裂縫，從房子的右邊延伸到左邊，會建議在直接上面舖地板，還是要把磁磚挖掉再做額外的處理?
配電箱管路漏水、地下室漏水處理?

2023-09-06 0:25 發佈

文章關鍵字電箱管路漏水地下室地方管路漏水 3樓上面管路下面 1樓 2樓

Zhou55

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2樓

2023-09-06 0:44

soso5201 wrote:
圖裡

頂樓配電管沒加蓋遇大雨就。沿著配電管下來。
漏水現象1。大雨下漏(地震發生、有裂縫、滲水沒有作好防水 )2。供水管漏水(要修水管)3.排水管漏水。
先做頂樓防水排水。
查漏水處的水源來源 (雨水)(浴室)(水管)。
合適地下室的防水材料:防水彈性水泥、矽酸質防水水泥、滲透式防水。

soso5201

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樓主

2023-09-06 1:13

Zhou55 wrote:
頂樓配電管沒加蓋 ...(恕刪)

配電箱漏水只發生於下雨的時侯，我已盡可能的把樓上屋外的水管都用塑膠封起來，但似乎也無任何幫助，樓上屋外的部分為4樓前面一半為（貼磁磚），後半部為5F單純放水塔的地方，地面為水泥，要蓋鐵皮可能遙遙無期了。

地下室直接用防水材料處理，水從外面來，這樣是不是很容易就又漏水了。

無敵小威威

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4樓

2023-09-06 8:53

這只能打牆壁找了，早期師傅都很懶，喜歡把水管電管配同一邊

Kang-Wei Tzou

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5樓

2023-09-06 10:13

你那配電箱的斷路器螺絲都嚴重生鏽了，
而且還沒有配置漏電斷路器，看起來就覺得恐怖。

找不到來源，最簡單暴力的方式就用矽利康封住洞口。
當然最好是可以把配電箱移位，做成外露式的。
滴水就在下面放個杯子讓它滴。

地下室的部分，最簡單的方式就是把水導去其他地方。
如果要治標，可能要在外面做遮雨的東西。

以上僅空參考，畢竟沒有看到實際的情況。

soso5201

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樓主

2023-09-06 13:10

無敵小威威 wrote:
這只能打牆壁找了，早...(恕刪)

用矽利控把洞堵起來，水還是跑進家裡牆壁，會不會又造成其他問題？

地下室的漏水是從水溝滲下來的，應該頂多只能引流，水溝我看原本有埋PVC管，如果把PVC管挖起來重埋新的，不知道可不可行？

eclipseboykimo

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7樓

2023-09-06 13:48

1.只有最後一張照片磁磚裂縫最好處理了.單純裂縫不用管它除非許多塊磁磚隆起只能全部打掉重做了.換幾片以後一樣熱漲冷縮又隆起
2.地下室漏水先找漏水源頭在那.可能外面流進來也可能室內暗管破裂滲出來.看照片應該都有.室內暗管露只能牆壁都打掉重新設明管跟變電箱了.塗防水或矽利康都沒用的
3.暫時沒要住或沒錢就先不處理了.因看照片那不是幾十萬能處理全部的.要破百萬的.不過以後還是要處理那些漏水才能安心入住吧

soso5201

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樓主

2023-09-06 19:00

eclipseboykimo wrote:
1.只有最後一張照片...(恕刪)

1.為什麼建議磁磚要挖掉處理，因為目前看起來沒有什麼危害。

2.光處理漏水的部分就要破百萬....
我本來想說3樓的配電箱如果能夠找到漏水的地方封起來，再把重拉電線跟換掉配電盤。
地下室應該是上面的水溝漏下來水沒錯，因為只要天氣好，又平常日沒什麼人用水，就沒什麼滲水，想說只要我把家前面的小水溝pvc管換掉就好（只是要出動到小型挖土機or用電鑽把上面的水泥挖開）。

這樣費用就要破百萬了？（費用我沒什麼概念）突然有想把房子賣掉，再買另一間的想法。

eclipseboykimo

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9樓

2023-09-06 22:51

1.我指的是裂縫先不用理它.隆起的時候才要所有地板磁磚從新打掉重做
2.剛才才看到你配電箱是在三樓可見應該是上方牆壁滲水.最壞的情況是牆壁裡面暗管在漏水.就要牆壁打掉從做明管.但也可能是4樓五樓雨水流下三樓配電箱
3.建議先做4.5樓鐵皮看看
4.地下室漏水可先不處理因為暫時用不到也沒大淹水.樓梯牆面大雨就滲水滲小就沒關西了.不然就先做地下室滲水部分應該是從牆頂排水灌進來的.只能從外面做引導外面水不進地下室.
5.百萬是以我家三樓透天整個牆面裝潢打掉從設明管從新裝配電箱的價位來推估.我家沒地下室
6配電箱浸水是不會起火但嚴重會整棟都沒電到時要住還是要處理.畢竟電很怕遇到水的.
7.你還是先找專業水電及防水及鐵皮來評估情況但要碰運氣看看.你那情況不是單靠一方能處理的.水電只是從做水電復電.不做防水.搭蓋鐵皮只負責搭蓋不管你配電箱漏水的.找防水的只是幫你做防水工程不幫你做配電箱的防水