兩種三房格局選擇

One Hit

One Hit
個人積分：8分
文章編號：87866088

8分

樓主

2023-07-17 1:35

目前買預售屋，都可以客變，正猶豫選擇哪一種為恰當，再請大家給個建議，謝謝
1.
兩種三房格局選擇

主：26.5
陽：2.99
客廳有西曬問題

2.
兩種三房格局選擇

主：25.8
陽：2.9
客廳不會有西曬，但主臥可能會有壓梁問題？

2023-07-17 1:35 發佈

文章關鍵字三房格局預售屋問題壓梁問題客廳建議主臥西曬 26.5 2.99

Nat507

Nat507
個人積分：992分
文章編號：87867471

992分

2樓

2023-07-17 10:30

如果只要兩房
客變兩間都會選擇把最小的那間房去掉哈哈
其實格局兩個都還算不錯
以下是雞蛋挑骨頭

D6
以下都是個人認為的
缺點
主臥比較小單面採光
兩間次臥都離公用衛浴比較遠
離電梯要繞一圈？
看圖覺得跟隔壁鄰居的大門好近
天井不知道回音跟通風如何

優點
客廳面寬比較大公領域比較舒適
幾乎三面(2.5)採光

Ｃ棟
缺點
客餐廳面寬小狹長，感覺有點擁擠
次臥一狹長不好規劃
主臥門對主浴門（如果是我會把主客浴對調）
主臥被兩間衛浴包夾管線聲音？潮濕？
跟鄰居門對門？

優點
沒有西曬？（但西曬不一定是缺點）
格局比較方正

個人覺得 D6 比較好規劃
空間感會優於Ｃ棟那戶

One Hit 樓主

感謝詳細的回覆, 我也是比較傾向於d6

2023-07-17 14:30

iiring

iiring
個人積分：217分
文章編號：87868147

217分

3樓

2023-07-17 11:43

客廳西曬也不錯，格局方正~
C格局不好，客廳旁房間太過長條~ 拇指向下

One Hit wrote:
目前買預售屋，都可以...(恕刪)

DiFriend

DiFriend
個人積分：313分
文章編號：87870419

313分

4樓

2023-07-17 16:42

順著一樓
如果是需求兩房
我選C2
將兩個浴室功能互換
邊緣的改成公共並退除門框門檻
門改中間馬桶跟洗手台互換
把最小臥室退一個廚房電器櫃深度剩下給主臥當更衣室
這樣兩間臥室都很完整
公共空間屬長向
冷氣採壁掛式就可以涼了

D6的客廳餐廳廚房空間比較尷尬
開門穿到底看到陽台
擋或不擋都會有走道問題
客廳電視跟沙發
如果開放式廚房或是增加電器櫃
空調配置就需要想一下怎麼擺放

建議可以先考慮5個問題
1.房間數需求多少
2.廚房空間是否需要電器櫃、中島
開放式還是封閉式
3.主客臥衣櫃量需要各多少
4.電視沙發長度想要幾人座與幾吋電視
5.是否有風水上考量

這5個問題出來
配置就大概出來7成了

參寓設計(林口龜山總公司) 老屋改造／新成屋裝修／商空規劃／景觀設計

唐叔叔

唐叔叔
個人積分：151分
文章編號：87872507

151分

5樓

2023-07-17 23:56

個人會選擇D6的格局
接近三面採光, 與同層鄰居的共用壁只有廚房一面
另外衛浴在周圍, 沒有房間被包住
在不動水區的格局下, 隔間好調整, 設計師也會很好規劃出理想格局
西曬不會是太大的問題, 窗簾+噸數匹配的冷氣可以很舒適
如果是西曬, 建議犧牲美觀性的吊隱式冷氣, 選擇壁掛式, 冷房較直接

dajenwang

dajenwang
個人積分：1586分
文章編號：87892024

1586分

6樓

2023-07-20 23:04

選C要改格局比較好改,D的主臥沒壓梁床也不好擺

aw777

aw777
個人積分：310分
文章編號：87899525

310分

7樓

2023-07-22 0:49

基本上 D6 的格局有幾個問題:
1. 玄關的風水穿堂, 因為又卡一個窗戶, 要設計隔屏可能也沒有太適合的位置。
2. 放沙發的位置沒有一面夠完整的牆, 不是背窗就是短牆, 客廳整體的長寬比可能不夠大器。
3. 主臥放床的位置也不好規劃, 不是背窗就是很靠近浴室門或房門。
4. 兩間次臥裝潢前的空屋格局看起來轉角很多不方正, 日後要靠裝潢設計規劃比較理想。
5. 西曬要看個人接受度, 可能需要重度依賴冷氣。

相較之下 C2 的整體格局就好多了
1. 完整的獨立玄關, 門後可設計整面玄關鞋櫃, 如此開門後的牆面設計上就很彈性, 且比較沒有壓迫感
2. 客餐廳都有完整的空間可以彈性規劃
3. 主臥相較 D6 真的好規劃太多了
4. 長型次臥基本坪數夠大, 後續設計規劃應該也不困難
5. 小次臥建議客變可考慮修改開門位置, 要放床會比較好規劃, 也可考慮利用客變挪用一些餐廳空間給小次臥

所以綜合初步的基礎條件來看, C2 的潛力及後續設計規劃上應該會優於 D6