冷氣排水管線責任歸屬

各位版友好
請教一個問題
小弟自行發包未找統包,目前裝潢已到尾聲
不過近期連日大雨,發現兩個房間地板上都有一灘水,
因天花板的梁柱都沒有潮濕的情形,
從現場狀況判斷是從冷氣排水管倒灌進來,
詢問冷氣廠商,冷氣廠商回覆這是社區公管堵塞,須由社區處理。
但社區機電廠商表示,在內部屬於私領域,請找水電自行疏通。
請教各板友,現行狀況我該採取什麼動作比較適合呢?
在考慮要不要請漏水師傅來釐清責任歸屬。
先謝謝各位回覆。
p.s 全室管線都是重新配線配管
冷氣排水管線責任歸屬

冷氣排水管線責任歸屬
2023-05-31 18:59 發佈
找人查一下吧
社區公管如果塞住
應該不會只有一戶漏水
aikopake
aikopake 樓主

謝謝,我要問的話是問隔壁還是問樓下住戶呢?我是頂樓戶。

2023-05-31 20:16
如果真是社區共管堵塞。
你先將你屋內的室內機排水暫時截斷。先將室內機排水另行引流。
然後把另一頭流往共管的排水先塞住,讓共管回灌的水進不來。

過一陣子就換你樓上的住戶唉唉叫了
aikopake
aikopake 樓主

感謝回覆,社區機電廠商有說請水電來用CO2通管試試看,不知道有大大有相關經驗嗎?

2023-05-31 20:40
foolingaround

幾年前有遇過業主空調共管堵塞,一開始管委會也是不認帳,要我們自己解決。 所以我先把建商留的空調排水暫時塞住不用,先利用排水盤將室內機排水引到陽台去。 沒多久就換其他戶抗議了。 最後管委會就去處理了。

2023-06-01 0:05
排水管的開口至少也應該要朝上吧,
哪個白癡建商這樣設計排水管,
水不倒流才怪。
aikopake
aikopake 樓主

是朝上的沒錯喔,是27年的舊大樓,這排水是因為小弟想要裝冷氣,請冷氣廠商裝的。

2023-05-31 21:25
冷氣的排水口要朝上
不然其他戶的水,有可能會順這管壁,流進屋內

疏通的話,可以用氣槍吹氣
看需不需要重新做新的排水管
aikopake
aikopake 樓主

現在看起來像是水從其他地方回灌,因為其中有一間的冷氣還沒裝就已經有水了。做新排水管是最後手段,因為目前木作包樑跟油漆都好了,拆了就要二工QQ。

2023-05-31 21:46
自行發包當然式自行處理..........找專業人士判定吧~
先封 冷氣走明管到水桶
再來牆壁排水孔向上
接裝半截透明保特瓶
倒水 試試排水能力

沒問題換
牆壁的冷氣排水孔接(向上 跟水平接法都測)一段透明水管到另一個水桶
清查水是不是排水孔流出
你是頂樓 問整棟的看看
他們沒問題 那就是你這層塞了 打co2試試

我家是低樓層 打co2沒用
我塞了走明管
結果換樓上塞 他直接洗洞排到陽台
我們的案例應該是末端排水有輕微堵 排水不快
但樓主是頂樓
其它樓層冷氣水要逆流到頂樓難度頗高
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