投資客的簡裝設計師如何做的空間調整

設計師與統包最大的不同,在空間規畫及色彩統一
2者都會傾聽客戶的需求,達成需求為首要目標
如果坪數不大,沒太多要求,確實統包可以直接滿足
設計師是會運用空間規劃讓室內使用的坪數有效放大,再利用色彩及搭配材質再次放大空間
也是為什麼會有設計費的原因

也有設計師接類似統包的案子
客戶不要求詳細的圖面,透過平面圖跟照片的示意了解牆面的材質跟效果就施作
恭喜你~~省下了絕大部分的設計費,但又可以得到由設計師規畫的作品

預祝大家能夠找到合Tone的設計師或統包
能夠傾聽你的意見,給予適當的建議,並取得中間的平衡點

現在由於交易量下滑,投資客的物件也少了很多
但有遇到還是跟大家分享一下!

原本屋內投資客已做了天花板、部分櫃體及木地板,建商就做好了浴室及廚具
新的屋主家庭成員的不同,需求本來就會不一樣
接著我們的工作就是如何幫助新屋主節省成本,但又可以符合需求

原本的裝潢設計,玄關櫃,2組櫃子有進出面
投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
從玄關看客餐廳,裝潢色彩用藍色及灰色調
投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
中間有一條走廊,左側第一間是公用浴室,左側第二間是主臥,右側2個房間,走廊底部掛了射飛鏢遊戲
投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
主臥的衣櫃,沒有做到頂,最靠左側的櫃子與右側不水平
投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
三個房間都有做衣櫃,都沒有頂天花板,顏色都是一樣深色的
好處是所有櫃子都是系統櫃,才能保留桶身改門片顏色即可

新屋主是一對夫妻+2個小男生(5歲+3歲),未來還希望能多一位妹妹,預計住五年換屋
想先讓2位小男生住在同一間房間(上下舖),留一間多功能室(孩子彈琴+玩耍閱讀+大人書房)
主臥室要預留一張嬰兒床的空間,走道太深希望能降低壓迫,廚房希望能有電器櫃,有部分需要連接智能......之類,室內約有24-25坪,標準三房

利用照片來解釋做了哪些修改及新增讓大家更了解
投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
玄關保留了左側原系統櫃的桶身,右側新做,櫃體拉齊順便把開關箱隱藏起來

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
新做廚房電器櫃上方天花板改弧形,餐桌右側窗戶加木百頁(對面鄰居看得進來),油漆改色
原建商廚具不動,天花板燈具位置修改

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
靠窗側放冰箱,置物側邊多加了磁性版,可貼memo小朋友也可以塗鴉
餐桌不靠牆,以後方便多加一張嬰兒椅

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
原本的電視牆拆除(新屋主不喜歡),電視櫃設計搭配音響尺寸,電視牆用造型珪藻土+層板

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
右側第一間房的牆+木門拆除改成木作玻璃橫拉門,讓走廊壓迫感降低
走廊底部改磁性黑板漆,小朋友可以用無毒粉筆塗鴉當造景

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
多功能室左側預留大人書桌+鋼琴位置,上方層板預留放書,書桌的後方做磁性版可以讓孩子塗鴉

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
右側做孩子的閱讀室,下方櫃體設計讓孩子能輕鬆拿書拿玩具,放個懶骨頭即可,上方預留大人放書

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
孩子房保留原本衣櫃的桶身改為橫拉門(配合上下舖),新做右側小書櫃及上方頂櫃

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
預留孩子書桌空間,上方做層板放書+燈照明

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
主臥室增加床頭造型,左側預留嬰兒床的位置

投資客的簡裝設計師如何做的空間調整
主臥室原本衣櫃保留桶身,新做門片及上方頂櫃,原本最左側櫃體與右側不水平的問題,想辦法拉齊

我們能做的事
敲牆儘量不傷地板,想辦法補平並跟原木地板廠商買材料,降低修補面積
天花板採局部修改,減少拆除清運的費用
(要改燈具+新增燈具,師傅拉線也是哀哀叫,怎麼辦呢?想辦法讓他能拉、好拉、可以拉...也是很燒腦)
原本櫃子尺寸能用繼續用,門片顏色改淺打開門桶身是深色,再省一筆桶身費

客戶用了滿意,覺得花了錢但得到的成果是好的,其實設計公司就很開心了!
2023-03-01 16:40 發佈
很棒
謝謝分享
謝謝分享!
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