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3年後要拆的都更屋如何裝潢出租 ??

AUDIQ5

AUDIQ5
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樓主

2022-11-27 13:02

我名下有間老公寓,位於五層建物的2樓
室內實坪約20坪
已經跟建商談合建,預計"最快"3年後拆屋

由於是40年老公寓了,未裝潢租金行情最多 2萬一個月
同棟鄰居也是空屋出租,感覺就很沒競爭力
陳舊的室內氛圍只能吸收預算有限的租客

我自己是想稍微裝潢,增購電器家具提高租金收入
也會同時增加房客素質
但老房了裝潢下去也是一筆錢,而且最快三年拆

想請問大家,若是你是房東
你會怎樣處理呢?
謝謝大家經驗分享

2022-11-27 13:02 發佈

文章關鍵字都更屋公寓租金收入樓室建物裝潢增購電器家具鄰居經驗分享房東

郎心狗吠
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2樓

2022-11-27 13:24

不用白花錢了，便宜出租

ee21

ee21
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3樓

2022-11-27 13:46

值不值得, 要算你投下去的錢, 用房租總額扣掉後能賺多少
增加房客的素質也只是未來三年罷了.

erichuang801
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4樓

2022-11-27 13:51

3年後要拆的都更屋？都還沒有發生的事，不必想太多。先找到要租的人，談好租金吧！

brabus1518
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5樓

2022-11-27 16:29

只要價格便宜
沒裝潢也租得掉

潛水王01
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6樓

2022-11-27 16:44

簡單的數學
月租金2萬x36個月=72萬
72萬做不了甚麼裝潢
大概能改個廚房、廁所然後就沒有然後了
能不能回收裝修費用都是問題
建議照原屋況出租即可

84865426

84865426
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7樓

2022-11-27 18:40

地點好價格好
再訂個雙方都同意的都更條款
一下就租出去了

d885668

d885668
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8樓

2022-11-27 21:27

AUDIQ5 wrote:
我名下有間老公寓,位...(恕刪)

根本不用裝潢

不要漏水就好

油漆一下就好

AG-72

AG-72
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9樓

2022-11-28 0:47

AUDIQ5 wrote:
已經跟建商談合建,預計"最快"3年後拆屋

由於是40年老公寓了,未裝潢租金行情最多 2萬一個月

你確認裝潢後就能馬上租出去嗎?
新房客能接受3年後要搬走的契約嗎?
建商說3年都更就真能3年後順利都更嗎?

一切都是未定數
建議先粉刷牆面並小整理一下水電(至少能用)
便宜整修就便宜租吧

靜等3年後吧

smd6055

smd6055
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10樓

2022-11-28 1:05

大哥怎麼會逆向思考呢？應該喔聽網友的，開價一萬保證立刻租出去並且三年實收36

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