→ 先來介紹屋主
屋主是北漂小女生，在台北創業數年，一直以來都是租用共享辦公室，但總是會有許多不方便的地方，所以就動了整理外婆「起家厝」的念頭。
→ 屋主需求
. 由於空間不大，所以一樓需要一個大大的桌子，日常辦公使用兼開會討論。
. 畢竟是自行創業，工作時間長，需要一個功能完善的小吧檯可以胃飽肚子。
. 二樓因業務需求，規畫為開放式空間，可以舉辦講座開會及攝影棚使用。
﹝開始﹞ 既然是分享，那就輕鬆來聊聊！
當初接洽時，屋主有提到，屋子已經很久沒住人了，早期出租時，內部格局有被變動過，但實際看到這屋子，恩，屋子可以說是「廢墟」的狀態，屋況很不好，而且樓梯被敲掉了，樓層板也被挖一個洞。
↓ 下方是整修前的照片
這案子讓我思考的重點在於：
1. 結構如何補強、地基滲水
2. 在隔壁鄰居沒整理的情況下，如何阻斷共用壁的漏水點
3. 巷口狹窄，施工中的阻礙
4. 施工過程中的安全措施，也要預防隔壁建築物的傾倒。
5. 在不違建的前提下更換漏水的鐵皮屋頂
由於巷口真的過於狹小，建物是早期的「加強磚造」又是連棟透天第二間，無法水泥車灌溉補強，跟屋主討論後，採用「鋼構補強」，鐵皮屋頂因為法規的關係，是一邊拆一邊換，高度也須跟原先的屋頂一模一樣，不然就會有違建的疑慮產生。
被前租客拆除的樓梯，我們以龍骨梯的簍空穿透姿態復原，龍骨梯與室內鋼構相互呼應，室內風格剛柔並濟。屋主笑著說，下班後她燈光一變，就是解壓的小酒吧。
↓ 放上美美的完工照
第一次分享，有點緊張！
大家如果有感興趣的地方也可以留言詢問喔！
﹝補充說明﹞
地坪：30
建坪：16
費用：不好意思，老闆說不方便公開
施作地點：台北大安區
﹝為什麼不拆掉重蓋﹞
因為屋子是「連棟透天」，早期的「加強磚造」工法，如果是邊間還可以考慮重蓋，但屋主的房子位在第二間，在加上屋況實在太糟了，拆掉重建鄰居一定倒。
. 兩邊鄰居只有在幾年前表面泥作重新修飾
在進行整修中，設計師隨手一抽，壁面的磚頭是可以直接抽出來的，就像小時候玩的抽抽樂積木一樣
，所以我們在「鋼構補強」、「地基加強」等任何工程的進行，都小心再小心，設計師更是從早到晚，從頭到尾都不敢離開。也有跟屋主討論，還是另外買房，但就是因位地段太好了，預算跟使用坪數相差太多，新屋的價格大家也知道
，所以就決定整理老屋。﹝在這想跟大家分享一些舊屋翻新的觀念﹞
連棟建築在加上屋況很不好的狀況下，要完全做到漏水點阻斷，真的有困難，畢竟隔壁鄰居沒有一起動工，水是會跑的，很多時後是我們這邊OK了，但水會從「共用壁」竄過來。我們只能在「內」、「外」泥作部分都施作防水層，然後預留維修孔在大雨過後能觀察現況，但這防水的效力能撐多久也無法確定，因為還必須將地震的影響列入。
再者，鋼構補牆還是補強，補強後的強度還是無法跟新的建築相比。所以要翻修老屋的屋主，真的要想清楚，費用不見得會低，更重要的事，一切都想好規畫好在動工，修改跟工程暫緩是會花更多錢的。
謝謝大家
