關於買房這件事~~
108年9月決定買房開始，每個禮拜六、日就跟老公一直去看房
新屋及中古屋都有看，但我們這邊的中古屋屋況都很差
年份也高(幾乎都要打掉重練那種)
後來我們都看新屋及預售屋
有些喜歡的，價格一直超出預算，甚至看完過一禮拜就售出了
後來有一天在591房屋看到我這個建案的預售屋廣告
看到格局也是我喜歡的(一樓有孝親房的那種)
想當然價格一定不便宜
也抱著去看看的心態去洽談
這個建案共14戶，9月底去看時已經賣到剩三戶未出售
銷售小姐說他們5~6月就已經有刊登廣告在591
我跟老公整個很驚訝!!
因為我們每天刷591房屋網就是沒看到這個建案的資訊
後來覺得不錯，價格也還OK，隔週就帶公婆去看
公婆看完也覺得不錯
然後剛好遇到中秋假期~又考慮了1~2週
想說該不會已經出售了?
抱著忐忑的心打給銷售小姐...結果居然還沒售出
這中間我們也有跑去問神明能不能買?
好在神明沒有說不行...(其實也是問心安的)
因為這個建案廣告沒有做很多，把廣告費省下來回饋在房價上
比我們預期的價格還要低...
這大概就是緣分吧! 房子如果注定是你的，再久他都會等你!
打從第一次去看房時，就拿了平面圖回家
不斷的想像整個居家空間及動線，要客變什麼地方??
(如果要改的地方太多就不考慮買了)
每天一有時間就四處爬文看設計風格
我們很喜歡北歐風，原本是希望打造成有渡假感的北歐風(像墾丁民宿一樣)
一進門就有慵懶放鬆的感覺
另一方近年來好像很流行金色配件(衣架、擺飾、把手...等等)
讓居家設計多了一點奢華感，也很想把家裡打造成小豪宅的感覺
因為我爸爸是裝潢師傅，一開始我只跟他說我想做木地板，是不是要退掉磁磚?
結果我爸就開始叫我退磁磚、房間門、浴室天花板，他說要幫我做!
建商說頭一次聽到有人要退房間門，還聽到我們要用木作門一直很疑惑?不怕潮濕嗎?
既然我爸都這樣說了，我也是照做。
廢話有點多~直接看圖吧!
這是建商提供的平面圖
原本看的傳統格局對我們來說太貴
銷售小姐說有比較便宜的，但客廳是在二樓
我第一次看到這種格局，俗稱新加坡式
但後來想想我們才一家三口，平常也沒朋友會來
生活空間都在二樓其實也沒差
這個建案只有我們客變最多
大部分鄰居聽到價格就不做了
但一些基礎工程(需要打除或是泥做的)我們選擇給建商用(賺)
不然等交屋後，自己找人用也不會比較便宜
基本上我們一樓沒變動
超極小的陽台↓，寬度大概70~80公分左右
二樓-我們客變廁所及磁磚
後工作陽台及廁所→我們直接退掉廁所門，變成一整間大廁所
然後地板磁磚是一般的石英磚，我們加價改木紋磚(講到這個又是另一段血淚史
)這是交屋後的2F廁所↓
抽油煙機的孔也改比較上面一點
原本的高度對我們家來說太低，因為還要接管子讓油煙到外面去
3樓客變最多!!
平面圖的浴室有畫浴缸，但實際建商尺寸丈量後無法擺浴缸
但我們夫妻都很想要有浴缸，所以把廁所加大
洗手台跟馬桶都往外移 原本3樓是2房，也打通成一房並加做更衣室
根本像毛胚屋的三樓
四樓是女兒房↓
全程自己畫簡易設計圖跟我爸溝通
我只畫了我想要的櫃子、格局圖
尺寸也是標個大概數字，實際就讓我爸自己去衡量及調整
反正做出來的樣子要差不多就是了
結果有些東西也是沒照我的圖做=.=
房屋格式：4樓透天厝
坪數：建坪70、地坪21
人口：2大1小
費用：不含家具家電約120萬
但參考我的價錢不準，因為我們都自己來!!
自己統包、買建材、比價 我爸做裝潢，公公跟老公略懂水電，所以水電我們也是自己做
最花錢的部分我都省了 但是自己來就是累死自己~~
所以才到現在住了快一年才想開始打文分享
先分享一些裝潢照片
我覺得我爸做的天花板沒有降很多，降太多會很有壓迫感
我們鄰居的木工做的就降很多，窗簾打開都可以看到他們家的窗簾盒
但是南部師傅技術就是這樣，天花板都會降個10~15公分左右
天花板的部分我沒有太大的想法
就是客廳要有層板燈，房間不用
但我爸就有很多想法及細節，然後跟我說豪宅都這樣做...(好吧~我也隨他去了)
隔間牆裡面都有包鐵管，以防變形
以下是完工對照圖
一樓室內隔間↓
雖然一開始公婆一直希望我們隔成套房，也就是不要留(通往後陽台)走道
但是隔成套房的情況下，要考慮床不能對門(而且還有三道門，廁所門、陽台門、房間門)
還要閃電箱，房間格局會很難設計
加上一樓廁所沒對外窗，怕潮濕
所以我們們還是決定把房間跟廁所分開
早早就有人送我們貔恘，害我不得不規劃一個位子給它
一樓規劃當客房兼琴房
考慮到朋友/家人都攜家帶眷的，決定不買床架，直接做成通鋪都可以睡到四個大人!
2F↓ 開放式廚房及客餐廳
↑客廳的天花板是雙層天花板
改造後的二樓廁所↓
廚房中島
為了中島的樣式也是找了蠻多的照片的
後來為了實際生活習慣而設計
這一面↓用來放大型鍋具、小家電(果汁機)、清潔用品
而另一面↓ 都做抽屜用來放廚房小物、保鮮盒
原本右下抽屜是打算放垃圾桶，結果感應垃圾桶根本無法放(會一直打開)
好在當初上面做活動層板，可以當作普通抽屜使用
上面兩層開放式層板，我拿來放隔熱墊、蒜頭、薑、地瓜...等
常用又需要通風的食材
櫥下型淨水器是宮黛GD600
原本黑跟白在猶豫，剛好去年出了新色『極光鈦』
實品算偏墨綠色，我覺得更好看了
我們的櫥下空間超大
3F↓主臥及更衣室
為了方便，把房間開關改出來外面
房間門是隱藏門設計
這部分我真的是覺得蠻驚喜的，因為我真的完全不知道我爸要做什麼樣式
好在沒有太俗氣
更衣室就是要有一個超大落地鏡
左邊開放吊衣桿的理念是...用來放只穿一下下，還沒要洗的衣服(例如睡衣、牛仔褲)
如果雨天衣服沒乾也可吊在那邊晾一下
主臥浴櫃也重做，原本建商做的沒有靠柱子
我也不懂為何要留一個縫隙在那
再者原先的位子也擋住排水孔，妨礙日後清理排水孔，所以打掉重做
也多做一個鏡櫃，可以收納一些瓶瓶罐罐及備品
4F↓女兒房
猜得到哪一個才是真的門嗎?
第一次來的朋友都找不到門
因為去年連續豪雨，地板有滲水的情況
目前還在觀察中~~
怕建商沒有處理好，所以還不敢鋪木地板
總結
買房真的不是件容易的事情
你以為下訂預售屋後就可以輕輕鬆鬆等交屋??
除非你沒有客變，不然很難高枕無憂
我們客變東西太多，很怕建商做錯
所以我們幾乎每個禮拜都去工地關心進度
有些客變，提醒了還是會做錯
例如:前一天才提醒我不貼磁磚，結果建商還是貼了~貼了~貼了~
而且格局圖真的要一直反覆去想像自己住進去的樣子
動線是否順暢? 物品要擺放的位置?哪些東西需要插頭?
有哪些東西需要收納?哪些需要展示?
所以我每天時時刻刻都在想，連上班也不放過
自己統包、自己施工、自己找材料，真的無敵累
1~4樓裝潢全靠我爸一個人 (沒看錯!就他一人包辦)
所以我跟老公假日就得去幫忙 我們整整裝潢4個月
我們夫妻從交屋到搬家整整半年，平日上班假日就是忙新家的事情
所以覺得超級累啊!! (有預算的還是請設計師好了)
好在裝潢完很接近我們心目中的家，現在還算北歐風嗎??
我不知道...
只知道我們以前假日就想往外跑，去哪個景點啊~去逛街的
現在搬家後，只想整天賴在家裡
從建商開始蓋一樓我們就每週去看房子順便拍照記錄
可以說是全程參與這間房子從無到有
沒想到這個小小的舉動，竟然也幫了我們大忙?
因為建商逾期交屋，談違約金的時候，這些「紀錄」著實幫了不少忙
真心建議買預售屋的人，可以隨時去拍照記錄
以備不時之需。
關於部分施工項目，都有詢問過建築師，也查過相關法規！
酸民留言砲轟前，請去查詢相關法規
與室內裝潢無關的，一律不回覆
因這邊屬裝潢版面，跟室內裝潢無關的，就先刪除，以免有心人士模糊焦點。
改天再另外開版分享
