• 2

房子裝潢有些地方無法更改缺失,如何處理?

為了蒐集裝潢房子以及購買家電的相關資料,在Mobile01潛水一陣子了,第一次申請會員上來發言也是為了房子的事,想問問有經驗的網友我遇到的這些事怎麼處理好呢?順便也發表一下裝潢不愉快的過程。

從買房子、裝潢房子甚至一直到現在,我還是持續不停地在網站上蒐集裝潢的資料,也有參加「反詐騙裝潢監督聯盟」的課程,拿取相關資料。想說,已經在蒐集資料這麼齊全的情況下,應該不會遇到問題吧,但事情往往不是所想的那麼順利。

我們家房子的裝潢算是特例了,我們找了二位設計師來處理我們家的裝潢,A設計師是我朋友開的設計公司所僱請的,我們請A來幫我們畫設計圖及監工;B設計師是我男友親戚介紹的,B設計師提供他們的工班來協助我們的裝潢工程(被坑二次錢是我們自己笨沒想清楚,至於為什麼會搞成這樣呢,要說清楚又是長長一大篇,暫時先跳過)。

B設計師所提供的水電工、木工工班、系統家具及油漆工,其中只有系統家具的組裝上讓我覺得還過得去(板子尺寸不合問題,有馬上幫我們重新出料改正,很可取!)。

先來談談B設計師所僱用的木工工班,裁切的技術非常粗糙也就算了,態度更是不佳,A設計師在現場監工時,要求木工釘個東西都會被唸好幾句(雖然是有超出合約範圍,但也都只是一些小東西,不能順手做一下嗎?),還有為了趕工期跟趕其他的案子,裁切跟組裝的東西真的不好看,也很粗糙。

1、天花板多處切割不齊。B設計師口頭上也是有答應我們會想辦法改善,現在離完工日僅有2天,驗收時,我會好好檢查的。
2、櫃子的裁切很粗糙,雖然有些都是在櫃體的背面,而且之後會直接靠牆並不會直接影響美觀,但是這種施工手法我真的沒有辦法滿意(好吧,我承認我很龜毛)。
3、電視牆面浪紋板的接合不順,這個我們反應過了,但是B設計師就要弄上一塊鏡子來遮醜,但我沒辦法接受,這樣好好一個設計感的牆面就這樣被破壞了,後來不了了之,目前也不曉得怎麼改善。
4、另外在客房衣櫥上方,有個高度需要與天花板切齊的地方,也被工人偷料,雖然也是不會影響美觀,但是看到這種狀況,只能說奇檬子不是很好(我真的很龜毛)。
5、有櫃子出釘(A設計師還安慰我們說,說不定木工是想要讓你們生男丁啦,>"<)。之後木工補救的方法就只是再貼上一層木皮,雖然誠意不足,不過要求人家再重新訂一個新的櫃子出來,是過份了點,這個我就認了。

另外B設計師跟油漆工之間不曉得是不是溝通上出了問題,還是油漆工的技術真的很差,有很多地方漆的不好,除了說有不平整之外,還有直接漆上了防火的灑水頭、電源開關等等。(再次證明我非常龜毛)


唉~還有一些小細節的地方,沒力氣檢查了…到時候如果真的沒辦法改善,我也只能睜一隻眼閉一隻眼,換個角度想就算沒改好,其實也不會妨礙正常生活。我只能說我花了這麼多錢,結果沒有達到我想要的東西,真的很悶。我不奢望有豪宅般的裝潢,只是想有個舒適的家。

當初這個B設計師還一直說別擔心,他們在桃園地區算是有口碑的,要我們相信他們,可是做出來的成品卻是這樣╮╯∩╰╭
好吧,我想大概是B設計師比較倒楣,這次配合的木工工班差了點,說真的B設計師人是不錯,只是木工的配合度不佳,也沒達到我們的要求…唉~我們也蠻衰的就是。

而且B設計師是男友找來的,如果現在再怪罪在男友身上也只是破壞感情罷了,我們為了這些事大大小小的架也吵了不少,不想為了這些鳥事再吵架了,我只當我的錢丟到海底了>"<

在這個整個裝潢的過程中,要感謝一下幫我們畫圖及監工的A設計師,還好我有堅持請他當監工,不然我想裝潢出來的成品應該會更糟@@。

A設計師除了盡到監工的責任之外,另外其他家具、燈飾、窗簾、掛畫等等的挑選及採買工作沒有一樣少過,每天下班後,就是A設計師開著車帶我們一樣一樣去挑選。為了讓我們家更有設計感,客廳的牆面是由A設計師親自操刀畫的壁畫,有他這樣的堅持讓我家有與眾不同的感覺~

我想,當初沒有找A設計師來承包整個工程就已經是失策了,現在要想想補救的辦法。想問網友們,目前我還有剩餘30%的尾款尚未撥付給B設計師,我可以針對B設計師施工不佳的地方扣款嗎?這樣合理嗎?感謝網友們看完落落長的抱怨~麻煩大家了!

缺失照片及壁畫照片:

房子裝潢有些地方無法更改缺失,如何處理?
房子裝潢有些地方無法更改缺失,如何處理?
房子裝潢有些地方無法更改缺失,如何處理?
房子裝潢有些地方無法更改缺失,如何處理?
房子裝潢有些地方無法更改缺失,如何處理?
2008-06-18 18:10 發佈
付錢的是你.你說要不要叫它做好呢??畢竟住的是你阿!!!

不知你有沒有簽合約阿??

那個開關應該是油漆還沒做好就裝上去了.以我們的做法是油漆要完工退場我們水電才會在進場.裝燈.開關.插座這些!!!

而木工還會釘到出釘..這就.....而且還被你發現喔...有點誇張啦..通常都會想辦法補救吧!!

還有30%尾款未付,那就扣住這筆款項
要求B設計師改善所有缺失 (限期)(這部份留下書面或是錄音)
若不能在期限內改善完畢,或是一直無法改善
就可以請求減少價款 (有瑕疵部份工程款項折扣)

驗收時就花時間仔細地驗吧,不要睜一隻眼閉一隻眼
裝潢花的錢不少,該堅持的就不要妥協

既然有參加過講習,想必合約應該簽得足以保障你的權益
記得合約範本是有寫完工期限是指缺失改善完成為止
而延遲完工應該也有罰款吧
用這個應該可以押著B設計師改善瑕疵

不過有個疑問
A設計師負責監工,那有一些明顯瑕疵的地方,沒有當場要求工班重做嗎?
我最近也在裝潢,也是有些瑕疵,既然不爽,當然力爭到底,也會表明我的憤怒與不滿(以微笑的方式說出不滿的話,聽的人不會那麼沒面子,但也知道您已經很不爽了),川普說過:有時衝突是必須的。我也曾是臉皮薄的人,但我現在開始以當奧客自我期許,不只為了自己,也是教育這些人(自己經營服務業,發現從奧客身上可以學到更多!)
不過,有金錢往來才有權利義務關係。雖然請A監工,但有無給監工費呢?如果有的話,要求他是正常的,就反問他:如果是他花了這些錢,看到這樣的施工品質能夠接受嗎?
我的新屋也快要裝潢好了
雖然我找的設計公司被嫌貴
但是我對他們的施工品質真的很滿意
不管看到哪裡有問題或是想修改
都是口頭一句話吩咐下去就馬上修正

對比一個朋友跟我一起買的同社區另一戶
他因為有認識一些做工程的朋友
所以他很多部份都自己發包
其他的才交給設計師
而且因為那些工程的朋友都有"熱心的報各種價錢"
所以他對設計師那邊殺價殺得非常誇張
本來他還想推薦給我
但是我因為沒有時間搞這麼多有的沒的
所以婉拒了

隨著完工的日子越來越近
我越來越覺得我的選擇是對的
我朋友那間跟我同時交屋
與設計師之間也差不多同時開始談的
如今我的房子只剩下大約兩週的工期
他的卻才剛開工兩週
而他很多項工程由於自己發包
但工班還是要跟設計師配合
在沒有主從關係都是直接對屋主的情況下
配合上常常出問題
光是清除拆運時的公共區域保護設施由誰負責
就已經先大吵了一架
我那朋友一天到晚都在忙這些鳥事
之後還不知道會有多少狀況發生

他整體估價比我便宜了大約十萬
但是卻耗費極大的時間跟精神
且他的設計師已經在簽約時就說明
非設計師找來的工班所製作的部份
之後的保固請屋主自己負責
不像我這邊只要打個電話給設計公司就好了

多花錢跟多花精神
就看你怎麼選擇了
基本上...就是上面幾層的朋友所說...
扣住尾款...限期改善...然後看合約內容是否有將違約條款寫清楚...
不然你也只能一直要他改善...沒辦法扣款...
不過看合約內容有沒有履約期限....
如果有...就還有一條可以治他...
就是如果有履約期限的話...看是3個月還是2個月...(一般裝修時間都差不多在1~3個月)
超過期限就扣款....(這是一般公家機關的方式)
所以如果你合約內有這條...那承包商就會被你吃的死死的...
到時後他如果不改善...就是最多把尾款扣掉...(不過這也要看你合約內是扣多少%...)
恩油漆部分就真的很糟糕 ,之前裝潢時 ,記得油漆師傅有拿長長的紙膠帶,貼住邊邊,完工後撕起來線條整齊俐落 , 原牆壁不平幫忙順便粉平時 ,還會拿超大的紙捲 ,捲住我的水晶登,避免灰塵 , 木作部分即使是書桌下面沒貼皮部分 ,也會油上一層透明漆保護 ,而腳靠上去才不會刺刺的 , 所以真的是事前要看口碑.設計師部分最好能有其他屋主願意讓你去參觀成品 , 表示服務與口碑都不錯..
看了樓主的照片只有一種感想:那樣的技術也能叫木工?跟我DIY的差不多而已!
我用600D寫日記
嗯,看樣子很像是請做樣品屋『拼組』師傅幫你施工的,權責問題,你的對口只要抓一個人,看當時工程負責監督的人是誰,你就請他改善。

另外,我從小到大看過那麼多室內裝潢工地,樣品屋除外,沒看過那麼鬼扯的木工和油漆,這種施工品質根本沒有職業道德。
照片裡的小地方.按照實際經驗.這些都是可以請設計師"設法處理"好的(某些不能重做的只能修補.無法修補的就只能扣錢了.扣多少就看你的功力了)

在不動產文化裡.你只要對你付錢的人說話就好.最底下的工人本來就可以不甩你的.加上做工仔普遍的文化程度.....所以你也別太介意他們如何如何.畢竟付錢給他們的是設計師或是工頭(這文化是個迷思)

下次還有機會.你有什麼問題.全部找設計師談



我之前裝潢的店面.千交代萬交代要趕工.要趕快開店爭取時效.工程進行到最後四分之一的時候.整班工人不見.跑去附近趕別人的場.我親自去請好幾趟也請不動....還好有打合約.超過完工期一天扣5000元(緩衝期有給10天了)

工程餘款剩15萬.我一毛都沒給.因為他拖了我40天.我還多損失1個多月店租勒

打了合約就是有這種好處...希望你有打合約.瑕疵部分也有做備註

前人種樹~後人乘涼~前人砍樹~後人曬太陽
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?