請問新北市有申請室裝許可，但無法報竣工會如何

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樓主

2022-07-29 11:08

小弟在新北市買了間14年的中古屋，當初建商將整個社區都做了二工，把陽台外推。因為原本的裝潢已老舊不堪，必須重新裝潢，但交屋後才耳聞某位鄰居一定會因為噪音而檢舉，所以只好申請室內裝修許可。因為當初二工的狀況太嚴重，整間房子得復原三個陽台出來，這樣根本就沒臥室可睡了⋯⋯
目前的狀況就卡在這裡，申請了裝修許可，但沒辦法報竣工，請問後續會怎樣嗎？

2022-07-29 11:08 發佈

文章關鍵字新北市申請室中古屋社區陽台外推狀況陽台裝潢房子鄰居

changkulong

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2樓

2022-07-29 11:56

就白做工不做竣工（沒合格證明）
施工中政府會不會派人來查驗？
當初設計師沒說明跟考慮進去？
沒竣工尾款的問題？
鄰居這問題覺得是小事，事先溝通好，畢竟也有二工，大家一起罰錢。
最後應該就沒合格證明吧，跟設計師討論以上問題再做施工。

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樓主

2022-07-29 12:26

changkulong wrote:
就白做工不做竣工（沒(恕刪)

很抱歉，沒有說清楚。其實小弟現在已經有申請裝修許可了，裝潢也進行到後半段，鄰居也一如預期檢舉不符建照，是因為有室裝許可頂著，所以才不至於停工....
想請問的是依據目前實際的執行狀況，若有申請裝修許可，但沒有去報竣工，市政府會主動來查為什麼沒有結案嗎？

changkulong

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4樓

2022-07-29 13:04

你二工部份看有沒有合法化的可能，不然還是會查為何沒竣工。
要不鄰居二工部份也檢舉一下？罰6-30w

foolingaround

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5樓

2022-07-30 22:18

我比較好奇的是，申請室裝許可前，建築師審圖時，沒有發現哪些非法部份是絕不可能"復原"的嗎?

通常只要申請了，建管處就會要求現任屋主概括承受，除非你有辦法舉證那些不是你搞出來的。

可惜現在建商屁股都擦很乾淨，不會留下紙本證據。

幾年以前台北新北都不太會追竣工，可以申請之後擺著爛也無妨。
這幾年很緊，承辦缺業績的時候會追。而且還會記建築師點數。

所以只能說自求多福。

以下是後話，通常看見業主房子的現有違建跟二工已經不可能合法竣工。
我們都會"口頭"建議業主不要申請。
否則等於自投羅網。

鴻慶室內裝修設計工程

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6樓

2022-07-31 9:14

通常要申請室裝許可時,
建築師應該就會告知既有違建竣工時會怎麼處理才對,
都沒有先討論過嗎?

https://www.homechen.com/work