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所以保證金與清潔費,到底是設計師繳還是業主繳

蹭一下板上的保證金熱度

雖說羊毛出在羊身上
但問題是應該誰去繳?

我之前裝潢的時候
理所當然認為對方,不管是統包設計師工班,應該有預料到這筆吧!
因為大樓都會收
所以確定簽約後就請對方去找主委申請繳費

第一次是個人設計師工作室,被打槍(3萬保證金)
請我自己去繳
理由是「屋主屆時會有尾款,如果保證金有被扣,可以從尾款扣除,不用擔心」
「所以申請的部分,還是請屋主處理」

第二次是統包
因為只是局部修繕花了10幾萬而已
要繳10萬的保證金他很明顯「面有難色」
沒有直接打槍,但就面有難色,後來也不為難他了,自己處理

兩次施工是都沒問題
最後也沒被扣錢
但他們不願意去繳的原因是什麼?
怕壓太多錢在屋主這邊~?等於是壓了「尾款+保證金」?
但是保證金又不是繳給我是繳給主委

第三次是新成屋
代銷介紹的設計師
他靠代銷介紹至少承接了同棟的6戶
很爽快的幫忙申請繳費,都還沒提出他已經申請好了
2021-12-01 12:33 發佈
一個案子繳保證金10萬,接十個案子不就要100萬現金流卡在這邊?
你是設計師要會這樣搞?
美式咖啡9999

可以開支票阿,又不是一定要現金?

2021-12-01 12:48
talll

通常都開支票好嗎,別不懂裝懂= =

2021-12-03 15:31
美式咖啡9999 wrote:
蹭一下板上的保證金熱(恕刪)

第一次聽說保證金要設計師繳
網路上查很多都寫要設計師繳,但實際上裝潢公司都要業主自己處理
先前裝修時社區的保證金是收支票,我還請朋友開一張借我...
Bruis797

去銀行領自己戶頭的錢多花50元,也可以開一張支票

2021-12-01 15:15
echowu

現在各種網銀超方便,除了公司需要外,個人我是沒有去過銀行臨櫃辦事了

2021-12-02 9:23
美式咖啡9999 wrote:
蹭一下板上的保證金熱(恕刪)


我有聽過屋主繳保證金
驗收的時候物業不敢亂刁難
反之統包或設計師繳的,可能有一些地方會被要求改善
但這也沒有一定
裝潢的甲乙雙方約定好即可
通常保證金都不太會被扣錢
美式咖啡9999 wrote:
蹭一下板上的保證金熱...(恕刪)

家裡公司共裝潢四次,都是設計公司繳,而且都是支票,誰會笨笨的給現金???
而且管委會也喜歡收支票了,現金反而麻煩⋯⋯。大社區一天到晚有人裝潢,財委沒那麼閒存錢領錢。
設計公司賺比較多

當然相較一般工班或統包會比較願意去墊這個錢

也顯得自己服務好一點

但每次保證金我也是都自己繳

清潔費一定是你自己出不用說了

保證金其實我自己繳也無所謂

但要說清楚有問題要請設計師或工班負責

通常管委會也不會這麼狠啦

真的有事情也是會先告知

不會沒事就亂扣你的保證金
我找的設計師也說保證金/清潔費是業主出,反正後續還有工程尾款壓著,如果真有違反社區裝潢規定認定為裝潢的問題,再從尾款扣,但因為還沒開始裝潢,所以不確定實施起來會不會遇到什麼問題。
我的案子是設計師去繳的,退場後管委會檢查過梯廳清潔乾淨,就會退錢
老實說你自己也知道了
看金額
包給設計公司的裝潢花了上百萬的話
那保證金約10-20萬的押金設計公司應該會出

但若裝潢只有幾十萬,還要押一二十萬的保證金的話
通常是業主自己處理
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