【開箱】永和老屋翻修 - 日式簡約 . 工程經驗分享

老屋翻修經驗分享

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在設計之前 / 在施工之後 / 當圖紙離開電腦之後 / 類統包設計

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在分享這個案子之前,我想先簡述一下這個案子的緣起,這是一間位於新北的40年老屋翻修案,一層30坪的案子,業主是我阿姨 ,而我則是剛畢業的室內設計新鮮人,基於我並不任職於任何設計公司,這個案子與其說是設計案,更像是家人間合力統包一個住宅案。

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案子施工排程 (給未來有興趣統包的業主參考)

2020.12 第一次討論 _ 瞭解業主需求
2021.01 風格討論、工作排程
2021.02 一次平面圖討論 (三個版本)
2021.03 二次平面圖討論 (三個版本) _ 定案
2021.04 平面系統圖討論
2021.05 立面圖繪製、3D建模
2021.06 立面圖確認、基礎工程報價,施工、細部圖繪製

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實際狀況

2021.04 業主售屋,無住處,開始租屋,無預警更換設計師,在僅有平面圖,系統圖仍在討論的情況下,設計移交新北的設計師
2021.04 基礎工程開始,點工點料,拆除、水電、泥作進場,發現化糞管問題
2021.05 平面系統圖完成,前項工程完成,但進度不如預期,設計師回覆速度慢
2021.06 畢業之後北上,設計、施工、報價同時進行,水深火熱的設計黑暗期
2021.09 施工完成

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室內牆面全部打掉重新規劃 !

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親戚的案子最難做 / 是親人,抑或是客人

常常會聽到人家說,親戚的案子最難做,其實更像是在說「對於一個案子的掌握度,應該像公司對業主,還是家人與家人間的合作」,由於距離的關係,親戚想到問題就會詢問,急的時候又會說出一些很不合理的話,站在設計師的角度,若是在前期就一味的答應任何業主的要求 (包含明知無法達成的事情) ,當然在事情不如預期時,由於你們是親人,自然就會得到許多情緒上的反饋。

但其實只要站在業主的角度,他想得到的資訊不外乎就是施工完成日、總預算金額、設計是否如預期的呈現。

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工程進度的安排 / 預算不斷追加

工進表一直是我到現在依然存在的問題,儘管已經提供圖面,金額也準時付款,師傅也說幾週後會完工,工程怎麼還是會一直延後呢?

這牽扯到很多原因,自然因素如戶外施作時遇到天氣狀況,人為因素則複雜許多,畢竟一個裝潢,是由許多人與人之間互動產生的結果,尺寸誤差、材料未確認、排不出師傅、未預期的調整、收尾等等,有許多的原因會導致工程延誤。

另外則是許多人皆會有的疑問,為什麼當初報這個價,施工之後價格又一直追加,不追加好像又不行?

由於設計是一個預期未來的行為,儘管在施工前期想得再仔細,仍會有在實際施工上遇到的問題,所以一般的設計公司會將工程款多個幾成再報給業主,作為施工期間的「阿搜比」,如果只因為運費多個幾千塊,報追加給業主,通常只會獲得更多業主的質疑,

在許多業主只得知工程款會多報給業主之後,通常會導致業主對客戶的不信任,甚至是減少設計費,畢竟「好事不出門,壞事傳千里」,許多人又為了求快,只想知道結果,卻忽略更重要的細節,像是「便宜的最貴」也是一樣的道理,更重要的應是去了解便宜的原因,貴的原因才是。

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設計師的角色 / 減少溝通成本

裝潢這個行業,如果化繁為簡,即便是請師傅做一個櫃子,這樣都能算是裝潢,像這樣聽起來很間單的事情,頂多是櫃子的形式、材質、五金等等在做選擇,但如果是一間房子要做裝潢,就會有更多的選擇,而設計師的角色,就是在為業主解決這些選擇時遇到的問題,減少溝通成本,要知道,設計永遠沒有所謂完美,而是在剛好的預算、剛好的時間,所做出對業主,對設計師來說最好的規劃。

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後記

在這個案子進行的當下,會收到許多師傅的反饋,說很少有設計師會這麼照顧一個案子,站在設計公司的角度,這樣做是絕對會虧本的生意,但站在我的角度來說,說實話,我很感謝阿姨願意給我這個機會做這個案子,也是因為深知自己對實務上的不足,因此需要花更多的時間去現場學習,和師傅聊天,才不會產出許多做不出來的設計,減少設計與實務上的落差,以及溝通成本。

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會想要分享這些,是希望透過自己的經驗,讓更多人瞭解裝潢上的細節,也可以盡量減少走錯的路,如果你們有任何想法都可以提出來交流,如果有違反版規,我會立刻調整及刪除!
2021-11-05 1:25 發佈
一堆木製的要小心沒幾年被白蟻蛀光
chuiaroniC
chuiaroniC 樓主

這的確是要注意的地方,常常保持空間乾燥吧!或是幾年後再來分享木作及木製家具到底耐不耐用[微笑]

2021-11-05 16:59
是我喜歡的風格,本人有20坪預售屋委託案子有興趣可以私訊我
衛浴的規劃挺有趣,希望能有更多裝潢細節的分享
chuiaroniC
chuiaroniC 樓主

眼光真好!但其實原本的衛浴規劃是以日本三件式的方式去規劃,後來因為業主想要有自己的獨立廁所,又不希望男生上廁所噴的到處都是,所以才改成現在這樣。

2021-11-05 17:11
chuiaroniC
chuiaroniC 樓主

起初我是很不看好這樣的規劃(但我說不動業主,畢竟她是使用者),畢竟這種像是商辦大樓的公廁規劃在家中總有種說不出來的詭異感,但完成後除了浴室風格變成現代風以外,使用上100分[微笑]

2021-11-05 17:55
chuiaroniC wrote:
老屋翻修經驗分享在設(恕刪)


風格很棒
能不能再請你多分享一些室內規劃設計的細節
還有室外是用遮光罩嗎?我看採光很不錯
愛曼達在這裡 https://www.facebook.com/miro1827/
chuiaroniC
chuiaroniC 樓主

室外是用遮光罩喔!只是因為還有部分收尾還沒完成就沒拍了,下次再來分享更多關於設計的部分[微笑]

2021-11-05 18:20
雖然日式不是我喜歡的。但還是弄的不錯
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