※物價隨時調漲，此文章內容僅供參考，請以現今計價方式為主~
如果你現在有裝潢需求的話，最頭痛的一定就是預算問題！想必大多數人對於裝潢預算幾乎沒有概念吧？
有一個傳統的算法，是根據「屋況等級」來決定預算區間的，也就是說第一步必須要先確認「屋齡」。
所以就要先來解釋一下，為何要先確認屋齡呢？因為隨著屋況愈老舊，「基礎裝修工程」(也就是修繕) 所需要的程度也愈高。這也是裝潢廠商第一個會先跟你確認「屋齡」的原因，是為了方便讓他們來判斷預算大略會落在哪個區間。
那要如何判定屋況等級?
剛剛提到說可以根據屋齡來判斷，我來解釋一下共分為：
1.新成屋~10年以下：不需做任何翻修。
2.中古屋10年~20年之間：視情況判斷需不需要更新硬體結構及衛浴廚房。
3.老屋20年以上：基本上建議更新所有硬體結構，尤其是水電線路。
但是呢，這樣看來屋況等級只是為了方便估算「基礎裝修工程」(修繕) 的費用，其實忽略掉了室內裝修還會有家具設備等其它配備的需求 (通常為木作或系統櫃)。
畢竟這些設備不會根據屋齡老舊來決定要做到什麼程度，中古屋與老屋的業主早就添購大量的家具了，反而是新成屋的家具設備需求最多呢！
所以正確來說，我認為應該將裝修預算拆解為「基礎裝修工程」+「家具設備需求」這兩點才對。
這邊先來簡單解釋一下何謂「基礎裝修工程」以及「家具設備需求」這兩者的不同。
一、 基礎裝修工程
前面提到說傳統的估價準則，可以根據屋況等級來判斷出基礎裝修工程的花費，因此先來簡單說明一下傳統的估價準則：
1.新成屋不太需要「基礎裝修工程」，只有家具配備需求的話，裝潢一坪約3~5萬。
2.中古屋及老屋包含「基礎裝修工程」的翻修，隨著等級不同加上家具配備需求，一坪會拉到5~7萬以上。
3.以上只是標準配備，如有特殊需求的高規格裝潢，預算則可能拉到7萬以上 (例如別墅豪宅)。
4.以上皆不含設計費，單純工程預算的粗略估算。
但是呢，我認為其實「基礎裝修工程」不需要根據屋況等級來區分層級，因為這些工程項目是可以明確劃分出來的。
基礎裝修工程又以浴室、廚房翻修這兩者為大宗。
一間浴室的翻修最少也要抓個10萬上下，廚房則是15~20萬之間的價格浮動，根據你的設備等級來決定。
因此假如包含兩間浴室+廚房的全室翻修，至少就要花費將近40萬的預算在於基礎裝修工程。
當然還有其它基礎裝修工程，除了浴室及廚房，例如壁癌處理、磁磚膨共、水電線路重拉等等。
二、家具設備需求
家具設備需求則是依照不同的裝修程度來換算，一坪3~5萬元不等。因此我也大略分為三個等級：
1.少數家具設備裝修=一坪3萬
2.完整的家具設備裝修=一坪4萬
3.高規格材質的家具設備裝修=一坪5萬以上
最後再將這項單價乘以坪數，注意這裡的坪數為實際施作的坪數，非原始主建物(室內面積)的總坪數。
假如你的基礎裝修工程花費40萬，並且採用一坪4萬的家具設備裝修，25坪的施作坪數。
簡單計算一下：25坪x4萬=100萬的家具設備裝修預算。
再加上基礎裝修工程的40萬：則100萬+40萬=140萬的總預算花費。
我的文章裡面有更詳細的估價說明及計算範例，也有圖片說明讓你對照，多少預算大致可以裝修到什麼樣的程度：
輕鬆幾招教你如何判斷預算
當然如果你看完詳細說明之後，還是對於預算完全沒有概念的話，也可以將屋況照片寄送給我，我只要根據幾張範例照片，就能幫你分析出預算大概落在哪個等級！
P.S. 我在高雄地區也有裝修設計的服務，如有需求也可以來信詢問我！
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