關於透天翻修增建問題

大頭oo
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文章編號：83085159

3分

樓主

2021-09-26 20:24

想請問這裡比較懂這塊的達人解決困惑
近來家裡購入約40幾年的老透天
地坪約在28左右

目前狀況 2樓有夾層 2樓3的格局後面是鐵皮屋

想要改建成為：增建正三樓格局。夾層拆掉、樓梯拆除更改地方、後面鐵皮屋拆掉增建到滿

目前給一個統包估價為616萬

細項如下
清除舊有鐵皮屋清運 30000
1.2樓後面增建19.1坪x2=38.2坪
3樓全層28坪
樓梯層3坪
69.2坪x76000= $ 5259200

1.2樓前面整修
8.7坪x2=17.4坪
17.4坪x50000= $ 870000

想請問這個價錢是否合理麻煩請懂的人可以幫我解答無限感謝

2021-09-26 20:24 發佈

文章關鍵字問題 2樓夾層達人家裡三樓狀況鐵皮屋 3樓後面

隨風浮雲

隨風浮雲
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4952分

2樓

2021-09-26 21:08

大頭oo wrote:
想要改建成為：增建正三樓格局。夾層拆掉、樓梯拆除更改地方、後面鐵皮屋拆掉增建到滿

你先確認一下，你這樣改建會不會變成違建即報即拆，再來擔心錢的問題。

如果要賭不會被即報即拆，就要再擔心現有的結構能不能讓你增建成正三樓，不要蓋到一半垮掉了。

還有原鐵皮屋要改建為RC結構，至少要先找結構技師看一下是要做何種基礎，不然那天地震大一點，你新建和既有建物的交接處，應該會是第一個被扯開的。

最後要拆房之前，先確認你的鄰居沒有一個是上晚班的，不然你可能要應付一堆檢舉。