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アルバ wrote:
第三就算可以開窗，空氣也不可能比全室裝全熱交換機的乾淨度來得好，他覺得PM2.5無所不在，買了新房後肯定沒太多預算在裝潢上，說不定我妹會說都可以開窗了幹嘛裝全熱交換機？
單獨全熱交換機並不能解決PM2.5的問題
有看過坪數差不多加價1000萬
板橋1900萬左右房子大約落在35坪左右
管理費以80元/坪來計 約2800元/月
新房每年房屋稅跟土地稅應該最有感
且他換屋應該沒辦法使用重購退稅
這個就要精算，GOOGLE滿多資料的應該不難
35坪現在公設比平均3成，室內大概25坪左右
新成屋簡單裝修抓4-6萬/坪 取中間大概125萬
以經濟面來說
1900萬房屋+125萬(裝潢需要現金)
賣掉手上房子現金900萬
最後貸款金額大約落在1100萬左右，以30年分攤計算約38000/月
房屋稅+土地稅平均下來 大約可以預估在 2000/月
管理費2800/月跟如果有車位通常會收清潔費500/月
總計每個月支出約 43300元/月
如果樓主有300萬借他們
他們月付金會下來到28000/月左右
才會低於收入一半
如果沒有這麼多
每個月剩下6萬再扣掉房貸支出是有點不太實際滿辛苦的
可能考慮買小一點的房子或總價低一點的二手屋
是比較好的解法
但換屋真的是住的人決定就好
自己如果淌這混水
之後東嫌西嫌也是會被記很久
參寓設計(林口龜山總公司)
老屋改造／新成屋裝修／商空規劃／景觀設計
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