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【開箱】高雄 透天厝/透天別墅的超狂進化史

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這間40幾年的透天老厝是阿公阿嬤時期留下來的祖產,總共有三層樓,每層約20坪。因為長期無人居住,年久失修,有感情也捨不得賣掉、租人又麻煩就一直閒置在那。是去年我跟老弟也到了”愛娶某”的進度了,所以爸媽決議花錢重新整修,作為我跟老弟的新婚房。

重建的項目從外觀拉皮到室內管線、格局..等等都進行大變動,包括地底下的化糞池(這結尾會科普一下小知識,因為有點長這裡就不跟大家囉嗦了,有興趣的結尾可以在留意一下)

這次找來的設計師是經由在地的朋友輾轉介紹的,去看過朋友家的規劃覺得很實用、用料什麼也都滿實在的,就跟朋友拿了設計公司的聯絡方式。

先帶大家看一下原本的狀況
再一次回到小時候的家,有很多回憶浮上心頭,以前最喜歡跟堂兄表弟們躲在樓梯轉角拿吵死人的玩具槍互相射擊,還會分隊組隊,互相掩護。每次都被大人罵說不要在樓梯玩,好像才沒多久前的事,現在大家都各組家庭了(遠目~~~)
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以前的老家是木板隔間,毫無隔音效果可言,以前睡不著還會跟睡隔壁的堂弟在牆上敲出自創的暗號,然後吵醒爸媽被揍一頓。
設計師來看現場的時候,討論了一下每層樓的規劃跟整體費用。

每層樓規劃:
一樓:車庫(兩台車)、孝親房、小庭院
二樓:我住的,我沒什麼偏好,讓設計師自由發揮。
三樓:老弟住的,老弟說他喜歡無印良品的乾淨、清爽。
地下室:地下室有一部分是化糞池,後面的房間收乾淨當儲藏室。
因為是當結婚的房子,所以我跟弟弟住的樓層都需要完整的配置,客廳、餐廳、廚房、浴室,簡而言之需要完整的兩房兩廳兩衛,不是像傳統的老家一層客廳+飯廳,一層臥室+書房。
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工程預算:
施工項目有外牆拉皮、化糞池重建、隔間全部拆光、水電佈線..等,家具家電、吊隱冷氣也都讓設計師去配,弄到好約800萬左右。其中泥作費用佔滿多的,除了隔間以外,地板也花不少預算去做。
1、2、3樓的地板都是舖磁磚,1樓六角磚、2樓面磁磚、3樓木紋磁磚,比直接鋪木地板的費用高出許多。
我是覺得滿划算的,因為有詢問過其他公司,都說老屋翻新內部就要抓一坪10-12萬了(家具家電另計),像我家60坪,60坪*12萬就720萬了,加上外牆拉皮、家具家電肯定超過800萬了。

施工中,因為對老家還是有一份情感,在施工中很少去走跳,怕看到老家被拆會有惆悵感。基本上都是透過設計師約現場討論或是照片去了解進度。平時設計師會持續聯繫,讓我依然可以了解防水強度、工程進度等等
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進行了6個月總算是大功告成了
外觀-正面
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外觀正面灰色的部分是清水模塗料,原本是像隔壁小格的磁磚,久了因為空汙、下雨,白色磁磚漸漸變成灰色的,還不是灰的很均勻看上去就很髒。
清水模塗料的優點是耐髒好清潔,用水管沖洗就可以帶走灰塵,而且本來就灰灰的就算髒了也不明顯。
2樓窗戶旁邊就是床鋪,不像三樓有一個陽台,所以2樓的外觀有用格柵來增加隱私性。
房屋位在馬路旁,2樓因為沒有陽台,窗戶是用隔音窗,3樓是用氣密窗。

外觀3D,重新拉皮後跟鄰居的相比變得很有現代感,在一排老房子中最有質感的非我家莫屬。
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外觀­-背面
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左邊白色那棟是我家,牆壁是用黑白石子漆,有種日式建築的感覺。陽台跟1樓外牆的屏障都是用灰色玻璃,看過去很有層次性。透天厝還是會擔心安全、偷竊…等問題,所以1樓房間的格子窗是防盜窗,後面是孝親房。

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車庫的地板是灰色+白色的六角磚,白色六角磚主要是劃出人行道的位置,也是車門可以完全打開的距離,方便上下車、搬東西。快速捲門的配色跟地板一樣,不會太複雜。

車庫3D
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色系跟材質上因為預算關係有稍微做調整,將原本的預算挪去做其他的地方,設計師溝通上很有彈性,修改小地方不會再收一筆費用。

3樓~老弟的樓層
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一進來是用木質營造他鍾愛的無印良品氛圍。
地板是木紋磁磚,櫃子內是規劃鞋櫃跟掛放外出衣服櫃。

3D
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牆壁是得利乳膠漆的藤色去帶出比較柔和、溫暖、清新的感覺。
格局規劃因應基地是長方形,設計師將客廳、餐廳放在中間,前後是房間。
這樣一來可以減少走廊的長度。
以前老家的規劃是一進來是客廳,後面連成三個房間,
走廊很長,只有一盞微弱的燈泡,小時候起來尿尿都很害怕。

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將旁邊的裝飾燈打開,空間更有情調。

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電視牆是清水模板,牆壁沒有白色的區塊,用顏色呈現出家的溫馨氣氛。
因為樓高夠高,所以可以使用吊隱式冷氣,讓天花板看起來更清爽乾淨。

客廳3D,3D跟實際做完的相似度很高。
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廚房是開放式的空間,需要大馬力的抽油煙機,我跟老弟身高都超過180公分,所以後來選用斜背式的抽油煙機避免撞到頭。

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老弟的主臥室,跟外面一樣,清爽乾淨沒有雜質。

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臥室外的陽台,因為有兩層窗戶,外面的窗戶就用氣密窗。

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兩間廁所都是深灰色六角磚+牆壁的木紋磚。

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看一下我的貓 中場休息一下

2樓~俺的樓層
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一進來是小型的玄關鞋櫃,地板是鋪大理石紋路60*120的霧面磁磚,一開門的感覺很溫暖。

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跟老弟走的感覺很不一樣,我這層的配色上比較飽和跟大膽。
設計師說我這層是現代風,比較有個性一些。(當初真的沒什麼想法,我這層讓設計師發揮)

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電視牆跟地板是灰白色的組合,電視櫃下方是懸空的,加上燈光後更有飄浮感。
天花板的燈光除了盒燈外,還加上燈條相得益彰。跟弟弟那層的感覺完全不一樣,比較前衛、帥氣一些。

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電視牆在3D時,還在猶豫是要貼石材紋路的壁紙還是清水模板,後來看到清水模板的真面目後,毫不猶豫的改清水模板。

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沙發後面是綠色,滿飽和的綠,在閒聊過程中有跟設計師提到我的興趣是爬山,
所以設計師就把山、樹木、太陽的元素放進來,在個性的空間裡融合大自然的景象。

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原本的3D沙發牆是白色,但經過幾次的閒聊,了解我的興趣後設計師建議可以改成綠色,整個氣氛變得更活耀、很陽光。

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吧檯的檯面是黑色的人造石,廚具的配色是比較重口味的,凸顯時尚感。
最滿意天花板的燈條,很像星際大戰中光劍裡的設計。

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臥室的顏色是用現在很流行的拿鐵色/奶茶色。

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原本是灰色的牆面改成時下最流行的奶茶色,看到很多版友的分享覺得很柔和、溫暖,完成後真心向大家大力推薦奶茶、拿鐵色。

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雖然沒有陽台,但設計師在窗戶旁邊留一個空間可以擺放小植栽。

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廁所是用淺灰的配色打造出飯店風的沉穩感。

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孝親房,爸媽早晨有打拳的習慣,落地窗可以直接走到後院,就不用特別去公園了。

科普一下一開始提到的化糞池小知識
在這次的化糞池重建上,設計師分了3個還4個沉澱池,
經過幾次的沉澱,分離水跟肥(屎),水就排到汙水管,肥沉澱之後8-10年再抽一次。
在每個沉澱池的渠道中間都有加裝攔截網,如果戒指、項鍊不小心掉下去,可以從這邊找回來。
因為我家這邊還沒有進行衛生下水道的作業,但這部分有先預留管線,到時候可以直接銜接,不用再挖開。

雖然說室內的精采度跟版友的分享還是有差,但房子就是住的舒服、開心最重要的啦!沒有花很多錢在”虛花”的設計上,以實用、耐用為主,能善用空間創造最大的價值。
2021-09-03 12:37 發佈
真的是改得很漂亮

在下也有一棟老透天
版主的改裝讓人印象深刻
不曉得能否提供設計師信息
似乎有讓人跟進的考量

謝謝
頂樓水塔… 有點敗筆 還有那根水管?
不然背後面很美~~

還是恭喜樓主~~住新房就是棒
英國車也好看!
請問進出各樓層間的樓梯是獨立分開的嗎還是共用?
真的裝潢的很有特色很漂亮,
可惜我沒有一間舊透天,
而且也買不起..................><
有一片小庭院真的很棒耶
很喜歡打在綠色牆面上的那盞燈
超狂 但也超美~ 恭喜入住新房~
請問 目前這樣的配置 那洗衣曬衣的問題是如何解決呢?
透天厝/透天別墅的超狂進化史,讚! 恭喜入住新房子! 可以告知總費用嗎? 謝謝!
真的是超狂進化史
內外、底下管線
外觀很日式很漂亮
超越拉皮的感動
砸八百萬內外翻修好美 !
美中不足 1. 車庫縱停兄弟要移車 2. 水塔 ....
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評分
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