如何發揮客變最大值，一直都是很高深的學問
今年買了第一棟房子，預售屋，透天，邊間，三樓半，47坪，目前灌漿到二樓，可以客變
因日後沒有太多預算可以做裝潢，所以打算在客變期間就發揮最大值，思考重點就是花最少錢達到最好效果。整體外觀都不能動，我目標爭取最大的採光跟通風，所以一些樓梯隔間，能全拿掉的就都拿掉，一些牆面開洞改成透光材質，水、電、燈都差不多了就不多說
1. 三樓廁所
如果我三樓廁所與臥室共用牆面在乾區開個洞
位置置中，離地150，長153，寬41，之後上玻璃磚，這樣效果好嗎，還是有更好的位置？
建商原設定的排水位置是蓮蓬頭正下方貼牆，磁磚廠商建議要換，並且乾濕分離區不做門檻，改用高低差，這部分該怎麼設定，並且跟建商溝通呢？
2. 全棟磁磚
磁磚到底要不要退？全退好，還是部分退好
全室磁磚，建商提供的是不好保養清潔的拋光石英磚(室外、浴室地面除外），整棟退掉大約可以拿回二十萬，廁所部分連工錢都退，樓梯可以換磚，工錢一樣算建商的，
換磚之後施作的水泥沙漿建商都會負擔，會留灌漿完成結構體地面+塗防水的地壁面給我，建商配合的材料商有爆量磁磚，也是在地有口碑的建材行
目前想法是門面以及公共空間退掉換成喜歡的磁磚，房間不退磁磚直鋪設超耐磨或是退掉磁磚但請建商整平給我之後再上超耐磨或是榻榻米（但這個整平，是要要求到什麼程度，粗底？水泥粉光）
3.戶外非共用壁面的防水
B17有一面牆面不是共用牆（靠近台電變電箱那一面），請問那一面會整面做防水加貼磚嗎？
廠商回應：外部牆面防水只做樓板接縫，沒有施作整面牆，外牆都會貼二丁掛磚，但是後半段與C12戶相鄰的牆面有10公分的伸縮縫就無法貼磚，之後會安裝不銹鋼封板遮住。
這樣未來會不會有漏水問題？
以上，就是目前遇上的問題，我有多方查找資訊，跟設計師朋友討論，但還是想聽聽身為業主的各位的意見
