• 2

設計師的估價單

因為第一次找設計師做裝潢
也陸續接洽過了好幾位設計師

目前接洽過的有分兩類
一類是設計約跟工程約分開簽的
另一類是設計約與工程約一起簽的

1. 設計約跟工程約分開簽的
通常設計師初談而後會提供幾個格局圖和範例圖後讓你參考
問估價只會概估 大概就是一坪10萬
不提供任何資料
然後就開始不斷催促你先簽設計約每坪 4~6000元

2. 設計約與工程約一起簽的
跟第一類相同與設計師初談而後會提供幾個格局圖和範例圖後讓你參考
然後問的稍詳細
第二次就提估價單含細項給你了(不能帶走)
這類的幾乎都開12萬 還有開到15萬的 都不含空調 窗簾等

是有要求些設計感, 但建材等級也沒特別要求, 也沒用石材原木等
沒想到這麼貴

就目前感覺第一類粗估明顯偏低
這樣等設計約簽給它後, 後面拿到工程約估價豈不是任由開價了?
對一般初心者而言要拿設計圖要再找人做工程實在麻煩至極
讓我不太敢考慮第一類 怕會預算爆爆爆

那第二類的話
感覺設計師付出心血較多
幾乎都要規劃好完整藍圖才能做此細項估價
那想請問
雖說估價較細但也都還沒定案
簽約前是不是還要針對每項做確認並以最後估價單為證再簽約
之後就看項目增減算價差?
萬一設計師算低要再加價, 就只能接受嗎?

最後再想問, 開每坪15萬那個其實設計上還不差, 也算好溝通
但用料並沒算高級, 估的也都是基礎工程, 實在看不出還有何可調整的
感覺就是每項工程除監工費外, 又多抽成一些
那這樣還能怎麼跟設計師溝通調整?
業界有總價再打8~9折這種方法嗎?
2021-07-31 22:36 發佈
是不是跟您說,總金額滿多少可以再打折,然後送家電

當天簽約還有折扣,然後一直催促你~~~~
無冠的五將 wrote:
是不是跟您說,總金額滿多少可以再打折


原來設計師真的可以打折

我還一直傻傻以為只能少做些櫃子或改用便宜建材來降低總價
你不是新成屋嗎,還能估到一坪10萬
你是不是把廁所廚房都退光光了呀
你應該好好把握客變把插座電源改一改
而不是把一堆東西都退掉
這樣你日後要做回來反而花更多錢
台灣一定好

大大內行 因為建商格局不喜歡房小廳小, 所以廁所廚房全退了, 目前新格局很滿意, 但就是貴, 每家都10萬以上心裡都能接受了...XD, 15萬那個大概就是每項工程除監工費又再額外抽成

2021-08-01 11:05
恕刪
一坪15萬都可以在高雄買房子了
是整間打掉嗎?
台灣一定好

真是一語驚醒夢中人, 我都沒想到@@, 15萬再加上空調家具等大概破17萬了, 的確再買一間算了, 明天用這個去笑設計師

2021-08-01 11:01
直接買現成家俱
每坪15萬可以去淘寶掏15個貨櫃進來,多的擺不下還可以開家具店
如果知道自己要什麼、也有心中的藍圖的話,把每一項工程拆開個別找廠商估價施工,家電找電器行、廚具找廚具廠商、系統櫃找系統櫃廠商、木作找木工師傅、牆面找粉刷或壁貼廠商...等,就不會是以坪數計價,但花費的心力與時間會多很多就是了。

我就有朋友網路到處蒐集圖片找各處想要的風格分別找廠商施工,最後成果還真是看不出與統包的差異。
設計跟施工分開的觀念是對的
但是您必須要有一定的知識跟觀念
才有辦法分辨材質材料工法等差別
然後才能去稍微判斷報價合理否

不然就是直接將施工給原設計單位承包
因為他們設計的心中都會有藍圖
有些細節圖面呈現不出來
需要設計師跟師傅溝通跟長期磨出默契來
最後才能呈現出理想的樣態

同樣的價格
給不同的施工廠商做
都可能天差地別
更別說有些施工廠商用5-6折來搶案
到時開箱八成是去爆料工社開
  • 2
評分
複製連結