也陸續接洽過了好幾位設計師
目前接洽過的有分兩類
一類是設計約跟工程約分開簽的
另一類是設計約與工程約一起簽的
1. 設計約跟工程約分開簽的
通常設計師初談而後會提供幾個格局圖和範例圖後讓你參考
問估價只會概估 大概就是一坪10萬
不提供任何資料
然後就開始不斷催促你先簽設計約每坪 4~6000元
2. 設計約與工程約一起簽的
跟第一類相同與設計師初談而後會提供幾個格局圖和範例圖後讓你參考
然後問的稍詳細
第二次就提估價單含細項給你了(不能帶走)
這類的幾乎都開12萬 還有開到15萬的 都不含空調 窗簾等
是有要求些設計感, 但建材等級也沒特別要求, 也沒用石材原木等
沒想到這麼貴
就目前感覺第一類粗估明顯偏低
這樣等設計約簽給它後, 後面拿到工程約估價豈不是任由開價了?
對一般初心者而言要拿設計圖要再找人做工程實在麻煩至極
讓我不太敢考慮第一類 怕會預算爆爆爆
那第二類的話
感覺設計師付出心血較多
幾乎都要規劃好完整藍圖才能做此細項估價
那想請問
雖說估價較細但也都還沒定案
簽約前是不是還要針對每項做確認並以最後估價單為證再簽約
之後就看項目增減算價差?
萬一設計師算低要再加價, 就只能接受嗎?
最後再想問, 開每坪15萬那個其實設計上還不差, 也算好溝通
但用料並沒算高級, 估的也都是基礎工程, 實在看不出還有何可調整的
感覺就是每項工程除監工費外, 又多抽成一些
那這樣還能怎麼跟設計師溝通調整?
業界有總價再打8~9折這種方法嗎?
