15年老屋翻修費用

有一間15年上下室內實坪大概20,格局為2+1室2廳1衛浴,
當初是廣告戶所以有附木作裝潢,客廳有陽台外推的空間,但有上木作台階沒作用又佔空間,想要翻修更動格局,如下
1.浴室洗手台設在浴室外正對主臥門口,所以浴室砍掉改乾濕分離順便把洗手台移到浴室內,原本的位置改收納櫃
2. 書房是木作的所以想拆掉重新隔間,在原本書房位置多隔一間純廁所不用衛浴設備
3.新隔的廁所旁邊多隔一間客臥
4.拆掉原本陽台外推處的木作台階把客廳往陽台移動,餐廳往下移
5.既有的裝潢如電視櫃 櫥櫃都保留改換皮的方式

大致格局如圖
15年老屋翻修費用


請問這樣找統包來做的話80萬有辦法搞定嗎
2021-07-15 14:15 發佈
您的需求很明確
也沒有多餘的
應該有統包可以達成您的需求
新增廁所那個應該是會被打槍啦
你要新增廁所通常是在原本的浴室隔壁
不是憑空新增 這樣整路要墊高,都是錢錢錢

北部80萬應該做不到的
120再看看吧

如果想要甚麼風格風格,
要拿照片給他們照著做的,準備150up吧

木裝潢很多的房子
裝修起來其實比空屋貴很多的
換皮換色省的錢沒有你想像的多
除非你自己DIY
圖上缺了很多東西沒畫,
以下的內容大部份是猜的,
猜錯的話嘛…我也沒辦法…

這份平面配置,最大的問題在那個衛生間。

先討論技術上的問題:
1.管道間位置沒畫出來,
但依建商多一事不如少一事的原則,
猜測有可能在浴室與陽台相鄰處。

要將衛生間拉到對面去,
給水可以走天花,問題不大。
但樓主得先想好問題1:粗大的排糞管要怎麼佈管?
把中間走道墊高?
還是從走道區開始,將主臥、次臥都跟著墊高?

2.圖上沒有畫出樑,空間尺寸沒有標示,
目測應該也是大概畫一畫,沒有按照比例尺。

如果管道間依RAY猜測的位置無誤的話,
這支排糞管的臥管長度可能會拉到5M~6M那麼遠,
洩水坡度讓你做個1/50的話…就是十幾公分。
加上土路、管路兩端彎頭之後,
衛生間的地面高度至少會升高40㎝。
問題2:這高度會不會讓你站在馬桶的位置,頭上頂到樑/天花板?
問題3:這麼長的臥管,中間是否需要開維修/清潔口?維修/清潔口要外露還是有其他的收頭方式?


3.除了沒有畫樑之外,也沒有畫窗,
還是只好繼續猜…
RAY的猜測是圖面的左側、下側有對外窗可以採光通風,
右側和上側則是隔鄰或樓梯間。
那麼…問題4:客臥與衛生間應該都是不通風的暗房。
客臥暗房,你可以說不常有客人來,不去在意它悶不悶。
問題5:由衛生間通往管道間,中間如果有樑的話,可能連通風管都佈不了。

最後是風水上的問題:
問題6:如果樓主的新衛生間,剛好是樓下鄰居的某張床舖正上方的話,你就得千萬小心,別被樓下發現你的隔局,不然他通常應該會來跟你鬧…

其他的問題不大,
但個人建議樓主把圖畫得精確詳細一些,
才能確定是否放得下你想放的家具,
以及放完家具後是否還有足夠的動線。
(說實話,RAY個人對玄關+客臥+衛生間那一區的空間尺寸覺得很有疑慮)

最後,樓主問的預算問題:
有網友提到台北…
但老實說,只要你沒有偷工減料的打算,
(也就是至少每個項目都做到相關法令規定、原廠指定規格的「下限」)
不管在台灣的哪裡,
這些內容應該都不是六位數字的預算搞得定的。
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