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請問這樣的格局真的很難規劃嗎?

各位先進好,隨著時間的推移,離交屋的日子也不遠了。
先前購買的時候已經有找熱心鄰居幫忙規劃配置圖了,大致上與建商給的配置圖差異不大。雖然此空間說不上大,但覺得尚可接受。也希望兩大一小(1歲半)一狗的情況下能住得舒適。但最近內人提出想賣掉的想法去購買A7大一點的建案。
原因有幾點:
1. A7有投資性且單坪價格略低於我們現在買的建案。關於這點我是沒有非常了解房地產,所以這點我無法辯駁。畢竟未來的趨勢也不是我看得清的
2.如同第一點,一樣的錢可以買略 大一點的A7建案且建案格局會比我們原預售屋來得好規劃且住得舒適。內人認為此格局為長方形且電視牆與臥室共用,似乎不好居住。這點似乎頗有道理,但我也沒實際住過也說不上來是否為真。

請問這樣的格局真的很難規劃嗎?

上來發問是想多聽聽先進的意見,是否格局上真的有這麼差? 以我的家庭成員來說是不是真的太小,很快就會想換房?
2021-06-28 10:57 發佈
缺點
1. 穿堂煞 (沒有很直接, 應該不太算?)
2. 工作陽台放下洗衣機之後幾乎沒啥空間
3. 副臥偏小 ( 可採架高收納方式增加儲物空間)

但這個格局不少優點還是很多的
1. 廚房有空間作電器櫃
2. 廁所有開窗
3. 上述兩者緊鄰陽台, 排風管幾乎沒有 ( 不用多做天花板去包)
4. 玄關有足夠位置做落塵區甚至儲藏室
5. 空間配置上除了前陽台之外沒什麼浪費
6. 房間未與鄰居共用牆面 避免隔壁戶噪音問題

電視位置問題不大 ( 算格子可用寬度有2m4, 很寬了)
怕噪音就用木作 or 裝飾牆 等加厚塞隔音棉可以解決 ( 順便作與電視櫃之間整線槽)
外加左右邊的門做隱藏門整體就比較不會突兀

剩下的就是金額&地點&一層幾戶幾電梯&建商是哪家 等問題
建議把整層配置也放上來會更準確
單看格局個人覺得算是2房產品中間偏上的配置了
對我來說,光是客廳及2房都有開窗的話,這個格局就有80分了,呵呵!
rock339 wrote:
各位先進好,隨著時間(恕刪)


當初客變時應該把公共浴室門改從廚房進去比較好
waynes0426

廚房對廁所,這才是風水大忌。

2021-06-28 19:28
sun6713_sun6713 wrote:
當初客變時應該把公共浴室門改從廚房進去比較好


所以廁所的穢氣通通往廚房跑?
吃的食物跟排泄物混在一起,這我完全不行....
wyskevin wrote:
所以廁所的穢氣通通往(恕刪)


我是不能接受吃飯時廁所味道跑出來,還有見光死
光看房間門都已經要撞上衣櫃跟床腳了,
連廚房那邊都是要撞上了。
然後入住後你得考慮到日後收納空間,
目前看起來只有規畫一個左下收納,肯定是不夠的。
電視沒有電器櫃,日後的音響、機上盒要收哪?
格局方正沒什麼不好,
但是這樣看起來坪數太小,很難去全方面規畫。
可以考慮看看能不能改隔間方式來增加收納。
xxgx00w0 wrote:
缺點1. 穿堂煞 ((恕刪)


你好,我有私訊你囉。有空再看一下,謝謝。
倫2011 wrote:
對我來說,光是客廳及2...(恕刪)

謝謝你的回覆
sun6713_sun6713 wrote:
當初客變時應該把公共...(恕刪)

哈,這部份我們初步是把空間shift 60cm來對應跟把主臥改成滑門以及改在右邊增加空間感。所以應該是還好
咖啡半糖 wrote:
光看房間門都已經要撞...(恕刪)

目前苦惱收納空間跟後陽台的部分。收納只能放在收納區跟餐櫃上了。
收納區約180*120平方公分大。規劃頂天的系統櫃跟餐櫃部分收納,不知道夠不夠用。
不喜歡~
根本沒隱私的空間
如果有外人來就尷尬了
房間,浴室被看光光,在這麼家很難有溫馨的感覺
因為你做任何事感覺都會被看到被聽到
只要坐在客廳就可以看透每個人在做什麼
這倒是比較適合老年人退休養老用的規劃
wyskevin wrote:
所以廁所的穢氣通通往(恕刪)

這個我也不行
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