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請教老屋翻新預算問題

30年屋子30坪,新增電錶、電盤電線更新、浴室整間水電重配+乾濕分離、門窗全更換、前後陽台+2窗戶白鐵窗+廚房打除預留插座回路。
請問這樣大約要花多少錢?
2021-06-22 2:59 發佈
chaichan3377 wrote:
30年屋子30坪,新...(恕刪)
廁所幾間.廁所有多大?廚房內多大空有包含了廚櫃浴櫃?其他的牆壁上都沒打除更新?沒增加開關移位打溝槽埋管?這都沒說清楚怎回覆你的問題?
紅林 wrote:
廁所幾間.廁所有多大...(恕刪)

謝謝你的指教
廁所一間,其他格局不動
只需按照字面上估算就好。
只想抓個大概,細節在請人來估價了。
整屋天地壁廚具衛浴燈具弄到好可以住人
就概抓200萬吧
其餘就看你想做多少櫃子

你講的項目是片面的
只做你講的這些項目沒辦法住
chaichan3377 wrote:
謝謝你的指教
廁所一間,其他格局不動
只需按照字面上估算就好。
只想抓個大概,細節在請人來估價了。


字面上嗎?

那你抓四十萬吧

門窗20

水電浴室20

要找人估價

也要衡量自己預算喔

預算假設無上限

工程費用 也可以超出你的想像

40萬還算便宜了

美式咖啡9999 wrote:
整屋天地壁廚具衛浴燈...(恕刪)


謝謝指教喔。
內文我沒提到整屋
主要在衛浴,廚房只需拆除留插座就好。
(因為會爆預算所以廚房沒打算先做)
其他格局都沒打算動連開關插座位子都不用移只要重配線。
或許你說的整屋是因爲門窗動到邊框的關係吧。但這應該在拆裝門窗的預算內吧??不算整間
忘了說,我一個櫃子都不打算做。
頂多浴室一個吧。實在沒太多預算做最貴的木工
或許以您的專業可以先幫預估個只拆裝個費用就好。
鐵牛CEO wrote:
字面上嗎?那你抓四十...(恕刪)

謝謝您的回覆。
謝謝給我個大約基準去評估。
水電浴室是指單配浴室的水電20萬?
還是我字面上新增電錶、電盤電線整新+浴室共20萬?
雖然比較想答案是第二個選項
但.....我猜應該是第一個。
老屋翻新 一坪要抓5萬
你問我為什麼知道,嗯 我3月剛開工…
湖口透天 共75坪 大改
所有電、給水、排水、糞管 重做,4間房間 全做套房。
總價403萬。
但這不含鐵窗…

這還是沒有設計師的情況下…只做到一般成屋交屋狀況!
funfune

請問大大改裝好了嗎?有沒有成品照片可以分享:)

2022-02-21 0:12
我覺得直接請幾間來估價會比較準
chaichan3377 wrote:
謝謝您的回覆。謝謝給(恕刪)


先說說 你的需求,整屋電線抽換,30坪約3萬~5萬。
一間浴室 全套完工約12~15萬,品牌會是 和成、凱撒等級(toto 或 義大利進口 更高。)
瓷磚都是國產(白馬、三洋等級,要用冠軍的要加錢)。
窗戶若是採乾式施工(就是不拆框,直接包上去的),2個窗戶 大概每140*140 的價格 在1萬8~2萬2,自己抓一下材數。

最重要的是廚房新配管,你包給做廁所的來做,這個抓8~10萬。
白鐵窗要抓6萬。
標準三合一通風門(廚房用的) 一組1萬7~2萬1,
玄關大門 大概在5萬~6萬5。
房間門一組約9千


你少抓了 整屋油漆、地板(直舖超耐磨?一坪約5千5),
還有廚房的廚具,整組白牌的 大概在10萬。

整個預算,我認為抓150會比較剛好。
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