以下已經差不多解決了~謝謝
疑問:
1. 報價單的價格，是簽約時要訂好的嗎?我看到上面瓷磚等等價格是註明不確定因素增減~大家怎麼溝通或理解？
2. 設計圖只有平面圖~就可以連同工程約簽好~進場拆除了嗎?
設計師說基礎工程可以邊做 ~邊去完善設計圖~因為設計圖會是一本。
這樣的方式會不會有甚麼我想不到的風險?是不是應該要等圖畫完再進行工程?
3.丈量時有問過設計師能不能在(老屋翻新)一坪10萬預算中完成，設計師說可以，但報價時~一份是多了一成~另一份是多了兩成，我可以怎麼談？有沒有可能事後追加很多東西?
4.-自己統包大概會花預算的1/3~(僅基礎工程佔1/5和衛浴設備沒算)
實際：因為裝潢太興旺~我找的工種~比較好的都要等兩個月以上~有的不只
-找統包的金額會花預算的1/2~
實際：沒有圖面或報價單不明確，有的是一個工頭找好多人一起~同樣只有報價單和口說而已
找過一家能畫圖的，讓他做防水~結果使用的材料和我要求的不一樣，就不找他了
-找設計師~花預算的1.2倍
實際：我期待的是整個弄到好~含了家具才是1.2倍(一坪12萬)
5.大家會跟設計師要求打折還是直接說多少算多少?
其他有找的設計師~真的會遇到丈量完不來聯絡的~這是正常的嗎?
有一個設計師 有工程基礎的報價還有平面圖~還沒時間畫其他的圖
請大家分享經驗和提供意見
觀念不改.報價不找(專業).未來別後悔
.
需知(設計裝潢統包翻修)與(裝修)差別
裝修:拆磚換管線.施工防水/粉光/貼磚
..前者:報價出張嘴.雙方談妥.簽約施工
..裝修:產業登記.專業證照.施工許可證
..別蠢到找1家.無登記無照的空殼公司
產業登記:是專業廠商.專業施工的證件
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..磚裂漏水賠不完
.1上網:這公司.沒登記土木包工業.走人
.2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
.3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
.4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
.施工證照.有不同專業領域.找錯人淒慘
.
裝潢:電視牆.收納櫃.書桌.衣櫃.餐桌椅
報價與施工不找專業..缺工缺料哭瑕疵
..裝修沒完工..不談裝潢/不丈量不報價
*你找發包:買料找工.你家當廠施工組裝
.家當工廠缺工缺料.施工瑕疵.工期延宕
*你找廠商:包料包工.在廠施工在家組裝
.廠房機器員工備料.專業施工.交貨準時
報價找發包:買原廠主料.裝在廚具家具
原廠.不受理瑕疵修繕.不提供專業建議
..因為你是一次客戶...發包是長期客戶
..發包買副料/五金配件..品質好壞不知
..發包師傅:有照無照.是否專業.不知道
..發包施工:公司標準SOP...或偷工減料
..未來別哭缺工缺料.工期延宕.施工瑕疵
..未來別哭清潔工程.清掃灰塵.油垢煙蒂
..未來裝潢交屋後.別哭刺鼻高甲醛.蟲害
.
********************************
需知(設計裝潢統包翻修)與(裝修)差別
產業登記:是專業廠商.專業施工的證件
..設計:丈量空間.格局創作規劃擺置製圖
..裝潢:排除裝修.房屋黏貼擺設裝訂裝飾
..統包翻修:排除裝修.水電土木抓漏修繕
..裝修法規: https://reurl.cc/ynENvE
天花板.牆面裝修.隔屏裝修.分間牆變更
..簡圖.哪些工程需申辦.裝修施工許可證
※施工許可證/工程招標.申辦條件.專業
※專業:產業登記+(報價/施工)專業證照
..1登記土木包工業..2報價人專業證照
..3施工員指定專業證照..4問工法材料
..點它.設計師.無產業登記.求償勝訴難
..花巨款裝潢全走樣.屋主告設計師詐騙
..產業登記:是專業廠商.專業施工的證件
..報價/施工:不找專業..磚裂漏水賠不完
.
設計裝潢統包翻修.雙方談妥.就可施工
報價不需:產業登記.專業證照.工法材料
..不需室內裝修公司.報價人無專業證照
..不需裝修施工許可證.施工無專業監工
..不需審核裝修工法.不買CNS裝修材料
..拆牆防水粉光貼磚.施工員無專業證照
..施工前/中/後.不需接受政府審核查驗
報價:專業出張嘴.談品質施工團隊佳作
施工:抓漏修壁癌貼磚.網路教學影片多
..拆磚留舊漿/留舊管線.繼續漏水/壁癌
..防水:矽力康打針.不需彈泥三層膜防水
..貼磚軟底1次工.不需防水層硬底3次工
..貼磚:有貼就可.不甩縫線寬窄或空心磚
..浴室門檻/乾溼門檻.有裝就可不甩漏水
..偷工減料.不甩每次灌漿需澆水養護7天
見浴室圖N廚房圖:一堆管線/出口入口
報價/施工:不找專業..磚裂漏水賠不完
..冷熱水管.排糞/排氣管.瓦斯/排煙管
..管線:廉價貨...施工:管線未對準出口
..搜尋.漏水賠樓下40萬.登門監督修繕
..搜尋.明星裝潢浴缸.漏水賠樓下85萬
..搜尋.交屋不到一年.牆裂漏水不敢住
無施工許可證.就忽視.裝修建築消防法
違建.如被檢舉判拆除.屋主需恢復原狀
裝修法第3條.室內牆面裝修.分間牆變更
建築法77-2條.不得破壞防火設施/消防
..點它.違建拆防火牆.如氣爆傷人傷財
..搜尋.屋主未經申請.違建拆牆改格局
..違建.屋主需負責賠償.拆除費重建費
..違建.報價人設計師統包施工員-無責
.
********************************
產業登記:是專業廠商.專業施工的證件
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..磚裂漏水賠不完
..例如需要設計.就找登記室內設計業
..裝修:室內裝修業....裝潢:室內裝潢業
..浴室裝修:土木包工業..粉光.防水.貼磚
..更換管線:配管工程業.燃料導管安裝業
..馬桶.浴缸.熱水器:衛浴設備安裝工程業
..排油煙機/瓦斯爐:廚具設備安裝工程業
..天花板:輕鋼架工程業.照明設備安裝業
..木地板:組合木材製造業.合板製造業
..木作櫃/系統櫃:家具及裝設品製造業
..門窗:門窗安裝工程業.玻璃安裝工程業
不懂.找樂活輕裝修.或.特力屋局部裝修
..產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
產業登記:製造業.如/木地板/廚具/家具
*你找發包:買料找工.你家當廠施工組裝
.家當工廠缺工缺料.施工瑕疵.工期延宕
*你找廠商:包料包工.在廠施工在家組裝
.廠房機器員工備料.專業施工.交貨準時
.
********************************
產業登記:是專業廠商.專業施工的證件
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..磚裂漏水賠不完
.
●1上網:這公司沒登記土木包工業.走人
●2報價人:設計師統包無專業證照.走人
..這公司.存在/空殼?.產業登記?.資本?
..別蠢到找一家.無登記無照的空殼公司
..政府資源.商工登記公示資料查詢服務
..公司查詢網..點此公司..A登記?產業
..B資本多少?..C現況:核准/解散/撤銷
..產業登記:土木包工業..只有1個條件
..三年以上.土木建築工程.施工經驗
..經驗:測量.規劃.設計.監造.施工.驗收
.
●3報價時:施工員不指定專業證照.走人
證照:是專業技士施工/應徵工作的證件
..證照是終身有效證件.勞工委員會核發
..設計.水電工程.家具/門窗/裝潢的木工.
..混凝土.金屬工程.疊砌.粉刷.防水隔熱.
..面材舖貼.玻璃與壓克力按裝.油漆塗裝
營造類.專業證照施工員:甲級.乙級.丙級
每張證照專業領域不同.找錯人後果悽慘
*專業統包證照.乙級室內裝修工程管理
*專業設計師證照.乙級建築物室內設計
管線證照...找水管配管.電線找室內配線
..瓦斯油煙廢氣:氣體燃料導管配管技士
..冷氣機管線:找冷凍空調管線技士
..電話通訊網路管線:找電信線路技士
..熱水器/瓦斯錶:找瓦斯器具裝修技士
土木泥作專業證照...找錯水匠.後果悽慘
..灌漿粉光找粉刷技士..油漆找塗裝技士
..貼磚找面材舖貼技士..築牆找砌磚技士
..別妄想有頂級貼磚技士.被大建商買斷
..簽10年司機專車接送.高樓的外牆貼磚
營建防水專業證照...找錯水匠.後果悽慘
.(塗膜系)防水.浴室/陽台.彈泥三層防水
.(填縫系)防水.裝門窗.崁縫灌漿.矽利康
.(水泥系或烘烤系)防水.屋頂地下室漏水
木工3張專業證照...找錯木工.後果悽慘
.(裝潢木工).天花板電視牆.輕鋼架工程業
.(乙級家具木工).裝訂傢俱桌椅衣櫃組件
.(乙級門窗木工).裝訂內外門窗外框組件
..衣櫃門框組件.浴室門檻.乾溼分離門檻
※裝訂衣櫃.缺門窗木工.櫃門裝歪斜別哭
※裝修浴室.缺門窗木工.門檻滲漏水別哭
.不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
.產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
.
●4報價:不講裝修工法/裝修材料.走人
※防水施工圖:彈泥需三層薄膜.才能防水
※貼磚圖:硬底工法.雙面上漿.縫線固定器
※乾溼區:h型門檻.防裂玻璃.縫線未對齊
※浴室門:防水層.冂型門檻.門框崁縫填漿
..泥作失敗圖=起砂.蜂巢.龜裂.鋼筋外露
..貼磚失敗圖=膨拱.白華.黑影.裂痕.破洞
.
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點它.為何裝潢交屋後.刺鼻高甲醛蟲害
5報價時:不講裝潢工法/裝潢材料.走人
裝潢材:實木.夾板.木心板.角材.塑合板
..搜尋.(裝潢建材批發大王行情價)
.A售價依實木材質計價=高檔中檔低價
.B甲醛含量:綠建築F1.安全F3.傷身F4
.C甲醛釋放分級=E0..安全E1..傷身E2
.D依防潮強弱=佳V313..V100..差V20
.E售價依材料多寡厚薄計價.要問清楚
低價木鬆軟養蟲高甲醛...高檔木防蟲
※夾板/木心板:低價木鬆軟養蟲高甲醛
..裝訂化妝台.衣櫃.桌椅.電器櫃.收納櫃
..低價木材質軟鬆散.別作家具的結構材
..要買中檔木如榆木櫸木.或中高檔橡木
※角材:它也是低價木.鬆軟養蟲高甲醛
..裝訂天花板/電視牆/牆板.靠角材支撐
..買普通爛角材.天花板/牆板塌陷.別哭
..要買集成角材-堅硬..其次買柳安角材
點它.系統櫃:塑合板:低甲醛.市場主流
我買中高檔橡木.買F3.E1.V313.防蟲
..實木去葉樹皮小枝幹.攪碎成顆粒木屑
..再加樹脂高壓成板.表面塗裝美耐皿板
.
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基礎工程:裝修作不好.磚裂漏水賠不完
裝修沒完工...不談裝潢/不丈量/不報價
天花板/木地板完工..系統櫃才丈量報價
A.報價:裝修/裝潢.房屋丈量設計製圖
..平面配置.傢俱設計.立面/剖面施工圖
..木作裝訂衣櫃書櫃餐櫃電器櫃尺寸圖
..房屋木地板n天花板n照明燈光設計圖
B.施工:雙方談妥價錢/工期.簽約動工
..依尺寸圖採購.木作櫃板材n設備n電器
..A拆磚泥作灌漿.防水貼磚.空間尺寸改
..B架設輕鋼架天花板.淨高度尺寸二改
....天花板.太低你不要.太高無法塞管線
..C鋪設木地板.它有不同厚度.尺寸三改
....不同廠牌不同厚度.5..8..9.5..12cm
....工法也不同.直舖式/平鋪式/架高式
C.淨高度三改...木作裝訂櫃怎麼施工?
..木作櫃板材n設備n電器.無法取消退貨
..施工圖也沒修改.木工照圖施工.瑕疵多
..尺寸改改改.衣櫃裝歪斜.或櫃門關不緊
..無法退貨的傢俱電器冰箱.擺不下.亂塞
D懂嗎.等裝修/天花板/木地板.完工驗收
..你才能談裝潢報價.木作櫃傢俱電器
花巨款裝潢全走樣.屋主告設計師詐騙
..點它.設計師.無產業登記.求償勝訴難
..公司查詢網..點此公司..A登記?產業
..B資本多少?..C現況:核准/解散/撤銷
A.它登記?產業..如資本只有數十萬
...你提告.它解散閃人.換地改名經營
B.登記複雜產業.資本數千萬或數億
...你提告求償.它跑不掉.協商解決
C.報價人.無照無登記.租店自由營業
...算了吧.碰到空殼公司.你求償無門
.
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是我.裝修N裝潢.報價工程(分四段)
找(誰)報價.親友介紹.網路評價推薦
產業登記:是專業廠商.專業施工證件
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裝修:拆磚換管線.施工防水/粉光/貼磚
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..磚裂漏水賠不完
1上網:這公司.沒登記土木包工業.走人
2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
..管線:水管找配管技士.電線找室內配線
..浴室:找塗膜系防水技士.彈泥三層防水
..貼磚:面材舖貼技士.硬底工法雙面上漿
..浴室門檻.需門窗木工/填縫系防水技士
..見工法:拆磚換管線..浴室防水..貼磚
不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
*基礎工程.等裝修完工.驗收沒問題
.
第二段天花板工程:報價找專業..點它
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..凹凸水痕板剝落
1上網:公司.沒登記輕鋼架工程業.走人
2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
..產業:輕鋼架工程業.照明設備安裝業
..崁燈/日光燈:配管工程業.導管安裝業
3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
..裝訂天花板:證照施工.裝潢木工技士
..管線:水管配管技士.電線找室內配線
..瓦斯油煙廢氣:氣體燃料導管配管技士
..冷氣機管線:找冷凍空調管線技士
..電話通訊網路管線:找電信線路技士
..熱水器/瓦斯錶:找瓦斯器具裝修技士
4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
..買矽酸鈣板.儷仕或南亞.FK.耐熱一級
..買集成角材:指定永新.F3E1防腐防蟲
..不買環保材.交屋後哭刺鼻高甲醛蟲害
..你需拆箱驗材料簽收單.才讓師傅施工
不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
.
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第三段木地板工程:報價找專業..點它
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..板翹起踩踏異聲
.1上網:這公司.沒登記板材製造業.走人
.2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
.3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
.4報價時:不講裝潢材料/裝潢工法.走人
..登記.組合木材製造業.板材製造業
..施工員證照.裝潢木工.N.門窗木工
..工法:直舖式/平鋪式(最佳)/架高式
不買環保材.交屋後哭刺鼻高甲醛蟲害
..你需拆箱驗材料簽收單.才讓師傅施工
..要木地板踩踏無異聲.住家乾淨低甲醛
..超耐磨.橡木.9.5mm.F3E1V313.防蟲
報價找專業廠商:包材料包師傅包施工
報價提供設計服務.客服提供修繕服務
..如比利時QS...Pergo...Berry
..如德國Egger...Meister...Kronotex.
..如詩肯.茂系亞.KD木地板.
*第3段工程.等木地板完工.驗收沒問題
.
********************************
第四段廚具工程:報價找專業
裝廚具.接水管.電線管.瓦斯管.油煙管
防漏水.防電線走火.防油煙.防瓦斯氣爆
報價:別找發包.施工不專業.賭生命財產
.
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..漏水洩油洩瓦斯
.1上網:這公司.沒登記廚具安裝業.走人
.2報價:設計師統包.無廚設師證照.走人
.3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
.4報價時:不講裝潢材料/裝潢工法.走人
*廠商需產業登記.廚具設備安裝業.N.
..配管工程業.燃料導管安裝業.營建防水
*裝訂廚具:需證照家具木工/門窗木工
..管線:水管配管技士.電線找室內配線
..瓦斯油煙廢氣:氣體燃料導管配管技士
..熱水器/瓦斯錶:找瓦斯器具裝修技士
報價找專業廠商:包材料包師傅包施工
報價提供設計服務.客服提供修繕服務
..例如.廚具知名品牌.櫻花廚藝生活館
..或找大賣場.如特力屋.Hola.百貨專櫃
..廠商現場展示.造型材質尺寸供你選擇
報價找發包:買原廠主料.裝在廚具家具
原廠.不受理瑕疵修繕.不提供專業建議
..你只是櫻花1次客戶..發包是長期客戶
..發包的副料/五金配件..品質好壞不知
..發包師傅:有照無照.是否專業.不知道
..發包施工:公司標準SOP...或偷工減料
..發包施工交屋後.別哭刺鼻高甲醛蟲害
..未來如漏水.抽屜打不開.或瓦斯外洩
..你找它修繕或求償...電話無人接
.
********************************
第五段木作櫃工程:報價找專業
電視牆.電器收納櫃.書桌.衣櫃.餐桌椅
.裝修沒完工..不談裝潢/不丈量不報價
.天花板/木地板完工.才丈量/報價衣櫃
點它.衣櫃先談各部位工法材料.才報價
別蠢到簽約付款後.師傅施工.才談細節
蠢到衣櫃裝訂好.才知尺寸不合.很難用
*各部位不同工法/材料/配件.不同報價
..不談配件.蠢.衣櫃故障多是配件不良
*報價簽約談總價.不談各部位工法材料
..不談.就全部基本簡配:工法/材料/配件
*如中途加材料改工法.需加價工期拉長
..如板材已經裁剪.不喜歡也不容你退貨
*這種買法別訂櫃..商場買現貨品質更好
.
報價:找產業登記專業員.實際施工經驗
報價與施工不找專業..缺工缺料哭瑕疵
..廠商必需登記.家具及裝設品製造業
..施工員必需乙級家具木工/門窗木工
報價找專業廠商:包材料包師傅包施工
工廠施工.處理甲醛蟲害.貨送你家組裝
報價提供設計服務.客服提供修繕服務
..如歐德傢俱..綠的傢俱..三商美福...
..材料副料配件:高檔複雜精密.低甲醛
..廠商師傅:專業受訓.裝訂自家的產品
..工法:標準SOP規矩施工.交貨品質佳
..也有其它服務.木作裝訂.天花板裝訂.
到知名商場買現貨.F3.E1.V313.防蟲
工廠施工.處理甲醛蟲害.貨送你家組裝
..工廠施工處理甲醛蟲害.在你家組裝
..如Hola.詩肯.特力屋.IKEA...
..賣家有登記.重商譽.保固.低甲醛.防蟲
..例如衣櫃..書桌..餐廳櫃..電器櫃.廚櫃.
報價找發包:買原廠主料.裝在廚具家具
原廠.不受理瑕疵修繕.不提供專業建議
..你只是歐得1次客戶..發包是長期客戶
..發包的副料/五金配件..品質好壞不知
..發包師傅:有照無照.是否專業.不知道
..發包施工:公司標準SOP...或偷工減料
..未來別哭缺工缺料.工期延宕.施工瑕疵
..未來別哭清潔工程.清掃灰塵.油垢煙蒂
..未來裝潢交屋後.別哭刺鼻高甲醛.蟲害
.
********************************
你找發包:買料找工.你家當廠施工組裝
家當工廠缺工缺料.施工瑕疵.工期延宕
點它.五敗筆:櫃門/抽屜/背板/收邊/漆色
.櫃門歪斜關不住..鉸鏈故障..門縫有寬窄
.抽屜滑軌故障..卡櫃難推拉..邊縫有寬窄
.背板<8mm支撐力差.櫃子不穩搖晃歪斜
.收邊非弧形..尖銳角撞傷..收邊貼皮裂開
.油漆烤漆色很醜.和裝飾環境色系不搭配
*台灣海島型潮濕.背板建材需加強(防潮)
你找廠商:包料包工.在廠施工在家組裝
廠房機器員工備料.專業施工.交貨準時
點它.在工廠.才有龐大機器/精密儀器
..佈膠.貼合.壓合.分條.企口.塗裝.分色.
..工程是在工廠機器施工.或在你家手工?
..工廠機器精密準確一致性.手工能取代?
..工廠有品檢.淘汰不良品.手工不會淘汰
點它.在工廠施工.才有高檔複雜配備
..材料多:木龍骨.埃特板.石膏板.木工板
..刨花板.纖維板.生態免漆板.實木飾面板
點它:在工廠施工.才有裝訂齊全工具
..刨刀.錘子.固定夾.鋸子.鑿刀.精密量尺.
..修邊機.切割線鋸機.粗糙磨砂機.衝擊鑽.
..手槍電鑽.超硬刀具鑽頭.雕刻機.曲線鋸.
..圓鋸機.空壓機.裁板鋸.鋰電注膠槍.
..切割玻璃讚石刀.玻璃吸盤.橡膠墊片.
點它:在工廠施工.才有高檔五金配件
..把手.鋼珠鉸鏈.油壓緩衝滑軌.氣密條.
..門止.包覆式導塊防撞.地彈簧.月牙鎖.
..踢腳板.區隔條.起步條.護角條.防撞條
.
退休老人 wrote:
如果是我.我會將報價(恕刪)
這樣是不是沒有土木包工業
一家是：
E801010 室內裝潢業
E801020 門窗安裝工程業
E801030 室內輕鋼架工程業
E801040 玻璃安裝工程業
E801060 室內裝修業
E801070 廚具、衛浴設備安裝工程業
E901010 油漆工程業
EZ99990 其他工程業
F104110 布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
F105050 家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
F111090 建材批發業
F204110 布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
F205040 家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
F211010 建材零售業
F401010 國際貿易業
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
另一家是：
E801060 室內裝修業
E801010 室內裝潢業
E801020 門窗安裝工程業
E801030 室內輕鋼架工程業
E801040 玻璃安裝工程業
E801070 廚具、衛浴設備安裝工程業
E901010 油漆工程業
E701040 簡易電信設備安裝業
EZ99990 其他工程業
F105050 家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
F205040 家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
F211010 建材零售業
F217010 消防安全設備零售業
H701010 住宅及大樓開發租售業
H703090 不動產買賣業
I401010 一般廣告服務業
I501010 產品設計業
I503010 景觀、室內設計業
I599990 其他設計業
I101090 食品顧問業
I199990 其他顧問服務業
JZ99090 喜慶綜合服務業
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
美式咖啡9999 wrote:
當然是先寫個備註
留著之後調整
不然如果估一坪2千
你之後挑一坪8千的，怎麼辦
其他的問題同上
沒先付設計費，對方沒有先入袋為安，他們沒有誘因先幫你做事
因為原本我把材料選好
設計圖也簡單的畫了
找工人的過程我如一開始說的
等這個人~湊不齊某個工種
發現我應該是要給設計師處理我才有可能實現我要的
因為遇到一個統包是給我不一樣的東西過
我需要能跟我有明確合約的人
我願意付設計費
但我不願意 被彈性空間太多而花到超過預算
現在是兩家
有一家找我
只有基礎工程
一家是我看到我同校的同學家設計好漂亮~後來私下發現其實是我同學的妹妹~但她也不說開
就是一坪12.6萬左右~但沒有家具的
我願意給設計費
我只擔心~預算之內不夠付錢
是找統包才對喔
不是找設計師
這樣設計師是你自己
統包是幫你執行的人
不是找設計師
因為找設計師你可能會聽到" 這樣搭會不好看喔"
＂這樣動線不好喔＂
＂這樣沒美感＂
這類打槍你設計的話
我建議你，先找一位＂願意溝通＂的統包
把你的圖給他
請他「先評估你的圖做不做的出來」
因為你畫得很開心，事實上未必做得出來
確定圖做得出後
其餘他無法幫你搞定的材料
你要自己想辦法搞定
因為你是設計師
像一般有設計師的案子，磁磚是設計師買的，土水只負責來施工
土水是不負責買磁磚的
所以你不要怪那個不用你材料的統包
你要找的是，如果你自己買材料，對方能不能施工
你也不要以為找設計師就會幫你完成
因為像你的特質是主觀很強，控制欲高，但你又似懂非懂，
他們裁量權相對少，也會需要花更多時間和你解釋
又有預算限制，代表利潤有限
這類客人不是設計師喜歡的
被已讀不回很正常
我主動找的設計師~我沒有甚麼意見
只有不要動格局
我知道要閉嘴
他是要1.2萬/坪的設計費
當然我也絕不可能自己野人獻曝的讓他參考我的設計
畢竟他設計的比我有價值太多
所以材料都給他挑
而且~我根本弄不出他們專業能做出來的感覺
不過我有跟他說~超出我預算很多
我想說不要麻煩她了~畢竟她主動說一開始不收我錢
她說沒關係，之前有的客人來回四五次改圖面才簽約
主動來找我的設計師
因為是網路上自薦的
所以我就把他當統包而已
磁磚材料我都找好了
這家沒有跟我要設計費
只是催我快施工
之前已讀不回的
因為也都是我找的
我都知道對他們就是要閉嘴
但就是~沒回應
謝謝您說得很實際
也是我這次發現到自己"半瓶水"的問題
跟專業的合作不要自己出那麼多意見
不然很不好相處
美式咖啡9999 wrote:
你也不要以為找設計師就會幫你完成
因為像你的特質是主觀很強，控制欲高，但你又似懂非懂，
他們裁量權相對少，也會需要花更多時間和你解釋
又有預算限制，代表利潤有限
這類客人不是設計師喜歡的
Roschelle wrote:
這樣是不是沒有土木包工業
一家是：
E801010 室內裝潢業
E801020 門窗安裝工程業
E801030 室內輕鋼架工程業
E801040 玻璃安裝工程業
E801060 室內裝修業
E801070 廚具、衛浴設備安裝工程業
E901010 油漆工程業
EZ99990 其他工程業
F104110 布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
F105050 家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
F111090 建材批發業
F204110 布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
F205040 家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
F211010 建材零售業
F401010 國際貿易業
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務(恕刪)
所以.你現在應該了解
基礎工程找土木統包業...不需設計師
如找後者承包.未來別哭磚裂漏水壁癌
.
基礎工程.土木包工業.
申請條件資格如下.
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1.營造業法§10
2.營造業法施行細則§5.
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