目前我們是住大樓，透天算是閒置
於是阿爸叫我自己去搞，頭有點大
小弟接手了家裡了每層25坪30年老透天，由於年代久遠，不是位置不對，就是不合人體工學，
一堆漏水狀況出現，便興起了整修的念頭，
順便改裝出租套房可作約5房1店面......
由於是老房子了，牆壁目前是滲壁癌，已經破爛不堪，基本上都是花在基礎結構上
跟統包討論完，決定施作的內容是...
1.泥作新做隔間及地板
2.鋁門窗更新換氣密窗及落地窗
3.全室屋內水電線路更新
4.各層浴廁重作及新增3間
5.老舊隔間木作儲櫃拆除
6.樓梯內梯位置移動(打掉重做)
7.全室屋內壁癌處理
8.外牆防水工程
9.外牆拉皮工程
10.房子結構加強工程
11.油漆工程
12.冷氣安裝
13.衛浴安裝
14.鷹架、鐵工、頂樓雨遮
15.玻璃、清潔
廚房...這個我最沒想法，畢竟套房廚房不需太大，有就好了
小弟之前手頭上大約可以湊出個8、90萬，
還好老爸公務員退休，花不到什麼錢，借了200多給我使用，
但是問了好幾家，不是超標，就看起來很不可靠的樣子，隨時會跑路的感覺
預算有限
畢竟這個投資不小,租多久才能把裝潢費用賺回來呀? 我老爸總是會拿這個來堵我
前面幾年渡過就可以回收了，
當然找裝潢或是設計師...能夠價格公道點...幫忙把老房子給整理起來，
才不會辜負老爸的託付
也不希望施作內容太爛，以免影響到以後房客承租
最重要的是要可靠的公司承接，在網路看到很多網友不愉快的經驗文章，所以有一些警惕。
網友不愉快的經驗文章，不外乎就是
1. 裝修公司請款完落跑，直接封鎖。
2. 未按設計圖施工。
3. 品質太差。
4. 一直拖延，愛理不理的、偶而來動工一下。
看了大家不愉快的經驗給了我很大的警惕，該找可靠的設計師，不能找事前說一套，事後又做一套的嘴砲設計師。
好險，老爸的朋友群組有人推薦一個統包給我，目前已經動工，價格雖然不是最便宜，但是老爸朋友推薦，就決定是他了，畢竟我本來就沒什麼認識裝修公司的朋友，大致上都還ok，一開始我就先說明預算了，結構比較重要，可以不用什麼設計，但是他還是大致上出了幾張格局圖給我，我覺得還不錯，至少有個底。2-3天也都會稍微報告進度，剛好我是作熊貓送貨的順路的都會繞過去看一下聊個3-5分鐘，有突發問題都會直接跟我說，其實我老爸偶爾白天沒事也會過去看，他也是挺放心的
目前還沒完工，等完工再上來更新照片及心得。
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