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極限19坪4房

P.S.可以接受小宅小房間的01朋友,這篇歡迎參考!

我在台北市上班,
太太也在大安區工作,
但是以我們夫妻2人薪資,
要負擔大安區的房價實在是買不起,
只好轉而去找較近的新北市地區,
最好公車25分鐘內可以到達,
捷運也不要超過20分鐘車程距離為佳。

只是要選擇這樣的物件其實並不便宜,
而且一家五口共需要4個房間,
(擁有4房是我這次換房的最主要需求)
加上客廳空間要能置放老媽供俸多年的神明桌,
又要顧及每個房間、廚房及客廳都能夠採光,
光是要滿足這樣的需求,
在591及各大房仲的物件搜尋上就已經找破頭,
就甭說還要考慮風水(我是沒在忌諱)、周遭生活品質等條件了。

剛好趁著2年多前房價算是小低迷時,
看上了一間預售建案,
房屋格局都極接近我所想要的,
室內坪數為19坪(不含陽台、雨遮)
而且又有2個陽台可供我們5人曬衣曬棉被使用,
最終勉強以50出頭(萬元/坪)成交,
(現在實登已經漲到60幾?!)
再搭配建商推薦的設計師辦理客變,
成就了我的人生第一次買房。
(房子在施工期間拍的)
極限19坪4房


回想這2年來正當預售屋尚在興建的期間,
其實內心也不斷反覆糾結,
深怕這樣的小宅小房要是硬搞成4房,
日後會不會在使用上有所困擾;
但若考慮經濟現實面,
以一般的標準4房動輒50坪以上,
隨邊一間在相同地區都要3000萬左右,

摸摸自己口袋銀兩也真的不多,
縱使現在銀行都可貸款超過30年,
但考量自己年紀也年過40好幾,
而且夫妻倆能工作還款的能力實在有限,
光是這間貸個1千2百多萬,
房貸就要付到70多歲,
就更別說要貸個2000多萬了,
內心一直想著:總是不能債留子孫吧!
所以心裡一直保持著:
房間是用來睡覺、讀書用的,只要客廳夠大,就有足夠活動休閒空間來安慰自己….

我的設計師非常敬業,
特別是知道我要在19坪的空間裡要隔出4房2廳2衛
而且每一個房間都還須兼顧採光通風及使用功能,
對他來說更是深深感到是一種極艱鉅的挑戰,
光是我們的現場討論次數就不下10次
而且還不包括時常利用通訊軟體LINE溝通,
再加上設計師現場丈量相當精準及確實,
也讓我後續的施工相當順利,
甚至連我的裝潢師傅(木工)都說讚呢!

由於我的設計師相當熱門,
所以當他細部設計完成後,
因為當時接案太多,
他的工班早已應接不暇,
就說我的案子得排到農曆年後(大概要等3個月)才得以施作,
這對當時交屋在即而且心急如焚的我來說,
真是晴天霹靂的噩耗啊!

求人不如求己,
為了早點搬入新家入住,
心想不如就個木工底當主包,
我自己來當監工,
只好帶著當時尚未定稿的設計圖面,
求助於別人推薦的裝潢師傅,
也許是被我的誠意打動,
就在價格商議談妥確認後,
對方竟然願意立馬進場幫我裝潢,
當下真是有種失而復得的感覺啊!

以下是我房子請裝潢師傅施作的工項(90%木工)
一、客廳:
1. 玄關鞋櫃(寬150CM 含上、下櫃)
2. 電視牆(寬205公分,木作&玻璃)
3. 電視牆下櫃(寬205公分)
4. 衣櫃(寬140*1 &寬90*1,均含上下櫃)
5. 小型置物櫃(寬25*1)
6. 冰箱上櫃(寬80*1)
7. 玻璃拉門(寬90*1,區分主客領域用)
8. 隱藏式置物收納上層櫃(300*30)
9. 玄關六角地磚(約1M2)
二、廚房:
電器櫃(寬60*1)

三、4房:
(一)單人房A
1. 多功能儲物床架一組(90*200,含3抽屜)
2. 書桌(105*60)
3. 多功能吊衣櫃一組(開放式)
4. 書櫃一組
(二)單人房B
1.多功能儲物床架一組(90*188,含2抽屜、2上掀置物箱)
2.書桌(90*50)
3衣櫃上櫃(寬90)
4.多功能衣書櫃一組(65*25)
(三)雙人房A
1. 多功能儲物床架一組(152*188,含3抽屜、3上掀置物箱)
2. 多功能化妝桌及上櫃(寬55)
3. 衣櫃(寬115)
(四)雙人套房B
1.多功能儲物床架一組(152*188,含3抽屜、3上掀置物箱)
2.床邊矮櫃1組
3.多功能衣櫃(寬100)

四、全室
(一)木地板(除廁所、陽台及廚房)
(二)天花板(除廁所、陽台)
(三)全套水電
(四)全室油漆
(五)全室踢腳板拆換


經歷了2個多月的施工時間,
我的房子總算是裝潢好了,
總結設計費+裝潢施工費一共花了98萬多,
由於設計與施工分別發包,
所以我得分飾業主、監工及設計師等不同角色,
雖然過程相當辛苦,
不過現在看來卻是值得。

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先送上一張客廳夜景照,天氣好剛好看到101夜景
極限19坪4房
客廳寬3米,勉強可擺65吋電視,4+1沙發椅夠我們一家5口坐,那個看起來像是柱子的是我們的電器櫃
極限19坪4房
走道是白橡木地板,搭配4個房間深色木門,走道上方請設計師規劃了收納行李箱及儲物空間。
極限19坪4房
玄關地坪是和太太去地磚店挑選,請裝潢泥作師傅幫我們施工
極限19坪4房
玄關鞋櫃是設計師設計,下方可放掃地機器人及體重計,尺寸則是我和裝潢師傅按需求規劃。
極限19坪4房

電器櫃是整個設計的精隨,能夠從客廳的畸零角隅空間產出想要的電器櫃,請設計師在我們有限的廚房和客廳空間爭取出來的
極限19坪4房
廚房燈光及間接照明
極限19坪4房
客廳電視牆施工照片
極限19坪4房
客廳電視牆施工後
極限19坪4房
客廳衣櫃儲物櫃置物區(施工中)
極限19坪4房
客廳衣櫃儲物櫃置物區(以彌補房間衣櫃及收納之不足),玻璃門是我請裝潢師傅追加施工
極限19坪4房
玻璃門可以阻擋油煙跑進房間,也可以阻絕客廳冷氣進入房間浴室
極限19坪4房
裝潢師傅幫我精心製作單人房A的書桌
極限19坪4房
單人房A的多功能床架,可以擁有3個超大抽屜,一次可以放滿超多衣物及物品
極限19坪4房
單人房A的開放式衣櫃組
極限19坪4房
單人房B的多功能書櫃衣櫃及床架組
極限19坪4房
單人房B的簡易小衣櫥,可以掛個制服及裙子
極限19坪4房
單人房B大衣櫥,掛個30間衣服沒問題
極限19坪4房
單人房B使用情形
極限19坪4房
雙人房衣櫃,做好坐滿,設計師幫我們設計到極致
極限19坪4房
雙人房多功能床架、電腦桌組,裝潢師傅真不是蓋的,現場丈量相當精準
極限19坪4房
雙人房有個大外窗,讓視覺空間寬廣
極限19坪4房
雙人房實際入住
極限19坪4房
雙人房門外層架(裝潢師傅說,可以做的一定幫我們利用空間)
極限19坪4房
套房湯池(這是設計師幫我載客便完成設計,請建商施作,比較不會因二公而造成日後漏水)
極限19坪4房
套房置物櫃鏡面組(真的可以擺超多東西)
極限19坪4房
套房衣櫃,也是依樣做好做滿)
極限19坪4房
套房多功能床架分解圖(真的覺得我的裝潢師傅很用心,連邊角都幫我留防撞弧度)
極限19坪4房
套房實際入住
極限19坪4房
廁所互通窗戶(和設計討論,客變請建商打通,以改善2廁所沒有對外窗之不足。
極限19坪4房
公浴(藉由單人房A光線射入改善沒有對外窗)
極限19坪4房
電視牆實際入住展示
極限19坪4房
玻璃拉門實際使用展示(這是我自己最得意的裝潢後變更,也感謝裝潢師傅支持我的想法)
極限19坪4房
我的房間辦公空間
極限19坪4房
用餐區實際入住
極限19坪4房
最後再來個客廳母光窗景
極限19坪4房
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全篇沒拍到的就是剩下的2個陽台,但因為沒有設計也沒裝潢,所以也就忘了要說明,只是好家在有雙陽台,才得以讓我們一家五口的衣服夠曬,現在住了一段時間後,有幾點心得供可接受小宅小房間的01朋友們參考
1. 房間收納一定要足夠
2. 絕對不適合購物購衣狂的人
3. 任何一點空間都要極盡利用不要浪費
4. 房間設計上需在壓迫感和坪效上作出接受度取捨
5. 儘量是保有客廳空間作為共同使用空間以求舒適(不要拿來隔房間或+1房)
6. 房間僅提供睡覺或讀書使用就好,不須太多用途造成壓迫
7. 房間走道如果太小可以買涼夏扇(直徑20公分那種)
8. 如果有錢的話,當然要換大房子。
9. 如果有錢的話,還是要換大房子。
10. 如果有錢的話,當然還是要換大房子。
以上提供有小宅小房間裝潢需求的人參考……
2021-05-11 5:48 發佈
太瘋狂了.......
哇~真的做足了收納~很實用喔!!
配色溫和耐看~
小坪數 最重要就是收納空間了!
好奇陽台空間大小
太神奇了~~~~~真的是做好做滿4房也!!
櫃體都選淺色是對的.才能把家變大不壅擠
恭喜樓主~裝潢木工做得很漂亮
請受小弟一拜!
小弟近日也遇到這樣的情形,
這樣的溝通一定花了不少時間!
很棒,
不知能否思訓討教廠商及相關溝通技巧。
因我買中古屋需拆除江四房一衛改成三房兩衛,
光是基礎工程就已約莫需要80W,
真的有點超出預算。
剛剛同事問我為什麼跪著看電腦.....

19坪四房真的很厲害,別擔心小,一家人平安住在一起感情好

可以有一間自己的家,也像是以前大家族擠在一起那種溫馨感

這裝潢真的很務實空間利用的很厲害,恭喜!
zoepi wrote:
太神奇了~~~~~真(恕刪)


看起來都像是系統櫃
比較想看平面圖(敲碗)
能否分享設計師連絡方式

剛好要裝修~~謝謝
土木魂 wrote:
P.S.可以接受小宅(恕刪)


請問有格局圖嗎?想參考參考
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