• 2

預售屋客變一定要找設計師嗎?

其實我跟我老公就是都很懶的人
所以在找房的時候也是盡量先找格局喜歡的那種
就不用因為想要做客變的問題跑好幾趟
目前是有找到一間 格局設備整個都還蠻喜歡的
重點是價錢比我們的預算再低一點
唯一我覺得比較可惜的是廚房格局不是很喜歡 有點封閉
感覺料理動線上也不是很理想
初步我自己是想打掉一面牆 改成有中島的形式
可以料理兼當餐桌吧檯
然後廚具也想要換一種風格

另外
因為廁所只有一間
也想看看能不能再多一間客人用的

我自己感覺需求應該是蠻簡單的?
不知道是不是就不用找設計師了呢?
2021-05-05 12:14 發佈
自己會搞,當然就沒有規定一定要找設計師。

不過如果業主是外行人,要如何切入去跟建商談,可能是一個問題。

一般客變最基本必要提供給建商的圖面是 : 平面動線、隔間、拆除、空調、水電(含弱電)、......etc.
也就是說整個平面系統圖差不多九成要定案了。
如果沒有設計公司協助,
非從業人員,自己要土法煉鋼搞出這些圖面應該不容易。

然後進一步就是跟建商討論他們工程上可以配合做到那些程度?
每個建商的彈性都不太一樣,要談才會知道。
哪些建材跟設備可以挑選?
保留哪些部分,退掉哪些部分。
地坪哪些範圍要誰做?還是全退? (這時設計公司就要出地坪圖)。
最後簽認。
這不但關乎費用,也關乎到責任。

但任何事都一樣,有簡單做有詳細做,有草率做也有認真做。

所以要不要找設計師,真的對每個人來說都沒個標準。

想找就找,不想找就不要找。
(這回答應該有講跟沒講一樣)
如果以後裝潢會找設計師,最好從客變階段就請設計師規劃設計
成屋後要裝潢改萬一碰到管線不同位子的問題也是很麻煩
要想清楚喔! 如果之後還想改哪裡 時間晚了就很麻煩了 說不定之後花更多
我雖然格局不變(但有想打掉一面牆做開放式書房),想說連同之後交屋裝潢,所以還是有請找設計師一起處理
看起來如果樓主是想改廚房格局+多一間廁所...其實改得也算不少
尤其這兩個空間都會遇到管線問題 其實比你想像的複雜很多
我之前一開始買也是想很美 原本以為自己已經做好功課
結果專業的部分都聽不懂 來回溝通好多次還是不能得到滿意的結果
後來放棄了聽朋友建議找了設計公司 真的省事非常多!!!
也順利改成理想的格局和動線
建議還是要交給專業的~

ps. 我那時候是朋友介紹樂活輕裝修,推薦給你
you5433 wrote:
初步我自己是想打掉一面牆 改成有中島的形式
可以料理兼當餐桌吧檯
然後廚具也想要換一種風格
另外
因為廁所只有一間
也想看看能不能再多一間客人用的
我自己感覺需求應該是蠻簡單的?
不知道是不是就不用找設計師了呢?

不管你要不要找設計師
先跟建商確認是否能如你期望的作變動吧
客變不是隨便讓你調整的
還是有限制在

你說的這些 通常是不得變動的範圍內
不然就是費用會很高
需要這樣問的話就是一定要找設計公司協助了

除非建設公司的設計師願意協助

不然簡單講講而已
室內設計師不是萬能的
大部分都是半路出家的,正本科建築出產的不多
室內設計師認為可行的,結構技師或建築師不見得認同
所以~還有得談
像版主這樣需求已經算大變動了
尤其動到供水、排水、糞管,如果新增的廁所與原建商設計的位置隔壁還好處理
如果有點距離就.....難了
要建商再把管線延伸到另一處不是不行,是很麻煩
應屋主要求做完交屋給你很容易,但是將來排水、排糞順不順就很頭痛了
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?