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36年老公寓翻修總費用(請大大門幫忙檢視)

這個工程是姻親的工頭做的
但是我一直他的報價都特別貴
比如:清運的部分,為何還有工人的費用
貼磁磚的工資不是納入工程裡面嗎?
所以請大大協助檢視
2021-04-26 2:55 發佈
我個人覺得還蠻便宜的
你要不要說說看哪裡貴
如果有做好做完
我覺得不貴
也可以自己做清潔,在工期內每天施工的垃圾自己搬自己處理,省下那兩萬五也不錯
villawei wrote:
這個工程是姻親的工頭...(恕刪)


泥作報的很便宜

油漆也沒有說上幾底,可以請他標明

木工因為沒有標明材質用料,這部分我不置評,但你木工要用好料的話,比如 kd塗裝版之類

價格會再往上飆

冷氣可以找電器行來報價,但可能再便宜個幾千塊而已

木地板一坪抓3300,可以考慮超耐磨木地板,不要用SPC,塑膠感很重

衛浴可以自行去詢價

很多東西都沒有標明品牌

能省的不多,去做了這些功課,可能可以再省個10~15萬之類

是我的話,我會盡量不用PVC天花,因為看起來會很廉價,廚房直接跟客廳用矽酸鈣板做天花就好

浴室的話可以考慮用杉木封頂挖通風孔和開燈具孔即可
villawei wrote:
這個工程是姻親的工頭...(恕刪)


其實個人覺得你說的沒錯
第一張黃色部份的工資其實也算他的利潤之一
這109年5月的工程應該已經完工了吧!!
清運的司機是算一台份的,他也算工資/小工
貼磚的也是算一式/坪數(正常都含工資)
差別在磁磚的品牌/種類/施工工法.....
另外的電器/衛浴/鋁門窗....都無註明品牌/型號.....這個要改進!!
姻親的關係是另一回事,重點是有合理的利潤不能太盤~~~
PS.個人覺得這張利潤最少......應有10%以上!!!
新北這個價錢我覺得滿便宜的,清運的部分不用人搬上車嗎?

貼磁磚的工資不是納入工程裡面嗎?他分開算阿,磁磚買一坪多少算的出來阿。

整體的清潔高達25000?30坪細部清理會貴?覺得貴當初可以砍掉自已清。
villawei wrote:
這個工程是姻親的工頭...(恕刪)

30*5萬=150萬。上下。主要還是看用什麼材料。
新建房屋(基礎家裝)一坪8萬。30*8=240萬上下。
你有多找幾家報價,才能比較。
這價在台北算便宜。在南部的鄉鎮算有利潤率15%~20%。
用什麼材料,和品牌,規格,也有價差。
要簽工程承攬契約,保固品質問題(漏水)。
180萬 30坪 差不多6萬/坪
以北部來說算是合理偏便宜的翻修價格
利潤約10%上下 但如果日期是從去年五月做到現在也一年
賺不到20萬 這姻親算是賠錢的
樓主。室內牆壁舊粉刷不用打除重新粉刷?
找有關係的做最麻煩,認命付錢吧
villawei wrote:
只收有費用的部分
因為姻親關係不好得罪阿
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