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透天屋整修雜記

10幾年的透天屋(2層樓斜屋頂,約55坪 5房3衛)因地板膨拱已久,終於下定決心來個大翻新,預算350萬。
雖然找了幾個設計師,但是沒能符合本人的需求(設計師有自己的想法)。所以決定自己設計畫簡圖,找統包來施作,建材行介紹的統包師父,又不願當統包,那就自己來發包吧!

動了3道牆,格局變為4房3衛+閣樓
拆除 ---12.4w
泥作⋯26.5w
水電 ~36.1w
1樓花崗石地板及樓梯踏板 ---32w
2樓spc地板⋯6.8w
木作~32w
油漆 ~13w
系統櫃 ~42w
廚櫃(含洗碗機.電爐.抽油煙機) ~31w
鐵工(閣樓.扶手梯.玄關屏風.後院防盜門窗)~12.5w
鋁門窗(小整修而已)~1.9w
窗簾~2.6w
家電+冷氣---27.6W
家具---55W
衛浴設備~17.8w
燈具及燈泡~1.8w
後陽台戶外簾及上護木漆
屋頂防漏~2.8w
細清~2.9w
其他
目前共約360w

家具及家電早早就買好,唯獨書桌一直未定~~~
東稻家居~150公分的實木桌很便宜8000元,設計感不錯,但有點小
詩肯柚木~176公分價格2w,還不錯很心動
瑪荷尼~福岡5.7尺書桌,價格3W多,質感不錯,但不喜歡前面整個包起來的樣式
本來的預算是5w,最後花了3倍多,大爆預算。
180*85*8(長*寬*厚)的巴花大板桌~巴西花梨木(古夷蘇木,產於非洲)預計放在沙發(335*278)後面
透天屋整修雜記
透天屋整修雜記
對酒當歌,人生幾何?一切有為法,如夢幻泡影---
2021-03-19 21:32 發佈
家電篇
用過LG的冰箱及洗衣機,太座覺得不差。因為喜歡LG門中門的冰箱,所以就以LG為主。
LG冰箱 GR-QL66MB 送紅酒櫃 ---5.8w
LG電視 75NANO91WNA ---7.6w
LG洗衣機 WT-SD179HVG ---2.3w
掃地機器人 ILIFE A10S---1.94w
電熱水器 1w
格力冷氣X2(另含拆移機一台) ---9W
共約27.6w
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空間及格局
每一間房子的空間及格局蓋好後,幾乎底定.個人的想法設計只是用來修飾房子的缺點,而不是追求過多的裝飾.家中需要寬敞的空間比較重要,所以不做天花板(1樓高340,2樓高360),只將冷氣管線作假梁包覆.

此屋唯一缺點1樓衛浴無對外窗戶.其餘通風採光良好,由於3間衛浴,對於我們這些懶人來說,實在是太多了.所以想將2樓的2間衛浴,整合成一間,順便將後陽台的洗衣機納進來,可是不想動到RC鋼構外牆情況下(到後陽台需經過一間房間),未能想出更好的格局,而作罷.

人生本來就是不斷的妥協與取捨,犧牲了一間房間(325*465)換取較大的客廳及多功能開放書房(780*465)+開放式廚房及餐廳 (460*450),這才捨得買比較好的書桌(茶桌)來擺放.

因為1樓只剩不大的一間房間(原本的儲藏室290*320,房間只是睡覺的地方,真的也不需要太大).由於儲放衣服空間變小,只好從樓梯上方增加一間閣樓(250*320)來當衣服儲藏室.

門框拆--預計請木工施作雙面櫃
面客廳--當酒櫃,面樓梯(旁邊為浴廁)當儲藏室
廚房磁磚不拆--L型廚具(290*255)櫃體剩下的部分,安裝烤漆玻璃,左邊及右邊各增加一組腰部開關式插座(方便檯面使用)


樓梯上方閣樓
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地板篇一
舊地板是80*80的拋光石英磚,cp值高,感覺也不錯.缺點是如果施工不良很容易膨拱.
2樓是3間臥室,想要溫暖一點的感覺,早早就選擇---超耐磨木地板.

1樓原本的選擇,也是80*80的大理石紋拋光石英磚,曾經一度想改成SPC石塑地板,便宜但太座覺得不好看,還有個缺點--耐磨度及硬度較不足.
後來在別縣市的冠軍建材行,問到90*90的大理石紋拋光石英磚在促銷,單片約700多元,竟然比80*80還便宜.
想不到,本來的建材行竟然說,90*90很少人用且較貴 (單片約1000元)浪費的材料較多,貼工也較貴,建議還是80*80就好
但心有所屬想改成90*90(較80*80厚,較大也更好看,應該只有貼工貴一些)認為要求師傅每塊磚的背面上好益膠泥,同時與牆壁間留較大的伸縮縫,應該就不容發生膨拱

等到拆除當天,好幾個鄰居建議不要貼拋光石英磚,提到是材質的關係,拋光石英磚表面無法呼吸,才會容易膨拱,要貼花崗石或大理石,才能一勞永逸.想一想也對,大理石較貴又不好保養,花崗石應該是比較好的選擇
就直接殺到石材工廠挑花崗石,看到一塊大大的石材,沒有很花還不錯看,就是它了-----藍珊瑚(98*77)連工帶料一坪1w多
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家具篇
巴花大板桌(含2張香樟椅子) ---18.5W
柚木書櫃(3尺)X2 ---4.5W
海灣L型布沙發 ---9.6W
岩板圓形大茶几(直徑90) ---1.8 W
石材圓形餐桌(直徑150含6張椅子) ---3.6W
岩板餐櫃(5尺)---1.4W
床架X2 ---5.2W
床墊X4 ---9W
躺椅+腳墊 ---1.3W
共約55W

ps:買現成的家具,保留點彈性.
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意外篇
沒想到,只是簡單的屋頂防漏工程,承包商竟然將炮仗花,從底部整棵鋸除掉(西曬的後陽台全靠這棵樹來遮太陽)
承包商竟然說----爬藤類的植物很"陰"而且我沒在現場監工也要負一半的責任,真的傻眼

種了16-17年的炮仗花----可以遮陽(大部分的時間都待在後院)及賞花(過年前後約2個月),現在根本無法待在後陽台,還在思考倒底要讓承包商賠多少?(問了幾家園藝公司,都說這種植物很難估價)
防漏工程費約56000元
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與承商談好那棵樹及未來要施作的竹簾費用,算3.6w就好,
承商後來說希望工程費再多一點,56000一人一半
所以屋頂防漏工程費2.8 w

其實是希望給廠商一個教訓----------

油漆 ~13w
系統櫃 ~42w
廚櫃 ~31w
鐵工(閣樓.扶手梯.玄關屏風.後院防盜門窗)~12.5w
鋁門窗(小整修而已)~1.9w
淋浴門~1.7w
窗簾~2.6w
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衛浴設備
淋浴門~1.7w
阿拉斯加(alaska)300SRP無線暖風機~3.5w
凱樂(KARAT)馬桶及免治~6.1w
可麗(Cozy)浴櫃~2.9w
ikea浴鏡~0.6w
可麗(Cozy)花灑及其他配件~2.9w
共約17.8w
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單層坪數大真的不錯用. 方便規劃各區. 期待完工成品
禾口日安 wrote:
單層坪數大真的不錯用(恕刪)

謝謝您的欣賞
透天真的比高樓大廈----擁有較大的空間及私密感

自己隨興規劃的---難登大雅之堂
完工定當分享出來
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