{請益} 格局討論

vikingmeadows
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樓主

2021-03-05 23:32

Hello～各位朋友好
新手看房，想請教如下的室內格局有無任何瑕疵
室內含前後陽台約28坪，不包含陽台約24坪
我跟外子以往都是住透天，第一次要買大樓
家庭成員為兩人，喜歡開放式格局。
收納空間略顯不足，如果將兩個小房打成一房，會建議如何設計裡面空間？
先感謝版上大師解題

{請益} 格局討論

2021-03-05 23:32 發佈

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ugogy

ugogy
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2樓

2021-03-06 15:51

格局可以，沒什麼大問題（小問題裝潢解決如玄關設計樑壓灶壓床...），主要是採光通風不錯

兩小房不用改了，一間當儲藏室解決收納問題

以上淺見供參考

退休老人

退休老人
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3樓

2021-03-06 16:30

建議再看屋.
縮小房7區23坪=2房2廳1衛1廚1後陽台
你是11區28坪=4房2廳2衛1廚2個陽台
家庭成員2人.找同樣坪數的大2房來住
不需3+1房.不需前陽台(它比房間還大)
坪數少格太多區.室內空間當然不足
.
https://reurl.cc/nzqQe2
copy部分內容如下
*****************************
●空間:房廳衞廚/後陽台.”每區佔幾坪”
●建坪/室內坪算錢用.與每個區空間無關
點它.小房每區坪數=長Mx寬Mx0.3025
7區空間需23坪=2房2廳1衛1廚1後陽台
9區空間28.5坪=3房2廳2衛1廚1後陽台
..自己查出來寫.格局圖每個區的坪數
..幾區+牆壁+走廊+雨遮+公設比=坪數
.
標準停車位空間=2.5Mx5.5M=4.1坪
自己站在車位格旁邊.體會每個區空間
..1個車位4坪...小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...配置衞浴/廚房/後陽台
.
客廳6坪:1.5個車位格.收納櫃/够擺沙發
..坪數足.電視音響櫃.共用牆擺沙發231
..前陽台內推.二邊牆更短.客廳比主臥小
..坪數小.電視牆無櫃.共用牆擺沙發020
..或二邊對調.電視牆無櫃.沙發可擺030
餐廳6坪:1.5個車位格.收納櫃/擺餐桌椅
..餐廳需4通道.通玄關/廚房/客廳/房間
..坪數足.牆擺收納櫃.中島擺餐桌椅1331
..坪數不足.缺中島.餐桌椅需靠牆擺0220
..前陽台內推.坪數更小.餐桌佔道面廁所
睡房4坪:1個車位空間.床2邊需靠牆靠窗
..見圖:床長188cm..單人床雙人床長寬.
..見圖:衣櫃深度60cm..標準衣櫃深n寬.
..坪數足.床2邊靠牆.擺長短衣櫃/書桌椅
..坪數小開門卡櫃.床靠窗靠牆.小桌小櫃
..小於3坪.無床頭櫃.無長短櫃.衣櫃無門
..缺收納櫃:冷熱換季的衣褲棉被-無處擺
後陽台2坪:半個車位空間.不能擺進A/C.
.管線怎麼裝?天然瓦斯.冷熱水.油煙.排氣
.4機怎麼擺?.熱水器.瓦斯錶.洗衣機.水槽
.後陽台別擺深井排氣差.小心瓦斯別中毒
.A/C擺陽台搶空間.衣褲沾油煙.放棄此屋
廚房3列2.5坪:3列好住好用..2列很難用
..一列擺3機碗盤:抽油煙機.瓦斯爐.水槽
..缺第3列.無空間擺冰箱/電器櫃/收納櫃
..電器櫃:電鍋/微波爐/熱水瓶/烘乾奶瓶
..開伙難:冰箱遠廚房.無處備料/切菜出菜
..廚房別擺深井排氣差.開伙油煙就灌滿屋
浴室: 乾濕分離需1.55坪..沖涼浴缸.2坪.
.坪數小開門就卡馬桶.沖涼區窄難進難出
.坪數小浴室地濕.慎防小孩老人滑倒重傷
.沖涼區120.乾溼分離:洗完澡能擦乾身體
.沖涼區90.離開沖涼區.才有空間擦乾身體
.長度=洗手台90.馬桶90.沖涼區90或120
.寬170cm=2個門寬...乾濕分離需1.55坪
.

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樓主

2021-03-06 18:48

ugogy wrote:
格局可以，沒什麼大問...(恕刪)

儲藏室的確是一個好主意呢。謝謝您的建議。

vikingmeadows

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樓主

2021-03-06 18:53

退休老人 wrote:
建議再看屋.縮小房7...(恕刪)

謝謝您的資料，這個分區的概念可以幫助我們來做房子的篩選。