隨著現在房價的飆漲，許多人會選擇購買老屋或是把祖傳的老屋拿出來裝修，
但往往因為預算忽略了許多重要的基礎工程，
今天就來分享裝修老屋時必須注意的基礎工程有哪些吧~~
🔹防水、漏水工程
漏水的原因有很多，比如:
外牆滲水、頂樓漏水、樓上廁所防水層失效、牆內管線破裂、鋁窗風化、失修 等等…
在丈量老屋時，我們會記錄所有漏水的跡象，再對比整個建築物的相對關係，把每個漏水點的原因及改善工法報告給業主。
🔹水路、電路更換
水路、電路猶如人體的血管、神經，雖然平時包在裡面看不到，但是只要有問題，就會非常麻煩。
先以水路來說，每個水管都有一定的使用年限，而老屋的年齡往往都已經超過2.30年，牆內的水管早已出現脆化、破裂及生鏽的狀況，為了免除之後有可能漏水的後顧之憂，建議業主們全面更換。
再來是電路的部分，相對現在來講，以前的電器產品沒有現在這麼多樣，所以已現在來說，老屋的電力系統就會有很大的缺陷，常常會出現迴路超載的情況，建議在整修老屋時，依造設計圖上面的電力配置，更換較大的電箱與安裝適當的迴路，才不會有後顧之憂。
🔹窗戶工程
過去的窗戶在材質、與隔音方面已經遠遠落後於現代的技術，而窗框與牆面是否有完美的結合也引響之後是否有漏水的可能。
總而言之，如果要裝修老屋，基礎工程絕對是重點，千萬不要有眼不見為淨的觀念，在我們過去的案例中，老屋在基礎工程大約佔總工程款的4-6成，剩下的預算才能做收納與裝飾的部分，所以預算的比例分配上，應該與設計師多多溝通，在裝飾部分如何用其他的材質或方式做出接近業主想要的氛圍。
