室內21坪三房格局與朝向請益

devilwolf404
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樓主

2020-12-11 1:18

各位大大好,

這兩間室內不含陽台都是21坪,
但格局剛好上下相反, 不知道除了廁所居中沒有對外窗以外, 還有什麼缺點? 或是格局怎麼規劃會更好?
客廳寬約3公尺, 不知道這樣客廳與房間的空間會不會太擠(預計短期住2大1小)?

1號客廳與房間開窗是朝南感覺比較好, 但跟鄰居的棟距比較近, 約1~2台汽車寬度的距離;
2號客廳與對面房屋中間隔了一座小公園, 沒有棟距的問題, 但缺點是會夏熱冬冷?
怎麼選擇會比較好呢?

室內21坪三房格局與朝向請益

2020-12-11 1:18 發佈

文章關鍵字室內格局 21 陽台廁所缺點客廳棟距汽車寬度距離

cherish731

cherish731
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2樓

2020-12-11 9:29

我會選2 以採光來說棟距比座向更重要
除非1是在頂樓還好一些不然棟距才2台汽車(大概10米)實在太小
我自己住過無限棟距的房子跟棟距16米的房子都朝北但採光差別非常有感
而且棟距16米我都清楚看得到對面在做什麼隱私也是問題

格局的話你們家住兩大一小那把客廳旁邊的房間打通就會很舒適了
這格局讓我想起這個家
https://www.courcasa.com/p/VD2B
你可以參考看看

限界のない可能性は、この手に。

退休老人

退休老人
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3樓

2020-12-11 9:52

是我.等完工交屋.看現場才決定
看屋買房首重:(空間)(採光)(格局)
三房室內21坪.空間怎麼住?
https://reurl.cc/nzqQe2
copy部分內容如下
.
*****************************
●”空間”.你住大房.縮小房或鳥籠?
●總坪數/室內坪算錢用.與空間無關
點它.縮小房空間=長Mx寬Mx0.3025
..自己填寫你的格局圖.每個區是幾坪
..總坪數=幾區+牆壁厚+走廊+公設比+
..獨立玄關+N個雨遮.前陽台.花台.露台
縮小房7個區23坪=2房2廳1衛1廚1陽台
縮小房9區28.5坪=3房2廳2衛1廚1陽台
..如公設33%.總坪數.2房37坪.3房45坪
..縮小房勉強住...更小鳥籠難住難租難售
..住鳥籠.學x國影劇.睡榻榻米短櫃不開伙
標準停車位空間=2.5Mx5.5M=4.1坪
站在車位旁.想每個區空間.傢俱怎麼擺
..一個車位4坪...小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...小廚房/小浴室/後陽台
..如果後陽台<2坪.怎麼洗澡洗衣晒衣褲?
傢俱配置圖.畫大畫小畫長短.只供參考
每個區空間不足.採光弱動線差.很難住
.隔間牆.開門.床.櫃.馬桶.人..寬度不能縮
.幾個人怎麼住?.外食不開伙?.不曬衣褲?
.客廳像會客室.缺中島擺餐桌.房缺長短櫃
.廚缺電器櫃.浴室不分乾濕.陽台小擺不下
.是我等交屋.進入屋內.看每個區後才決定
.

SylviaHLiu

SylviaHLiu
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4樓

2020-12-11 13:21

如果衣服被單之類是要用曬的我會選下圖，不然後陽台朝北應該沒太陽可以曬，但如果都用烘的就沒差

aloha9527

aloha9527
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5樓

2020-12-11 13:53

一定是選2
棟距比坐向重要
朝南棟距近也不會有陽光