「請益」下週二要與建商討論格局變動的問題

「請益」下週二要與建商討論格局變動的問題

家中成員:2個大人
未來結婚預計生2個  (應該就睡三樓了)

而上圖目前是預售屋
房子還未開始動工~
所以來這詢問各位意見!

問題1
樓梯的部分很佔空間想移動樓梯,但不知道該移動到哪?
長輩們想把樓梯移動至廚房那邊~

問題2
一樓想要多一個隔間要在原本樓梯的那個位置嗎?
未來爸媽來可以來睡的地方

問題3
二樓有兩間房及兩間廁所
建議把兩間房及浴室也打通嗎?
而打通後想規劃電腦室、更衣室、浴室及主臥
該怎麼去設計比較好


問題4
梳妝台的部分,我有參考許多人的更衣室
基本上更衣室裡都會有梳妝台
這樣房間少了梳妝台會不方便嗎?


不好意思
第一次買房子,還沒有找設計師
只是把長輩們跟自己的想法
目前主要把一二樓處理好就行
三四樓的格局目前照舊不變動.


2020-11-07 17:05 發佈
麻薯葉 wrote:
問題1
樓梯的部分很佔空間想移動樓梯,但不知道該移動到哪?
長輩們想把樓梯移動至廚房那邊~

樓梯因為結構關係 如果變動 樑也得跟著調整
你有跟你的建商確認過樓梯能變動嗎?
這部分你要先釐清才有討論的機會
如果不能變動 執著於此也等於白花時間

麻薯葉 wrote:
目前主要把一二樓處理好就行
三四樓的格局目前照舊不變動.

樓梯是一到四樓連貫的
這種有連貫關係的空間
不太有機會只變動一二樓而不動三四樓
那我禮拜二先去釐清
樓梯能不能變動再來討論好了~
感謝你的回覆唷!


三四樓不變動是只房間內部設計啦😬😬
Kay Ho wrote:

樓梯因為結構關係 ...(恕刪)
問題1
樓梯的部分很佔空間想移動樓梯,但不知道該移動到哪?
長輩們想把樓梯移動至廚房那邊~

Ans:若您將樓梯移到後面,房間就會跑到中間原來樓梯的位置,那房間就變成暗房。沒有採光通風。

問題2
一樓想要多一個隔間要在原本樓梯的那個位置嗎?
未來爸媽來可以來睡的地方

Ans:二樓前方是主臥室,後面是孝親房,雙主臥的設計,應該一樓也擠不出空間了
除非是把一樓客廳當孝親房,二樓當成家居空間,客廳餐廳都在二樓
主臥安排在三樓

問題3
二樓有兩間房及兩間廁所
建議把兩間房及浴室也打通嗎?
而打通後想規劃電腦室、更衣室、浴室及主臥
該怎麼去設計比較好

Ans:要先整體規劃考量,其實建商的平面已經不錯了
只是要看你怎麼使用

問題4
梳妝台的部分,我有參考許多人的更衣室
基本上更衣室裡都會有梳妝台
這樣房間少了梳妝台會不方便嗎?

Ans:參考問題二與問題三地回覆

不好意思
第一次買房子,還沒有找設計師
只是把長輩們跟自己的想法
目前主要把一二樓處理好就行
三四樓的格局目前照舊不變動.

建商的格局還可以,未大幅度的更動格局,日後也比較好轉手
還是建議您先把各樓層的使用機能先訂好
後面才好進行細部檢討

以上報告
謝謝你耐心的回應我🙂

因為長輩們看見設計圖
覺得大門進去看見廚房不好
而想變動樓梯的位子
然後用個和室或者其他方法吧大門及廚房隔絕開來~🤔🤔

你的回覆我會再跟長輩們商量看看
因為我也覺得原本的格局就不錯了!
只是它的樓梯設計方式是不是很佔空間啊?

我有看其它間的樓梯都跟我的不太一樣😕


aaronyen2020 wrote:
問題1
樓梯的部分很...(恕刪)
麻薯葉 wrote:
三四樓不變動是只房間內部設計啦

一定會動到的啊
一樓廚房對應到二三樓 就是後方那間臥室 以及四樓後陽台
如果你樓梯移到廚房那個的位置
會影響到的就是上述的那些空間
三樓後臥室整個要配合二樓
三樓到四樓的樓梯開孔在陽台
整個格局也跟著要調整
都跟原本的完全不一樣
麻薯葉 wrote:
家中成員:2個大人未...(恕刪)

光看圖,這房子寬約5米,長約11米,建商這樣規劃已經不錯了,從門口望去,你也不會直接看到爐台和冰箱。
不要想在一樓加一間過路房,真的不好住,空間也不夠。
我曾擁有過一間和你現在這間類似格局的透天。如要客變,請先全面檢討插座、電話、熱水器、無線基地台的位置,還有冷氣銅管的走向。屋頂洩水坡度加大。
這種樓梯的建法,很多家具抬不上二樓,欄杆的工法注意一下。
謝謝您給的建議哦~
我會再跟家人好好溝通的👍🏻

caleb0322 wrote:

光看圖,這房子寬約...(恕刪)
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