小弟我目前買了一間預售屋，成交價為730
交屋為2年後
自備款為2成，房屋貸款為584
自備款付完後所剩無幾，但想裝潢（預估費用為70）
裝潢費不考慮使用信貸
也許這問題很笨，但小弟都不是很清楚
我想了解一下如果自己找設計師
從 建商配合銀行申請房貸、房貸撥款、找設計師客變、請設計師報價、付裝潢款....等等弄到好入住
這些每個環節（也許有漏掉的）的時間軸大概是如何進行的？
以及有沒有銀行撥款給建商及裝潢公司後，手上還可以拿到些許資金（購入家電約25）的可能？
有什麼辦法可以有效提高撥款的成數？
還請各位前輩幫忙指點解惑，實在感恩🙏
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