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【開箱】高雄 工業風1314樓中樓 高樓層景觀大露台

-- 9/23更新 -- 
在原文最後面再加上:「各區裝潢前後的比對圖」!!
(比對之後連自己都覺得很震撼~~)
 
【故事開始】
2018年,隨著大女兒開始上國中之後,原本家裡的2房1廳,開始覺得不太夠用。
2019年1月,決定開始換屋的準備,本來也想找公寓來改裝(因為受不了高公設%),但找了一陣子沒有合適的而呈現半放棄狀態。
2019年8月,改變方向往屋齡20年左右的低公設大樓找,瘋狂的在三個禮拜內看了10幾間房子,那生命中的第二間房子-「1314」終於出現了!
為何取名1314呢?因為它是位在13、14樓的「樓中樓」!
而其中最吸引我們夫妻的是一個13坪的大露臺+永久棟距高樓層視野!在覆看了三次之後決定下斡旋,最後也如願地以滿意的價格購入。
 
【設計規劃】
先說一下屋子條件:
屋齡:21年。(總樓高14樓)
樓層:13+14樓 (共49.34坪,室內實坪42坪)
格局:4房2廳3衛1露臺
家庭成員:2大2小2鳥
 
老實說,一開始看到這間的屋況並不是很理想,因為前屋主把房子做了不少隔間,加上原本的隔間牆、天花板,走進去第一眼,會覺得內部空間壓迫,所幸它的開窗面向都相當漂亮,視野也很讚,我們決定用盡心思,將裡面打造成寬敞明亮,讓人一進來就感到舒服的空間。
 
 
設計需求:
1. 一進門的空間感要寬敞舒適
2. 廚房想要有中島
3. 收納空間不要太多
4. 精準利用小孩房每一吋空間
5. 全室木地板(含室外)
6. 容易維持清潔的家
 
我們總共找了四位設計師來評估,除了其中一位看完不知道是太忙還是被我們的空間改造要求嚇到,後來沒有下文之外,其他三位都提出了各自的看法。其中一位設計師,是房仲的朋友,一位不太笑的女生,本來想草草了事打槍,但後來她提出來的設計理念實在讓我們驚豔,最後經過來回討論幾次之後,就定案開始安排施工了。
 
(原始空間規劃)
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(調整後空間規劃)
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【待解決問題清單】
 
<客廳>
原來的客廳是我最不滿意的地方,一進門就被整個落地式鞋櫃擋住視線,客廳天花板偏低,而因為陽台外推的關係,會看到窗戶上方凸了一大塊,而原來的冷氣就直接裝在這大凸塊前方,造成視覺上更壓迫。
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而客廳跟廚房中間的牆面,也大大阻礙了一進門的視覺穿透感,所以設計師將這道牆打掉,讓客廳與廚房連成一線,整個動線由原來分隔的兩個空間,變成一個「回」字型的開放空間,讓人在這兩個空間移動,完全沒有阻礙。
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客廳跟廚房的中間,設計師巧妙地用「電視牆」劃分開來,不過當中有個插曲,本來電視牆的尺寸為55吋電視寬度,這點本來我沒察覺,但某天突然心血來潮,想說設計師給的牆面,不知道能不能容納我要裝的65吋電視,一比之下,果然會超出!緊急跟設計師反映我是要買65吋的電視,還被設計師念說:幹嘛買那麼大的電視XDD!
 
<廚房>
比起客廳,廚房是我們整個家的重心!每天傍晚,各自下班放學回到家,廚房就是我們家四個聚在一起吱吱喳喳的地方。而廚房的設計重心,當然是老婆大人許願已久的「中島」!這個中島的設計,也是整個回字型設計的中心,在設計師的巧妙設計之下,竟能將原來廚房90度轉向,並同時保留不動原來的排煙孔、冷熱水管。在收納部分,在跟老婆討論完收納空間需求之後,決定直接捨棄「上吊櫃」設計,使整個空間看起來更簡潔,更通透。
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<書房>
這地方本來被前屋主隔成一間和室,但對我們來說並不需要,就把和室拆掉,改為開放式空間,由書桌、落地櫃,組成書房,這也是家裡唯一有放電腦的地方。
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<樓梯>
這裡是本來幾乎要放棄的地方,梯面原來是大理石鋪設而成的,但大理石的狀況頗糟,本來想鋪設木地板,但因為一些彎折角度要包料有難度而被打槍,油漆更不可能... 最後在快放棄之餘,負責油漆的堂弟建議,可以貼「塑膠地板」,才又燃起了一絲希望,找了一些圖片,請設計師幫忙找木紋貼皮,並加上止滑條,扶手重新上漆,完美地解決了原本崩壞的樓梯。
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<兒童房>
這幾乎是整個家空間利用率最高卻最難設計的地方。因為這2間房間很小,一間2坪、一間3坪,然後設計師又被我們要求要塞進去:床架、衣櫃、書桌XD。而就算這樣的難題也難不倒她,完工後看到裡面的空間,很難想像它只有2坪的大小。
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<露臺>
這片天地,是我們決定買下這裡的關鍵因素。這是一棟14樓高的大樓,一層四戶,所以我們13樓的住戶,家裡全都是樓中樓。不過有2戶比較”幸運",是面對開闊的永久棟距,有著寬敞的高樓view,另2戶則面對大樓內中庭。位在14F的露臺,剛看到時,除了「大」的優勢之外,要處理的問題也不少,地面的磁磚有不少污漬,女兒牆上的有三支頂天的欄杆破壞美觀,還有兩台室外機+一台窗型掛在牆上,若三台一起運作,大概上露臺就是感覺進蒸氣室吧...(笑),而如何讓三台冷氣從這裡消失,是個滿大的難題。
露台1
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露台2
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【施工開始】
10月份談定設計圖後,就開始動工,為期兩個半月,在12月底前完工。
工程發包的部分,並沒有讓設計師統包,部分由我找認識的親友發包,分別是:
 
設計師負責:
拆除、水電管線、地板、燈具、系統家具
 
自行發包:
油漆、冷氣、智慧家電、廚具設計
 
因為有前一間屋子裝修的經驗,所以並未全部讓設計師統包,施工中間的整合聯繫過程,確實如想像中的繁雜,雖然過程中,在溝通上與設計師有些認知上的誤解,但所幸及時化開,讓接下來的工程都能順利進行。
 
<天花板拆除>
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<客廳廚房牆面拆除>
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<地板線槽>
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<其他拆除部分>
樓梯扶手
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小孩房1-窗台切除
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小孩房2-地板拆除
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主臥地板拆除+線槽
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難以想像拆除完畢後,竟然清出了這麼多東西!
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接下來,就進入開箱正文啦~~
 
【完工開箱】
 
<門口>
Yale耶魯 7216 電子門鎖。既然定調為智慧家居,一進門當然要來個智慧門鎖。在門鎖方面其實花了很多心力,最後選定全球最大品牌的Yale,7216具備了指紋、密碼、鑰匙孔、卡片、手機藍芽等開鎖方式,套句老梗:「裝上後非常後悔,後悔為何沒有早點換電子鎖!」它真的是太方便了~出門不用再帶大門鑰匙,回家不用再找大門鑰匙,進出家門後自動上鎖,若朋友來訪,還可以設定一次性密碼,超級方便。
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<客廳>
這是一進家門就看到的view,也是我心目中家的畫面。打通原來客廳跟廚房中間的那面牆後,視野可以延伸到廚房。本來在右上方樑上的冷氣,也移動到沙發上方。拆除後的天花板,直接上漆。消防管線外露,與軌道燈管,兩相直交,交錯出幾何的美感。
白天
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夜晚
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書房視角
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<書房>
嚴格來說,這裡並不是一間「房」,因為想讓空間有通透感,所以打掉了原來的和室,讓這裡變成一個開放空間,但功能上,是全家使用電腦,書籍收納的地方。牆上的畫,是小女兒花了將近一個月精心配色著色的「大作」,圖稿跟框都在IKEA買的,成品掛在牆上,有一種工業風塗鴉牆的風格。
書房
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霏作品
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<廚房>
如果要說我家廚房是整個空間配置的重心地帶,那「中島」大概就像心臟了吧。當初一開始的設計,是打算把中島的檯面延伸當成桌面+吧檯。但後來考量到空間的靈活性,取消了延伸的桌面部分,改以實木餐桌代替,另一方面的考量是,吧檯椅通常較高,如果想拿來當一般椅子使用(例如:拿到露台打麻將XD),就無法滿足一般桌子的高度。
在新購入的廚房家具之中,有2樣是我們使用到目前為止最滿意的-「美寧洗碗機」、「夏普左右雙開冰箱」。
 
不過洗碗機安裝的時候遇到一個插曲-原來設定在水槽下方的位置因為管線的關係無法擺放。馬上找來設計師跟廚具公司討論,後來犧牲了2個抽屜的空間,把洗碗機放入,但廚具公司人美又聰明的設計師,把犧牲出來的2個抽屜變身成一個活動置物矮櫃,甚至可以當作茶几使用,超棒的!
 
冰箱也是令我們當初很頭痛的一個家具,因為冰箱擺放的位置,如果加入動線考量,應該是右開門比較順手,但坊間要找到右開或可以改右開的日本原裝冰箱不多,加上老婆大人完全不考慮雙開的,一直往上找,最後看到夏普這台左右雙開的敲敲門冰箱,簡直是心目中首選,完全滿足廚房不同動線的使用。
餐桌視角
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冰箱視角
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主廚視角
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<樓梯間>
前面提過這個本來毀掉的樓梯,在木紋貼皮+油漆的醫美手術之後,簡直脫胎換骨成大美人~為了不讓轉角太單調,我把去年底去日本玩的戰利品,全數擺上!當成一個另類的收藏展示空間。
變身後
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海賊王展示區
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有著光角的鹿(不是牛XD)
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<兒童房>
兒童房的規劃,當初為了能跟設計師溝通概念,上Pinterest找了無數個夜晚的圖,後來找到接近概念的,就開始討論如何在2-3坪的空間,塞入床鋪、書桌、衣櫃、收納空間。成果挺令人滿意的,也真的見識到設計師的功力。
小孩房1
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小孩房2
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<露臺>
這個天地,就真的是整個家的重中之重了 (握拳)!其實作夢也沒想到,有一天能在一個14樓高的地方,擁有私人大空間,白天遠眺市景街道,晚上盡收無敵夜景。但成就這樣的露臺,有三個難題要處理-地板、室外機、磁磚。
 
因為實在太愛光著腳踩在木地板那種溫暖踏實的感覺,於是一開始就定調露台地板要用木地板。但首先得先克服木地板因日曬受潮可能發生的變形問題。這裡本來是磁磚地板,但磁磚的狀況很糟,因此跑了很多地方去找耐潮又耐曬的木地板,本來考慮南方松,一來是價位問題,二來是外觀不喜歡,後來設計師推薦「SPC石塑地板」,這種地板不怕水不怕潮,更不怕曬,雖說是這樣,但仍不建議積水在上面。本來有點擔心這種地板是不是設計師講的那麼神奇,但9個月住下來,也經過了今年的雨季,幾乎只要把積水清乾淨,就不用特別要保持乾燥,至今的木地板,一點變形翹曲都沒有,也要多謝姥姥的文章,讓我了解不少木地板的特性。
 
再來是三台蒸氣烤箱...啊不,是室外機。我把一台室外機改掛在右上角的牆上高處,讓視覺上不會那麼明顯,第二台室外機改到樓下小窗戶外面,訂製一個專屬窗框給它,另一台改為窗型冷氣,解決了露台被這三兄弟破壞的窘境。
 
最後是整個露台四面的磁磚,我請親戚幫我全部塗上白色,原有的巧克力磚型配上白色,簡直像巧克力+牛奶那樣的絕配,再搭配木質地板,整個煥然一新啊~~
 
後面加裝了軌道燈跟風扇,解決了機能面上的問題後,這裡成了我家的「隱藏版客廳」,擺張木質餐桌跟餐椅,朋友來訪就能在這裡邊聊天,邊用餐,邊欣賞夜景~
I露台2
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露台3
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露台4
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宴客準備
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白天的view
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傍晚的view
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夜晚的view
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<智慧家電>
打從幾年前看到智慧家電的廣告,就幻想自己的家...
 
當我還沒到家時,掃地機器人就自動出來掃地,
當我看到大門時,手機就問我是不是要解鎖開門,
打開門之後,有幾盞在動線上的燈就會自動開啟,
當空氣品質降低到一定程度時,空氣清淨機自動打開,
想聽音樂時,只要對著屋子喊一聲「我想聽五百~」,黃明志就會開始唱歌XD。
孩子睡前的夜燈會自動開啟並調到適當亮度,快天亮時會自動關閉。
當我離開家時,大門自動上鎖,
當家裡有異狀時,手機會立即收到通知,滑開便能看到家裡即時畫面。
 
以上不再是幻想,我藉著Homekit+Aqara+米家的系統整合,美夢成真了~
Apple家族
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小米家族
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自動化
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【後記】
其實本來從沒想過要來Mobile01分享,一來覺得跟站上的開箱文比,根本越級打怪,等級差了好大一截。二來交屋後,所有照片都是用老臣-iPhoneX拍,比不上站上單眼的美照,真的很怕傷了大家的眼睛XDD。但因為是9/23是這間屋子真正過戶到我名下的「一週年」,決定要好好地把這些紀錄留下,當作給1314這片夢想中的天地一份生日禮物吧~
 
與您分享,謝謝欣賞~
 
-- 9/23更新 -- 加入前後比對圖~
 
<客廳>
客廳1-B
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客廳1-A
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<書房+樓梯>
書房B
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書房A
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樓梯1-B
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樓梯2-B
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樓梯2-A
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<廚房>
廚房1-B
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廚房1-A
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<女兒房>
女兒1-B
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<露臺>
露臺1-B
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露臺2-A
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2020-09-20 23:49 發佈
設計師的風格很適合幫一些SOHO來設計小辦公室的
想問sharp冰箱使用感想耶XD
因為很少人分享~不知道使用上是否有什麼特別的問題~謝謝🙏

sweet home!
有白色巧克力磚,用塗的會便宜嗎?
r_duck_j wrote:
想問sharp冰箱使(恕刪)


能左右開的冰箱,對我們家在使用上真的超級方便!
幾乎沒有什麼問題,而且很安靜。
硬要挑個小毛病的話,
就是在剛關上門的時候,如果你要馬上開啟,會因為內部機械作動而打不開,大概要等個2秒,等裝置歸位。
但這種狀況就是偶爾遇到而已 (關上後突然想到有東西沒拿)。
soziwow wrote:
sweet home(恕刪)


因為本來牆壁就是巧克力磚,如果要再重鋪一層可能還有打底等問題,
因此決定直接上白漆搞定。
恭喜樓主,新家很溫馨
那個大露台真是太棒了,我也好想有個大露台喔可以烤肉
照片認真看下來
這房子就2樓打通
反而沒有樓中樓超高挑、多房間的特色...
而且14樓蠻像頂加...
若不是頂加
大樓中原格局有這露臺的空間這真的可遇不可求
那VIEW跟半戶外的空間真的很讚啊!!!

只是電視牆位置不太友善
白天看電視廚房區不拉窗簾會看得比較辛苦
65吋電視寬度樓主未來會後悔做太小...
echowu wrote:
恭喜樓主,新家很溫馨(恕刪)


謝謝~
今天的中秋節,剛好是適合邀三五好友來大烤特烤的時機~~
已經手滑了一台O-grill準備來開烤了
Lex0953 wrote:
照片認真看下來這房子(恕刪)

之前有看過另一種樓中樓的格局,就跟L大說的一樣,是有著中間超高挑的空間,視覺上是很讚,但總感覺中間有一大空間浪費掉了。
這間原始格局就是13跟14樓,14樓露臺其實本來是上空,前屋主加了頂棚,猜測是不想讓露臺整個直接日曬雨淋,我也就直接沿用,沒有特別更動。但其他三戶就我所知,就是把露臺整個封起來,當作內部空間使用。
電視牆位置有考慮過白天看電視的問題,但依我們家的習慣,白天真的很少看電視,就算是假日也是。所以到現在住了九個月,我們的客廳廚房區的窗戶,全部都還沒裝窗簾XD (也好像不太需要)。
電視真的會越看越小QQ。不過當時後定案的時候,空間上真的不能再擺更大的電視,會縮減兩邊走道太多。若要看百吋大螢幕,會往樓上的視聽室或露臺移動,這時候就是極米投影機登場的時候了~~
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評分
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