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新北市簡易裝修許可證明

想要請教一下 有人申請過新北市簡易裝修許可證明嗎?
因為家裡住的是10樓以上20年大樓,最近要重新裝潢。
但是管委會說為了避免裝修發出來的聲音影響鄰居,故現在都要先去申請簡易裝修許可證明。
目前家裡要做的裝潢,有以下工程
1. 系統櫃
2. 廁所重新裝修(打掉磁磚、浴缸以及門的方向轉向)
3. 廚房打掉磁磚、原有的廚具拆除
現在有問題就是簡易裝修許可證明" 的條件 只要為什及主要結構、防火避難設施、
防火區域及消防安全設備之變更 這樣都可以申請,
但是之前搬進來做裝潢時天花板有做木作裝潢(不是防火材質)以及廚房天花板是用塑膠材質。
這樣申請簡易裝修許可證明會通過嗎?因為天花板不是防火材質的

想詢問大大們,會有甚麼比較好解決的方法嗎?
新北市簡易裝修許可證明
2020-08-20 22:33 發佈
kin52004 wrote:
想要請教一下 有人申...(恕刪)
申請要花60000左右
沒違章 一般都不會有問題
申請"室內裝修許可"其實有些風險,

以下說明可能有多麻煩,

就是政府會拿當初房子完工的竣工圖,與現況來比對,

有不一樣的地方,都算在你頭上,

不管是前屋主改的、前前屋主改的、建商偷改的,通通算在你身上,

更麻煩的是,如果前屋主有動到外牆(窗洞)、承重牆、室內樓梯,你辦室內裝修許可也不會過,

要另外申請變更使照或一定規模免變(超出室內裝修的範圍了),除了文件更多更複雜,還需要管委會開會同意。



當您一看到當初完工的竣工圖,可能會驚訝「怎麼跟現況差這麼多」,你去搞申請,等於就是幫前屋主擦屁股(也沒辦法)。

只能說,就算您什麼裝修都不做,對照竣工圖,還是可能抓出一堆毛病,像是您認為理所當然的牆面、窗洞,可能都是政府認定的「變更部分」(前屋主變的、建商變的)。

另外像是陽台外推、鐵窗,幸運的話拍照列管,不幸的話限期復原,

一旦申請室內裝修,就是接踵而來的大工程。(如果前屋主改動超大)



在法律上,政府才不會管是前屋主改的還是你改的,

只要你來申請,通通要改到合法狀態。



給您的實質建議是,

盡量敦親睦鄰,不要被檢舉,

一旦被檢舉,只好申請室內裝修許可了。



另外先去市政府調竣工圖,並祈禱沒跟現況差太多,

如果沒差太多→恭喜!可較容易申請室內裝修,花個5~8萬解決。

如果不幸差太多→看看是否要辦變更使照、或一定規模免變、或拆違建,這些可能要花到10萬以上。
shoujen wrote:
申請要花60000左(恕刪)



想問一下 簡易裝修許可也是6萬嗎
renewhouse wrote:
申請"室內裝修許可"...(恕刪)


是沒有前屋主的問題,一直以來都是我們居住的

只是以前有裝潢天花板 都不是用防火建材

看到網路上有人說 在簡易裝修許可證明辦下來後施工完會竣工

怕竣工看到天花板不符合現在防火建材 會被刁難要換成新的防火建材

所以才在這邊詢問。因為管委會說一定要申請,之前有住戶發生糾紛所以現在規定大家都要申請

避免糾紛
kin52004 wrote:
是沒有前屋主的問題,(恕刪)


基本上就是一堆麻煩
費用貴的原因是因為要找建築師等單位背書...

建議你先調圖 跟建築師討論(非設計師)比對完現況再討論要不要申請

通常就是一堆多餘的施工 加上要符合法規

你們管委會沒有想清楚...自己申請幾次就知道 很多都會放棄...
dennis10 wrote:
基本上就是一堆麻煩費(恕刪)


怕後續的竣工,政府單位來看 會因為天花板材料問題而沒通過。
所以只能跟管委會溝通是不是?
kin52004 wrote:
因為管委會說一定要申請,之前有住戶發生糾紛所以現在規定大家都要申請
避免糾紛

主要是因為管委會在2014年應該有收到市政府的公文
從那時候開始 就會要求住戶裝修必須申請施工許可
若住戶無照裝修 管委會要制止且跟工務局通報
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=news_view.jsp&dataserno=201408200026


kin52004 wrote:
看到網路上有人說 在簡易裝修許可證明辦下來後施工完會竣工

你有找設計師嗎? 你的設計師怎麼說?

簡裝你要自己去申請嗎?
不管是簡易裝修還是一般裝修許可
申請這個 需要有乙級證照或是開業建築師資格
屋主無法自行申請

如果你的廠商是領有乙級室內設計師
及乙級室內裝修工程管理證照的廠商
你問的問題 他們都有辦法回答你
甚至幫你想好解決方案
kin52004 wrote:
想要請教一下 有人申(恕刪)


您在新北市
可以找建築師公會 社區建築師

點這裡

室內裝修 找建築師申請



有的建築師會有自己的裝潢工班

我認為你的工程搞不好根本不用申請室內裝修

可是有人檢舉 政府工務局就會來看

看的時候可能就會比對你的室內原始圖面

總之先找建築師討論吧 討論不用錢的
你裝修肯定要找 裝修公司 或統包來做
請他們幫你處理就好了 這不需要你來煩惱
做這行都有經驗的
音浪太強~ 不晃會被撞到地上 !
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