預售屋兩房的系統櫃預算問題

各位01的大大好,小弟剛簽約了預售屋,還有三年才會完工,目前在研究裝潢的過程中有些想法和預算問題,想請各位大大幫忙看一下
 
家庭成員只有兩個人
 
目前廠商CAD檔還沒下來,要等明年第二季
 
 
有給簡單的尺寸圖,我粗略估算一下
扣除陽台、浴室和廚房,室內坪數約14P
 
                                          
Q1: 首先想問一下這樣的格局,在不動浴室管線、牆壁和廚房管線的情況下,還有甚麼需要調整空間嗎?
目前只想到在客變的時候頂多動一下臥室門的位置
 
 
格局圖,地磚80*80 
預售屋兩房的系統櫃預算問題
 
 
 
目前想到的櫃體需求如下:
 
*頂天玄關鞋櫃 : 寬49cm 深56cm   淨高約330cm
 
 
*主臥 收納功能的標準雙人床 : 150* 210cm 想做高一點增加收納空間
 
*主臥L形頂天衣櫃 : 長200x深60 (約7尺)
*客臥 頂天衣櫃 : 長245*深60cm (約8尺)
(衣櫃尺寸自己粗估而已,實際上衣櫃長度可能落差十公分左右)
PS : 未做天花板時,淨高是330,衣櫃實際上要不要做天花板我還沒有想法,可能只包管不做全部天花板
 
 
客廳目前沒有櫃體需求,目前手邊已經有一些家具、家電了,還要放一台跑步機 (205x91)
 
Q2: 系統櫃板材eeger 、五金blum、櫃體外觀簡易素雅,想問一下這樣系統櫃預算大概抓二十萬,夠用嗎?
 
 
Q3: 全室耐磨地板,14P 預算抓7萬,夠用嗎?
 
 
Q4: 天花板如果全做的話  14P 預算抓 4.2萬,夠用嗎?
但我想說冷氣用壁掛式的,吊在電視牆那側,這樣客廳天花板就可能不需要施作 (樓層較低 沒有灑水頭)
 
 
Q5: 在考慮要找設計師還是統包,查了些資料,覺得自己不太會畫圖,這樣應該是找設計師比較好對嗎? 
Q6: 呈上題,估價只有一些櫃體不含油漆、窗簾,要怎麼算設計費? 這樣地板也要找設計師包嗎?
 
 
感恩大大提供意見及見解,萬分感謝~
 
 
 
--------------------------- 8/15 11:30更新 -----------------------------------
感謝Kay Ho大指點
 
調整雙人床尺寸
 
*廚房電器櫃 買現成的
 
天花板我在研究一下遺漏的部分
 
這樣我大概了解一定要請設計師了
2020-08-15 10:09 發佈
charles0000 wrote:
Q1: 首先想問一下這樣的格局,在不動浴室管線、牆壁和廚房管線的情況下,還有甚麼需要調整空間嗎?
目前只想到在客變的時候頂多動一下臥室門的位置
廚房牆壁預計打掉一些,防火門也會拿掉,讓空間看起來比較大,也能塞個電器櫃


這個部分 客變時不能動 尤其有設防火門
推測你這建案總樓層超過15層 法規規定要設防火門
就算你日後交屋自己二工 除非違法偷偷裝潢
不然照規定 室內裝修審查也不會通過

電器櫃要看你想放什麼電器,若單純放電鍋 微波爐 這兩種東西
可以買個現成的架子擺放會比較划算
也比較彈性不占空間

charles0000 wrote:
*主臥 收納功能的標準雙人床 : 180* 210cm 想做高一點增加收納空間

這是加大雙人床的尺寸 不是標準雙人床
charles0000 wrote:
*頂天玄關鞋櫃 : 寬49cm 深56cm   淨高約330cm

這太高,你們拿取會不好拿,且你有可能要做天花板 高度無法做那麼高
而且容量要看居住人口夠不夠用
這樣的鞋櫃單層大概最多就兩雙鞋 放不了幾雙鞋子

charles0000 wrote:
*廚房電器櫃1 寬40 x 深35 x高90  (預計擺廚房走道)
*廚房電器櫃2 寬60 x 深35 x高90  (預計擺在電視牆那側)

這樣的尺寸同前面的建議 直接買現成的架子比較省事

charles0000 wrote:
Q2: 系統櫃板材eeger 、五金blum、櫃體外觀簡易素雅,想問一下這樣系統櫃預算大概抓二十萬,夠用嗎?

單就你前面說的這些櫃子 可能夠 但實際還是建議你等設計定案後再評估一次


charles0000 wrote:
Q3: 全室耐磨地板,14P 預算抓7萬,夠用嗎?

你抓的預算平均一坪5千 還可以,只要踩起來的質感是你能接受的就OK

charles0000 wrote:
Q4: 天花板如果全做的話  14P 預算抓 4.2萬,夠用嗎?
但我想說冷氣用壁掛式的,吊在電視牆那側,這樣客廳天花板就可能不需要施作 (樓層較低 沒有灑水頭)

平釘天花板單坪約3千 但你沒抓到還要約1坪1200的批土抓膠等的油漆工程

charles0000 wrote:
Q5: 在考慮要找設計師還是統包,查了些資料,覺得自己不太會畫圖,這樣應該是找設計師比較好對嗎? 
Q6: 呈上題,估價只有一些櫃體不含油漆、窗簾,要怎麼算設計費? 這樣地板也要找設計師包嗎?

你把設計規劃的勞務費用和工程混為一談了
設計勞務費用是與你討論你的想法,幫你規劃,和你做多少櫃子無關
把你的想法與銜接的細節都安排好
出一份可以給各個工程作為施工依據的圖
包工程是另外一件事
你買的是預售屋 應該還可以跟建商辦理客變
你日後會面臨到的關卡
1.客變
2.建商交屋
3.裝潢工程
這些東西要做的功課還不少
這時候可以找設計師洽談了
最小變動的建議:
1.餐廳與客廳的位置對換.這樣廚房送菜的動線比較合理.
2.主臥的門略上移.沙發組靠右側牆.讓電視櫃與電器櫃整合於左側牆面.增加收納功能.
請參考附圖.


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