請益~透天空間規劃設計


看了好幾年的房屋,終於買了預售屋,建商規劃的格局是二整層大主臥的套房,三樓是兩間套房,但個人覺得套房的話,房間濕氣很重,而且衛浴也不太好清潔,夠用就好,所以想把二、三樓的格局客變成皆是兩間房間,配合一間公用衛浴的格局,但是家人建議保留原有的格局,他的想法是房間都是套房的話,未來假如想要出售,會比較有人買,想請教各位大大這兩種格局的優缺點如何?
2020-07-23 22:59 發佈
主要看你們的需求吧
多一廁所,房間就小一點
是要住的舒服。還是未來做套房出租
做套房出租,附近有沒有這個需求,報酬率高不高(跟好不好賣會有關係)

個人認為。
主臥大器舒服,賣的機會高一點。
3樓可以改只作一間廁所
問題是你3樓改成一間浴廁後,浴廁是有開窗嗎?
透天的缺點就是浴廁通常無法對外開窗,除非獨棟或邊間
除了你整層主臥可以對外開窗
這應該要看3樓要住的人喜歡套房或共用浴廁
agrimony wrote:
但是家人建議保留原有的格局

未來要住在那間房間的家人有什麼想法嗎?
套房方便性當然會比較好 而且有獨立的衛浴

至於套房濕氣重 這個就不需要想那麼多
衛浴若有對外窗或強制排氣的設備
通常溼氣沒有想像的嚴重
再者 濕氣是有濕度計這種東西去監測的
不是靠感覺得 感覺不是很準確喔
Kay Ho wrote:
未來要住在那間房間的(恕刪)



三樓未來打算要當兩個小孩的房間,兩個小女孩還沒讀幼兒園,媽媽個人比較傾向2間房間共用一個衛浴,不要套房。
agrimony wrote:
三樓未來打算要當兩個小孩的房間,兩個小女孩還沒讀幼兒園,媽媽個人比較傾向2間房間共用一個衛浴,不要套房。

還沒上幼稚園 等到他們會吵著要獨立衛浴 也可能是20年後的事情
就看你要不要安太座了
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