老屋翻新 或是 新房 (有大大可以介紹設計師)

家庭成員:夫妻 1兒 1長輩
家庭收入: 年收150萬
月可用金額:4萬
位置:桃園八德廣豐 附近
社區大樓1F 室內28坪 約定專用露台大概5.6坪(進出的地方) 外面是中庭花園
屋況只有前年樓上水管漏水有一點壁癌(已修) 離馬路還10米 噪音 蚊蟲 隱私 (因為露臺鐵皮已經包起來25年)
舊房實價登錄交易約 700萬
因為25年房子 約300頭期款
想請教大家會把300萬拿去買新房(舊房賣掉)還是整修繼續住

找桃園設計師 老屋翻新 請寄相關照片或是可以查詢的資料
2020-07-02 14:59 發佈
一樓是少見物件

至於租或是買

則要看投報率 目前大約房地產租金是抓5% 這南部行情 北部聽說3%就有人要要做

若是買新屋 月繳貸款 跟總價換算超過這 建議是舊屋整理就好

因損失頭期款資金運用率 300萬拿去存0050 累積五年 每年還能有3~5%以上報酬

老屋翻新的話 建議是以基礎工程為主 把水電 漏水問題 分配比較多預算 裝潢重點放在廚具就好

剩下都是輕裝修 家具擺飾


王鐵鴻 經驗談
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