預售屋4房格局請益

odafeng

odafeng
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8分

樓主

2020-06-30 19:56

大家好，最近看上了一間預售屋
準備要去談價格了
但是新手的關係不太會看格局
想問問這個格局上有沒有什麼需要注意的地方
謝謝

坐西朝東
總坪數 48.69，公設35%

預售屋4房格局請益

2020-06-30 19:56 發佈

文章關鍵字預售屋格局地方新手價格坐西朝東總坪數關係 48.69 35

9908

9908
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2樓

2020-06-30 22:47

會被室外機吵到睡不著⋯⋯

我這是擋人財路啊⋯⋯

馬克極限

馬克極限
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95分

3樓

2020-06-30 23:58

看這格局
高雄三民區愛上城齁
最近很多人去看

odafeng

odafeng
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8分

樓主

2020-07-01 0:02

馬克極限 wrote:
看這格局高雄三民區愛...(恕刪)

嘿啊😂

Helix T

Helix T
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320分

5樓

2020-07-01 0:30

odafeng wrote:
大家好，最近看上了一...(恕刪)

中規中矩
我家也是這種格局
最大缺點就是浪費走道空間

白漆

白漆
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6樓

2020-07-01 3:12

odafeng wrote:
嘿啊😂...(恕刪)

在高雄市，以1200萬以上的4房評估，覺得廚房太小了，沒有備餐台的空間，而且也沒有電器櫃的空間，未來難客變。

因為4房的客層主要以換屋為主，40歲以上，女主人大多會注重廚房，尤其是現在流行的中島台，這個格局無法設置。

我是以10年後，未來轉售的角度評估，但若樓主不在意廚房，其他的格局就沒什麼問題了。

退休老人

退休老人
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7樓

2020-07-01 5:02

白漆 wrote:
女主人大多會注重廚房(恕刪)

常開伙的人別碰.防未來後悔搬家賠售
廚房/後陽台擺深井.囤積瓦斯油煙廢氣.
通風排氣難.防瓦斯中毒/防油煙灌滿屋.

適合上班族外食者/或當房東出租套利.
房間/主衞接室外.開窗採光通風排氣佳.

ejan1969

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8樓

2020-07-01 6:54

退休老人 wrote:
廚房/後陽台擺深井.囤積瓦斯油煙廢氣.

hbd

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9樓

2020-07-01 8:24

odafeng wrote:
大家好，最近看上了一(恕刪)

西
北
面
外
超
爛

goe126

goe126
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10樓

2020-07-01 8:25

odafeng wrote:
大家好，最近看上了一...(恕刪)

同意樓上說的，這格局對煮飯的人真的不友善
但現在很多建案喜歡用這個設計
看過好多建案，在這個大門，廚房跟陽台還有廁所的位置設計是一模一樣的
這種無法做出中島的設計，不喜歡但也有解法
喜歡煮飯，有很多烹飪家電的人
可以在廚房一出來的位置靠著廚房牆壁做個類似中島的吧檯
等於有中島功能，能塞烤箱，電鍋，水波爐又兼餐桌