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預售屋4房格局請益

大家好,最近看上了一間預售屋
準備要去談價格了
但是新手的關係不太會看格局
想問問這個格局上有沒有什麼需要注意的地方
謝謝

坐西朝東
總坪數 48.69,公設35%

預售屋4房格局請益
2020-06-30 19:56 發佈
會被室外機吵到睡不著⋯⋯

我這是擋人財路啊⋯⋯
看這格局
高雄三民區愛上城齁
最近很多人去看
馬克極限 wrote:
看這格局高雄三民區愛...(恕刪)


嘿啊😂
odafeng wrote:
大家好,最近看上了一...(恕刪)

中規中矩
我家也是這種格局
最大缺點就是浪費走道空間
odafeng wrote:
嘿啊😂...(恕刪)

在高雄市,以1200萬以上的4房評估,覺得廚房太小了,沒有備餐台的空間,而且也沒有電器櫃的空間,未來難客變。

因為4房的客層主要以換屋為主,40歲以上,女主人大多會注重廚房,尤其是現在流行的中島台,這個格局無法設置。

我是以10年後,未來轉售的角度評估,但若樓主不在意廚房,其他的格局就沒什麼問題了。
白漆 wrote:
女主人大多會注重廚房(恕刪)

常開伙的人別碰.防未來後悔搬家賠售
廚房/後陽台擺深井.囤積瓦斯油煙廢氣.
通風排氣難.防瓦斯中毒/防油煙灌滿屋.

適合上班族外食者/或當房東出租套利.
房間/主衞接室外.開窗採光通風排氣佳.
退休老人 wrote:
廚房/後陽台擺深井.囤積瓦斯油煙廢氣.
預售屋4房格局請益
odafeng wrote:
大家好,最近看上了一(恕刪)


西




odafeng wrote:
大家好,最近看上了一...(恕刪)

同意樓上說的,這格局對煮飯的人真的不友善
但現在很多建案喜歡用這個設計
看過好多建案,在這個大門,廚房跟陽台還有廁所的位置設計是一模一樣的
這種無法做出中島的設計,不喜歡但也有解法
喜歡煮飯,有很多烹飪家電的人
可以在廚房一出來的位置靠著廚房牆壁做個類似中島的吧檯
等於有中島功能,能塞烤箱,電鍋,水波爐又兼餐桌
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