(詢問)30年舊屋翻新的估價單

菲菲比
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樓主

2020-06-14 16:20

最近要翻修一個30年的舊屋當作新婚房
但是對於價格都沒概念
想詢問這個初步估價單是否合理謝謝！

屋齡：30年
屋況：基本上跟廢墟一樣，裡面都是垃圾，完全無法住人，有壁癌跟漏水，漏水已經把頂樓處理好了
坪數：23坪左右
樓層：5樓公寓，沒有電梯

(詢問)30年舊屋翻新的估價單

這邊說明一下有些部分沒寫詳細內容
是因為我還沒挑選材料的部分
然後估價單上的所有東西都是有給我挑選過
然後這個工程我們是請以前租屋的房東幫我們做的
所以也算認識的朋友

2020-06-14 16:20 發佈

文章關鍵字舊屋估價 30 新婚房價格概念屋齡部分內容材料

Kay Ho

Kay Ho
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2樓

2020-06-14 23:16

菲菲比 wrote:
屋況：基本上跟廢墟一樣，裡面都是垃圾，完全無法住人，有壁癌跟漏水，漏水已經把頂樓處理好了

要說不合理之處
你說這間的屋況有壁癌
但估價單中並未列出處理壁癌的部分
壁癌不處理要直接用粉刷蓋掉嗎?

金額部分
沒有單價我不知道有誰能有神通可以告訴你價錢合不合理
但23坪 30年有壁癌的老公寓只花不到60萬
以過往經驗光基礎的泥作與水電工程隨便都超過這金額
油漆光室內包括壁癌處理後的一底二度費用就可能超過8萬
還不含你其他室外防水漆以及其他門的改色
這個金額不應該是這樣

welder168

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3樓

2020-06-15 11:19

公寓五樓

整間幾乎要重新整理

加上一間系統廚房

全部不到60萬

我也很想知道最後會不會追加報價破100

之前報價過一間投資客買的公寓5F

比你的狀況好一點

但隨便報價就超過60萬，還沒加上水電重拉

最後投資客說預算只有15萬，沒打算要整理那麼多

就沒消息

王鐵鴻經驗談

st2393440

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4樓

2020-06-16 0:11

也要看你所在地區在哪，
我前幾個月台北市找親戚的朋友桃園設計師估，也是舊屋翻新，18坪不包含冷氣廚房要160萬給你參考。

aloha9527

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5樓

2020-06-16 10:04

如果屋況如樓主所說價格滿低的
個人也覺得是不是很多沒估到？

digitalhunter

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6樓

2020-06-16 11:23

菲菲比 wrote:
最近要翻修一個30年(恕刪)

哈
我覺得價格很便宜
要注意的可能就是一般房東搭配的裝修廠商
大多是拼價格跟速度的那一種品質一般來說SOSO

老房翻新
重點在水電門窗衛浴廚具更換
電線要重拉, 配電重新規畫

有預算的話
水管最好也重配比較保險
門窗, 看木工項目有個是把半圓鋁窗封起來
考慮隔音問題建議也換新的氣密窗

最近水比較多漏水的地方再觀察看看

紅林

紅林
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7樓

2020-06-17 7:20

菲菲比 wrote:
最近要翻修一個30年...(恕刪)

這估價單每項也沒單價，是因為怕樓主有了各項名細價格拿了再去比價.一間比過一間.現在每個客戶都是這樣子的心態.在這奉勸各位業主不要這樣子，找一兩家估就能夠決定給誰承接設計施工.比越多家最後比比到最低價的工程蟑螂，到時就欲哭無淚了，都以經花那麼多錢了地板還用仿木紋塑膠地板，過不了幾年樓主定後悔的.到時改超耐磨地板又花更多錢.如言語有冒犯到請見諒.抱歉

Queenkitten

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8樓

2020-06-17 14:11

菲菲比 wrote:
最近要翻修一個30年(恕刪)

有壁癌、漏水的30年舊公寓
做完不到60萬好像有點太低了
而且壁癌的部分有討論要怎麼做嗎？

如果是舊屋整修
預算可能需要再抓高一點點
從報價上來看應該還會追加很多