室內坪數請益

hlpss19138

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樓主

2020-05-15 12:47

各位大大好，首購房子也看了很久，看到一個地點不錯的，但是室內格局越看越覺得怪，室內坪數含陽台大概21坪，這個坪數看大家分享的格局都能做到2加1，但他竟然連主臥都只有半套衛浴，是不是這就是大家說的（坪效不好）想請問各位對這個格局有什麼看法，謝謝
室內坪數請益

2020-05-15 12:47 發佈

文章關鍵字室內坪數室內格局房子大大地點格局坪數主臥衛浴看法

lovefish123

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2樓

2020-05-15 13:08

hlpss19138 wrote:
各位大大好，首購房子...(恕刪)

格局看起來還可以啊，還給你雙面採光+雙廁所開窗，很優了...有些格局還給你暗廳明房，房間小到床都放不進去，在給你個陽台開窗...其餘全暗的比較起來，這個好很多了！

你所提到的坪效，這要看你的使用度而定了！我一個人住，但我要三房才夠用（東西太多了）現在的消費者很聰明，建商也很懂消費者在想什麼，以前有什麼圓形格局、三角形格局，現在的案場應該很難看到，畢竟蓋圓形、三角、方正，成本都一樣，但銷售狀況差很多，建商也知道！

只有評估21坪夠不夠用就好，如果不夠，加錢換大！

ugogy

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3樓

2020-05-15 14:34

hlpss19138 wrote:
各位大大好，首購房子(恕刪)

格局不錯(廚房稍微調整一下)

房間也不算小

滿好的

退休老人

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4樓

2020-05-15 15:11

此屋格局不錯
缺點是基本區空間不足堪慮
缺點是開放廚房.油煙灌滿屋
坪數小不需加半個廁所佔空間
不需大玄關.比衛浴/後陽台大?

https://reurl.cc/nzqQe2
查房廳衞廚後陽台.”每個區佔幾坪”
填寫每個區坪數=長Mx寬Mx0.3025.
3房格局圖.賣40坪.賣45坪或賣50坪
2房格局圖.賣28坪.賣33坪或賣38坪
縮小房講坪效.是指你喪失哪些空間
如房間<4坪.擺床就滿了.沒有長短櫃
餐廳無收納櫃.廚房無防火牆無電氣櫃

辣比洨腥

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5樓

2020-05-15 15:15

樓主那張是建商的配置建議圖？
還真是少見的良心配置，
算是有認真在規畫，
看到的只有臥室門對門，
其它的還算OK。

其實主臥的廁所，
只是方便晚上睡覺時，
不用走很遠去上廁所，
所以通常不大。

NEX-7

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6樓

2020-05-15 16:55

格局那麼差怎麼一堆人說好

中間一堆空間都浪費掉了

廚房位置更是奇妙

hlpss19138

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樓主

2020-05-15 17:26

辣比洨腥 wrote:
樓主那張是建商的配置...(恕刪)

是的是建商提供的平面圖，其實這個區塊的推案數量本身就不多，所以選擇比較少。

hlpss19138

hlpss19138
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樓主

2020-05-15 17:55

NEX-7 wrote:
格局那麼差怎麼一堆人...(恕刪)

謝謝大大的指教，但我中間本來就會留空一塊我要玩vr用的，也想請問有什麼好的調整建議嗎？

samsylin

samsylin
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9樓

2020-05-15 20:23

我是買同個建案同坪數另一個格局的，我覺得可塑性比這個格局好！這個格局進門空間比較浪費。

白漆

白漆
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10樓

2020-05-15 21:18

建築師不用心，格局不好，若硬要買，最好要改。

1.客廳和廚房（餐廳）對掉，動線較順，客廳的光可藉由餐廳進來。

2.對掉了後，餐廳可縮小60cm，主臥就可加大60cm放衣櫃，原有衣櫃拿掉，浴室也可加大。