
分享一些歷程,如果幫助的到板友的話當然最好。
# 設計端
我的設計師我超愛他一開始給我的格局配置。
足夠大的公空間,把廁所廚房對調變成開放廚房(小弟長期異國打工工作就是覺得廚房就是要開放,做飯不該悶在一個小角落幹苦差,雖然我媽一直憂心油煙很恐怖)
然而因為後來設計工作室也許案量太多,
出現了兩週前說要出來的立面圖,當天開天窗(我有一個設計師朋友跟我說,在設計圈,沒有白紙黑字的寫清楚 交代範圍,就是不算數)。
以及對次來回對稿,都需要我去糾正很多小錯誤。尺寸比例不對或者直接拿之前沒改到版本交過來。
我跟設計師直接要稿Sketchup,自己開軟體下去看比例尺寸才發現許多問題。
(有些朋友跟我說跟設計師要稿就是大忌了,不過我並不在意,身為業主我只顧慮案子能不能順利完成,越早發現錯誤 才能越早讓修正成本降低不是嗎? 要去顧慮設計師的脾氣,我....我不是他媽媽)
於是這樣來來回回發現我工程要開始的話,根本遙遙無期,改一個小錯誤 就是一週的來回。
有時候很想說,我就去設計師辦公室,跟他坐下來當場改。有時候我都Sketchup改好傳回去了,下一次交過的還是錯誤版本。
Anyways, 抱怨是多餘的,把房子弄好趕快住進去才是正事。
房貸很貴,房子空在那邊多空兩個月都可以多請一次設計師了
誰知道下一個設計師會不會一樣是雷orz
設計師的時間是時間,業主的時間跟金錢更是重要。
於是就自己房子自己來吧,在小院(https://www.courcasa.com/) 上找了一些推薦的工班,
拿著設計到一半的圖邊修邊改,就跟著我工程管理朋友一起來動手開幹了。
# 工程端
在工程端主要依賴一個在豪宅裝修界打滾六年的朋友,負責做我工程管理,
他之前一開始在專門做北市豪宅營造公司下做裝修磨練,
參與了很多裝潢費每坪15萬以上的裝修。(之前都做忠泰建設集團旗下設計的案子,有些客戶裝修費破千萬的都很平常),對於細節非常的要求。
可以說經驗很充足,在溝通上面,他與設計師的風格是差很多的。他在每一個階段,只要想到了問題,都會在Line上面充分討論 提出所有可能的解法跟優劣分析。而設計公司這邊只有在每週固定的時間,會跟業主進行討論,在設計過程中幾乎不會來問我任何需求跟問題(我也是搔搔頭,很懷疑為什麼設計師會讀心術,不討論就能知道業主再想什麼。當然,也許就是業務量太多,真的沒辦法跟業主討論 lol)
然而,我朋友提供的工班價格,的確比 小院 (https://www.courcasa.com/) 的案子稍微偏高一些,
因為經濟上考量,我目前挑的工班就是從小院出來,心裡很感謝 小院的姥姥 會為了 付費會員 專程安排一個十段進行的一對一面談,去瞭解客人的需求 給予建議。
他解讀了設計師的圖,在工法上可能遇到的問題給於建議推薦。
有時候就是要多討論,才能慢慢找出好的解法,比方說 原先我們設計一個木格柵天花,我很愛木格柵。設計師給的設計是 2x2的木條 搭配4cm 間隔,我家的餐廳要上200多條木條,每個木條要去包木皮。
這種設計,會讓實做上的費用 困難度大增。那時候估算下來沒有30-40萬跑不掉,就為了這樣木格柵天花。
但是如果格柵設計稍改,願意接受 4cmx20cm高的木板,十公分間隔。 這也是最常見的形式,這時候就可以去找實木廠商提供solution. 整個成本就下降很多。
這邊蠻推薦他們付費會員機制,有時候裝潢一場隨便都是一兩百萬起挑,如果有些資訊可以讓我少走彎路,這付費會員真的非常超值。另外很推薦他們在永和的小院基地,那邊是小型的裝修博物館,可以看到很多裝潢工法以及展示。有些東西看書上還是真的沒什麼感覺。
這是目前設計的格局

題外話,其實跟設計公司解約之後,就變成我一個人在這裡畫草圖。 去pinterest, 以及 sketchup warehouse 上面蒐集資源,再畫回去Sketchup, 隔間圖 拆除圖 立面圖,我是直接用Sketchup下去畫,再讓工程朋友去現場跟工班解釋。實務上,所有工程人員絕對是直接看CAD檔是最快上手的
一個工程要做好,好的設計師是絕對絕對必要的。立面圖畫的不完整,收邊跟細節的處理就會很粗糙。我工程管理朋友現在很抖,我也只能盡量自己畫,走一步算一步。
## 設計師最後傳來的渲染圖

下面是目前我用Sketchup 搭配 VRay 宣染出來的圖,只能說Macbook pro 15" 2019 的效能在渲染上...一張圖還是要花上5分鐘以上(quality low 的狀態下) 實在覺得很癟


而下面就是流水帳,記錄我家目前進場的工班,之後會陸續補上
* 保護與拆除
這邊拆除師傅很阿莎莉,人也是超nice,我為了省預算跟他說室內簡單保護就好。
他在給我一個優惠價錢下,
還是給我全室地坪保護 而且想沿用的玻璃拉門 以及一些房門都有保護下來。沒有拆成廢墟。
我朋友回饋:這邊因為他之前都做比較高單價的裝修,還是挑出一些小毛病。
比方說主臥那邊拆除牆壁時候。不拆除的那一半沒有先用切割機處理,導致直接拆除時候會讓還要用的牆壁有點受損剝落,之後木工可能要多少補強剝落的壁面(釘回去一下)
隔間拆除時候,樑上RC部分有些地方不小心多打掉了一些水泥,之後要額外補回來
到目前為止,基本上該做的都有做足,做到。但是在社區管理辦法比較嚴謹的情形下,以及後面工班接著要進場的情形下,目前給的分數是不太高的。
拆除的部分,監工有提到目前很多地方都需要修邊。拆除的時候,把一些介面處都弄壞了(不修掉的話之後木工會很難做)
現場堆放的垃圾,也要等到之後垃圾堆滿一車才載走。這邊我有提議要補助工班垃圾清運的差價,目前工班還是傾向先堆在現場。(推測可能是人力不足了)
- 2020-05-15: 開始砌牆,由於天花板的管線會阻擋到紅磚砌牆到天花板 會影響到支撐結構力(因為天花板貼不滿), 旁邊的石膏磚要挖進去,RC牆也植筋增強結構力。
- 防水工法討論:
我的監工堅持使用先前 日本工法預鑄門檻,讓水都能困在淋浴間。
不過師傅這邊覺得這種工法的變動,讓保固的責任很難釐清。(作法上就是泥作平鋪地面做好,蓋上一層人造石門檻)
雙方有所爭執,目前就讓師傅照著他的工法進行。

之後泥作 防水也是由這位師傅的團隊操刀,我會再繼續分享。


* 隔間牆 (防潮石膏磚)- 預計工程期間 2日
這間是小院上面找的廠商,接觸過程中給60分,放樣的專業度 我監工朋友說大約60分
速度不夠快 明顯動作不太熟悉,光是放樣線的記號粗度誤差就可能會有3mm左右了
在搬運處理溝通上也顯然調配的不是很好。現場的師傅 跟 搬運的工班都沒有統合好時間。
不過過來的施工師傅是綠能原廠的,專業度跟工法在監工看起來都有一定水準。砌牆結束也有打雷射驗收,以結果論來說是不錯。 原則上如果你們找的坊間價位跟原廠差不多的話,會建議直接找綠能原廠。